Решение по делу № 2-5043/2015 ~ М-3171/2015 от 13.05.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ



Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ дело №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

судьи ФИО11

секретарь судебного заседания ФИО12

при участии представителя истца – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что поскольку ответчики не выполнили взятые на себя обязательства по договору купли-продажи жилого помещения – не сняли себя с регистрационного учета, истец не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Заслушав доводы представителя истца, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец с ФИО13. заключил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как усматривается из пункта 6 договора в отчуждаемой квартире остается зарегистрированными ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней.

Указанное обязательство по договору ответчик не выполнил до настоящего времени.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 указанного Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Кроме этого, суд указывает на то, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) ФИО14

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                    ФИО15