Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2011 ~ М-1052/2011 от 07.11.2011

Дело № 2-995/2011                                        КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Еремина Р.М.,

при секретаре судебного заседания Титовой Т.К.,

с участием представителя истца – Богачева А.С. (по доверенности от 17.06.2011 года),

представителя ответчика – Касымова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патракеевой Киры Геннадьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Отделстрой» об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком,

Установил:

Патракеева К.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Шарыпово, Пионерная промбаза, <адрес> для проезда к которым необходимо использовать часть соседнего земельного участка и дорогу расположенную там же, собственником участка является ответчик, кроме того для сбора металлоконструкций на участке истца недостаточно места, в связи с чем необходимо заключить соглашение о порядке ограниченного пользования земельным участком, однако ответчик отказывает в заключении данного соглашения. Просит предоставить право прохода, проезда и использования части в размере 385 м2 земельного участка ответчика, путем установления в его пользу сервитута.

В судебном заседании представитель истца Богачев А.С. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Касымов Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал пояснив, что на земельном участке ответчика имеется дорога общего пользования, что дает право истцу беспрепятственного прохода и проезда к участкам, находящимся в его собственности.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав стороны суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Как установлено в судебном заседании, следует из свидетельства о государственной регистрации права и не оспаривается сторонами, Патракеевой К.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер 24:570000036:176).

Ответчик является собственником нежилых зданий и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (кадастровый номер 24:570000036:174); 32/7 (кадастровый номер 24:570000036:175); 32/8 (кадастровый номер 24:570000036:77), в непосредственной близости с земельным участком истца.

Как видно из кадастровой выписки о земельном участке (кадастровый номер 24:570000036:174), через земельный участок, принадлежащий ответчику, проходит дорога, которая является дорогой общего пользования и проездом через соседний земельный участок для истца. Следовательно, проход и проезд через соседний земельный участок могут быть обеспечены без установления сервитута.

Требование истца о предоставлении ей права пользования земельным участком ответчика также не подлежит удовлетворению в связи с тем, что ответчик, как собственник участка вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе предоставить земельный участок в аренду, что является его правом, а не обязанностью.

При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Патракеевой Киры Геннадьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Отделстрой» об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение десяти суток со дня принятия решения.

Председательствующий:         подпись

Копия верна: Судья

         Шарыповского городского суда                Р.М. Еремин.