Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2020 ~ М-13/2020 от 09.01.2020

    Дело № 2-69/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года                                                     п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре Кандаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова Александра Викторовича к администрации Пограничного муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Шаповалов А.В. в лице представителя по доверенности Латышевой Н.А обратился в суд с иском к администрации Пограничного муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что в 1992 году он вступил в гаражно-строительный кооператив «Скат». В этом же году был выделен земельный участок, в 1993 году было завершено строительство гаражных боксов для легковых автомобилей. Строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК. Его гаражному боксу был присвоен №. В 2015 году построенным гаражным боксам был присвоен адрес: <адрес>. Он оформил технический план на гаражный бокс №. С момента возведения и по настоящее время как член кооператива, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, на протяжении более 26 лет. Неоднократно предпринимал попытки официально оформить в собственность данный объект недвижимости, но ничего не получилось, так как многие члена кооператива не желали тратить деньги на его оформление, к тому же правоустанавливающие документы кооператива были не правильно оформлены. Право собственности на гаражный бокс за кем-либо не зарегистрировано. На балансе администрации Пограничного муниципального района и в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на данный объект недвижимости и без судебного решения нет такой возможности. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец Шаповалов А.В. заявленные исковые требования поддержал, по доводам указанным в иске, на удовлетворении настаивал. Пояснил суду, что в 1992 году он вступил в кооператив «Скат» для строительства гаражного бокса, участвовал в строительстве, вносил взносы. Через год было завершено строительство гаражных боксов для легковых автомобилей. Его гаражному боксу был присвоен №, который расположен по адресу: <адрес>, площадь 38, 4 кв.м, литер <адрес>. На протяжении более 26 лет пользуется им как своим собственным. Оформить гаражный бокс в собственность не может, поскольку многие члены кооператива уже умерли, а некоторые члены находятся в преклонном возрасте и для них оформление затратно, наследники не хотят этим заниматься. В настоящее время без судебного решения лишен возможности реализовать свое право собственности на спорный гаражный бокс.

Представитель истца- Латышева Н.А. по доверенности в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что истец являясь членом кооператива «Скат», принимал участие в строительстве гаражного бокса, вкладывал свои деньги. С момента постройки он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, являясь фактически его собственником и до настоящего времени. Содержит его, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Просит исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрация Пограничного муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен был надлежаще. О причине неявки не сообщил.

Свидетель Свидетель №2, допрошенный в судебном заседании пояснил, что в 90-годах строили указанный гаражно-строительный кооператив. Председателем гаражно-строительного кооператива «Скат» был избран Свидетель №1, а секретарем Грек, последний занимался оформлением документов, поставкой стройматериалов, сбором членских взносов. Он (Свидетель №2) также был членом этого кооператива. Все вместе, в том числе ФИО1, они строили гаражные боксы, вносили свои деньги. Затем члены кооператива выбрали гаражи, ему принадлежит гараж № по <адрес>. Шаповалов А.В. выбрал гаражный бокс №. Ранее всем членам кооператива направлялись налоги за земельный участок, затем налоги взимать прекратили. Шаповалов А.В. первый из членов кооператива, кто решил оформить свой гараж в собственность. Председатель кооператива в настоящее время умер, нового не избирали.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями ст. 219 ГК РФ закреплено, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно требованиям ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается, в том числе, органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.

К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Пограничного района № от 03.07.1992 года гаражно-строительному кооперативу «Скат» ( председатель Желтов В.В.) был отведен земельный участок общей площадью 310 м кв. для строительства 15 гаражных боксов для легковых автомобилей в районе, <адрес>.

Согласно справке из Отдела градостроительства, имущественных отношений, землепользования и жизнеобеспечения Администрации Пограничного муниципального района установлено, что кооперативу « Скат» на 15 боксов для легковых автомобилей, построенному на участке площадью 310 кв.м в районе <адрес> был присвоен адрес: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> (боксы с 1 по 15).

Исходя из технического паспорта, составленного по состоянию на 28.04.2015 на гаражный бокс № в <адрес> имеет общую площадь 38,4 кв.м., литер А.

Из справки, выданной председателем гаражно-строительного кооператива « СКАТ» Шаповалов Александр Викторович являлся собственником гаражного бокса № в ГЖС «СКАТ», расположенного по адресу: пгт<адрес>, <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра, в ЕГРП отсутствуют сведения о правопритязаниях на нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, бокс №.

Гаражные боксы построены участниками кооператива в 1992 году, были введены в эксплуатацию на основании постановления администрации <адрес>. С этого времени истец открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенного по адресу <адрес>, площадь 38, 4 кв.м, литер А., но оформить право собственности на гаражный бокс Шаповалов А.В. лишен возможности, так как ГСК «СКАТ» в настоящее время не существует, надлежащим образом государственная регистрация права собственности, в соответствии с требованиями законодательства, не осуществлена.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаповалова Александра Викторовича к администрации Пограничного муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Шаповаловым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 38,4 кв.м., литер <адрес>, расположенный по адресу пгт. <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено - 28.02.2020.

            Судья:                                                   Н.В. Кирсанова