Решение по делу № 2-450/2019 ~ М-325/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-450/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Хвостовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова С. Н. к Муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района», Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Потапов С.Н. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района», Муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование указал, что с ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ он вселился в него вместе со своей семьей, проживал открыто и непрерывно, обрабатывал земельный участок по данному адресу, по сведениям похозяйственной книги МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» собственниками указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ числятся: Потапова В.Ю., Потапова (Борисова) Н.С., Потапова (Матерухина) Г.С., Потапова (Марамыгина) А.С., Потапова (Усольцева) Е.С., Потапова С.С., которые отказываются от своих долей, земельный участок принадлежит ему на основании выписки из похозяйственной книги. Истец проживает в указанном доме открыто, непрерывно, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. На момент приобретения дома документы надлежащим образом оформлены не были, так как они у продавца отсутствовали, но была оформлена расписка (л.д.3-4).

Истец Потапов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца КоптягИ. И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Варламовского сельского поселения, Администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, Администрация Варламовского сельского поселения просила о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д.73).

Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явился, извещены.

Третье лицо Потапова В.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признавать не желает, спора в отношении данного дома между Потаповым С.Н. и их детьми не имеется, она на данный дом не претендует.

Третьи лица Борисова (Потапова) Н.С., Матерухина (Потапова) Г.С., Марамыгина (Потапова) А.С., Усольцева (Потапова) Е.С., Потапова С.С. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживают (л.д.58-62, 67-72).

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Ф.Н.А., К.Л.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Потапов С.Н. и Потапова В.Ю. состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

От данного брака родились дети: Борисова (Потапова) Н.С., Матерухина (Потапова) Г.С., Марамыгина (Потапова) А.С., Усольцева (Потапова) Е.С., Потапова С.С., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака, справкой о заключении брака (л.д.18-26).

В материалы дела представлен договор между продавцом дома Прокопьевой П. и Потаповым С.Н. о покупке дома с надворными постройками и земельным участком за <данные изъяты> (л.д.7).

Потапов С.Н. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

По данным похозяйственной книги администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области, Потапов С.Н., Потапова В.Ю., Потапова Н.С., Потапова Г.С., Потапова А.С., Потапова Е.С., Потапова С.С. с ДД.ММ.ГГГГ числятся собственниками недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8, 50-53).

Спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

По данным Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» и Управления Росреестра по Челябинской области сведений о регистрации прав собственности на указанный жилой дом по данному адресу не имеется (л.д.9,39), в муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района и Варламовского сельского поселения не числится (л.д.42, 55).

Из акта обследования жилого дома, составленного специалистами Администрации Варламовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет дом примерно общей площадью <данные изъяты> (комната разделена печью), неблагоустроенный отдельно стоящий одноквартирный дом с печным отоплением, имеется приусадебный участок, также имеется в <адрес> <данные изъяты> дом под номером №, в котором на квартиру № у Х.Н,М. зарегистрировано право собственности (л.д.80), что также подтверждается фотографиями ( л.д.81-83).

Собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> настоящее время является Х.Н,М., ранее собственниками являлись Г.Н.В., Г.О.Г., И.М.Н. (л.д.40, 75-77, 84-85, 86-87, 88-89, 90-92).

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Ф.Н.А., К.Л.А., допрошенными в судебном заседании.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Потаповым С.Н. как своим собственным недвижимым имуществом- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости, в связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Потаповым С. Н., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

        Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года.

        Судья             С.Л.Мохначёва