Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2013 ~ М-1203/2013 от 16.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013 года         г.Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Костромичевой Н.В., Гармаш Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Елецкого А.А. к Елецкой Т.П., Степушкиной Л.А., Степушкину Д.Н., ООО «ЖЭУ № 26», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Елецкий А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Елецкой Т.П., Степушкиной Л.А., Степушкину Д.Н., ООО «ЖЭУ № 26» о разделе финансовых лицевых счетов. В обоснование своего требования истец указал, что он проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м. В данном жилом помещении кроме его зарегистрированы еще 3 человека: Елецкая Т.П. – мать истца, Степушкина Л.А. – сестра истца и Степушкин Д.Н. – племянник истца. Данное помещение является муниципальной собственностью, ответственным квартиросъемщиком является Елецкая Т.П. На протяжении длительного времени оплата услуг нанимателем осуществляется не регулярно, в результате чего постоянно образуется задолженность. Елецкий А.А. как член семьи нанимателя участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, либо путем передачи денежных средств для оплаты Елецкой Т.П., либо путем самостоятельной оплаты по квитанциям, в том числе и долговых. Ответчики Степушкина Л.А., Степушкин Д.Н., имея самостоятельный доход, в указанных расходах никогда не участвовали, в связи с чем, между истцом и ответчиками сложилось непонимание. Кроме того, денежные средства, переданные Елецким А.А. для оплаты коммунальных услуг, Елецкой Т.П. используются не по назначению. Попытки достичь согласия с родственниками по оплате коммунальных услуг к положительному результату не привели. На основании изложенного, истец просит суд обязать ООО «ЖРЭУ № 26» производить взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> отдельно на Елецкого А.А. на состав семьи один человек (он сам), исходя из размера занимаемой им общей площади в указанной квартире – 16,6 кв.м, отдельно на ответчиков Елецкую Т.П., Степушкину Л.А., Степушкина Д.Н. на состав семьи из 3-х человек из расчета 49,7 кв.м занимаемой общей площади квартиры.

В судебном заседании истец Елецкий А.А. исковые требования уточнил просил суд обязать ООО «ЖРЭУ № 26», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» производить взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> отдельно на Елецкого А.А. на состав семьи один человек (он сам), исходя из размера занимаемой им общей площади в указанной квартире – 16,6 кв.м, отдельно на ответчиков Елецкую Т.П., Степушкину Л.А., Степушкина Д.Н. на состав семьи из 3-х человек из расчета 49,7 кв.м занимаемой общей площади квартиры.

В судебном заседании ответчики Елецкая Т.П., Степушкина Л.А. не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ № 26» по доверенности ФИО9, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда. В заявлении указала, что начисление платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) в многоквартирном доме <адрес> потребителям осуществляют непосредственно ресурсоснабжающие организации.

Ответчик Степушкин Д.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, согласно справки № от 11.07.2013 года, выданной Учебным центром Омского филиала Военной академии тыла и транспорта, Степушкин Д.Н. является военнослужащим учебного центра, и с 04.07.2013 года проходит военную службу по призыву.

Определением Северного районного суда г. Орла от 25.11.2013 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО10, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия. Ссылаются на то, что в соответствии с нормами ЖК РФ и действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года договор на оплату жилья и коммунальных услуг может быть заключен только с исполнителем ООО «ЖЭУ № 26».

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО11 ходатайствовала о рассмотрении спора в её отсутствие. В представленных суду объяснениях по делу с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Орла по доверенности ФИО12, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при вынесении решении полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является муниципальной, управление домом осуществляет ООО «ЖЭУ № 26».

Как следует из копии лицевого счета № от 16.10.2013 года, выданного ООО «ЖЭУ № 26», в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: истец Елецкий А.А., ответчик Елецкая Т.П., ответчик Степушкина Л.А., ответчик Степушкин Д.Н., общая площадь квартиры составляет 66,3 кв.м.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «ЖЭУ №26», которая, кроме того, для жителей указанного дома является исполнителем коммунальных услуг. Вмести с тем, в спорной квартире отсутствуют приборы учета на водо- и газоснабжения, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг потребителям осуществляют непосредственно ресурсоснабжающие организации, а именно ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал».

При таких обстоятельствах, а так же исходя из того, что между истцом Елецким А.А. и ответчиками Елецкой Т.П., Степушкиной Л.А., Степушкиным Д.Н. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 66,3 кв.м, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (4 человека), исходя из состава семьи – один человек из расчета 16,6 кв.м от общей площади квартиры, истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из состава семьи – один человек (он сам) из расчета 16,6 кв.м от общей площади квартиры, а ответчики, исходя из состава семьи – 3 человека из расчета 49,7 кв.м от общей площади квартиры.

При вынесении решения суд также учитывает следующее.

В соответствии с частью 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, на день вынесения решения суда по квартире <адрес> по состоянию на 25.11.2013 года перед ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» значится задолженность по платежам в размере № рублей.

В силу вышеизложенной нормы указанные долги являются общими долгами истца и ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елецкого А.А. к Елецкой Т.П., Степушкиной Л.А., Степушкину Д.Н., ООО «ЖЭУ № 26», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе финансовых лицевых счетов удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭУ № 26», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить с Елецким А.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м отдельно с Елецким А.А. на состав семьи 1 человек из расчета общей площади 16,6 кв.м, отдельно с Елецкой Т.П., Степушкиной Л.А., Степушкиным Д.Н. на состав семьи из 3-х человек из расчета 49,7 кв.м общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Н. Ракова