Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-661/2013 ~ М[1]-624/2013 от 26.07.2013

Дело №2(1)-661/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2013 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Баширове Н.С.,

с участием представителя ответчика Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткиной Е.Ю. к Александрову Ю.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вяткина Е.Ю. обратилась в суд с данным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка без садового домика, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость участка была определена в ... рублей. В тот же день денежные средства за указанный участок были переданы продавцу, что подтверждается распиской последнего. Продавец в свою очередь передал истцу свидетельство о праве собственности на землю с планом участка и членскую книжку. Сделка должна была быть зарегистрирована в Учреждении юстиции до ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 умерла. Единственным наследником по закону является сын продавца – Александров Ю.П.. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак и сменила фамилию на «Вяткина». До настоящего времени ответчики не оформили право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок. С момента приобретения данного земельного участка, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется им, оплачивает за свой счет членские взносы. Считает, что она выполнила свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, расчет за участок произвела полностью.

Просит признать за ней Вяткиной Е.Ю. право собственности на земельный участок №, местоположение: <адрес> площадью ... кв.м., с кадастровым номером ....

Истец Вяткина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Представитель ответчика Попова Н.А., действующий на основании доверенности и имеющая полномочия на признание иска, в судебном заседании с требованиями согласна, иск признала.

Требования истца подтверждаются доказательствами по данному делу:

уведомлением управления Росреестра по ... области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированного права на земельный участок ( л.д.21);

свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией ... района ... области, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам ... района, согласно которому ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью ... кв.м. в СТ «...» (л.д.6);

    договором купли-продажи земельного участка без садового домика от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО8 и ФИО9.(л.д. 7);

    распиской ФИО2 о получении денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи (л.д. 8);членской книжкой (л.д.9-13);

    кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15.); свидетельством о смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. ... (л.д.18). Ответчик ФИО2 является сыном умершей ФИО2, и проживал с ней по одному адресу (л.д.17)

Исследовав материалы дела и представленные документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца, которые подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами и иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними регламентированы Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ФЗ № 122-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Факт того, что наследники продавца ФИО2 до настоящего времени не оформили право собственности в порядке наследования на спорный участок, судом расценивается как уклонение от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Вяткина Е.Ю. в установленном законом порядке приобрела право собственности на земельный участок, заключив с собственником участка договор купли-продажи с передачей денежных средств в счет оплаты приобретаемого земельного участка. С этого момента до настоящего времени истец как собственник добросовестно владеет и пользуется имуществом.

Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, считает иск законным и обоснованным. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и иск удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вяткиной Е.Ю. удовлетворить. Признать право собственности Вяткиной Е.Ю. на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «...» участок №, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.К.Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2013 г.

Судья О.К.Никитина

Секретарь Н.С.Баширов