Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3788/2018 ~ М-3370/2018 от 30.08.2018

К делу №2-3788/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      09 октября 2018 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н.В., Романова Д.Р., Романова Р.Р. к Администрации г.Шахты о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: 19.12.2007г. умер ФИО39 являвшийся отцом истцов Романова Д.Р., Романова Р.Р., мужем Романовой Н.В..

По данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО40 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 11.06.1980г., удостоверенного 2 ШГНК, зарегистрированного в реестре за №. В состав указанного домовладения входит жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м. Право собственности в Шахтинском БТИ на жилой дом не зарегистрировано.

ФИО41 находился в зарегистрированном браке с истцом Романовой Н.В. В период брака ими был возведен указанный жилой дом на основании разрешения на производство работ № от 12.06.1979г. на земельном участке по адресу: <адрес> в соответствии с типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 11.06.1980г., удостоверенного 2 ШГНК, зарегистрированного в реестре за №. Строительство осуществлялось за счет собственных средств супругов. С целью строительства застройщиком ФИО42. были оформлены генплан участка, а также проектная документация жилого дома, согласованные главным архитектором города 12.06.1979г. После завершения строительства застройщиком объект не был сдан в эксплуатацию.

Наследниками после смерти ФИО43 являются Романова Н.В. (жена умершего), Романов Д.Р.сын умершего), Романов Р.Р. (сын умершего). Иных наследников нет.

В получении свидетельства о праве на наследство истцам было отказано, связи с тем, что при жизни застройщика жилой дом не был принят в эксплуатацию.

Истцы обратились в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер «А,а,а1», общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м. по адресу: <адрес> в чем им было отказано в связи со смертью застройщика.

Заключением № 172 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 16.05.2018г. и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ.

На основании изложенного, истцы, с учетом уточненных исковых требований, просят суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО44 умершего 19.12.2007г., жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Романовой Н.В. в размере 2/3 доли, за Романовым Д.Р. и Романовым Р.Р. по 1/6 доле за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель истцов - Курдубан Ю.В., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты - Карелина Ю.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из уведомлений, представленных 19.09.2018г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области следует, что в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и правах на объект недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 22.08.2018г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО45 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома №№ от 11.06.1980г., удостоверенного 2 ШГНК.

Судом установлено, что 19.12.2007г. ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (свидетельство о смерти II-АН № от 22.12.2007г.).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти 19.12.2007г. ФИО47 являются сыновья Романов Д.Р. и Романов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга Романова Н.В..

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. - Климовой Е.П. от 26.10.2018г. следует, что после ФИО48, умершего 19.12.2007г., заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве собственности обратилась супруга Романова Н.В. с заявлениями о принятии наследства по закону обратились сыновья Романов Р.Р. и Романов Д.Р.. Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет. Завещание от имени ФИО49 в нотариальных конторах нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н., нотариуса г.Шахты Ракитиной Е.Н., нотариуса г.Шахты Шамра Л.М., 2 ШГНК не удостоверялось.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, судом установлено, что Романова Н.В., Романов Д.Р., Романов Р.Р. в соответствии со ст.1153 ГК РФ приняли наследство после смерти 19.12.2007г. ФИО50

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании типового договора № от 11.06.1980г., удостоверенного 2 ШГНК, ФИО51 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке ФИО52 в соответствии с утвержденным генпланом и разрешением на производство работ возведен жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м.

Заключением №172 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 16.05.2018г. и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ.

16.05.2018г. Администрацией г.Шахты был выдан отказ №RU61-312-325-2018 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и предложено для признания права собственности обратиться в суд.

          Таким образом, жилой дом возведен ФИО53 на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке, жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, указанный жилой дом может быть включен в состав наследственного имущества ФИО54, умершего 19.12.2007г.

          Доли в наследуемом имуществе по адресу: <адрес> распределяются следующим образом:

Поскольку величина доли Романовой Н.В., являющейся совместно нажитым в период брака с ФИО56 имуществом равна 1/2, то доля Романовой Н.В. в праве собственности на наследственное имущество умершего ФИО57 в виде права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составит величину, равную 2/3 доли, где 1/2 (величина доли Романовой Н.В. в совместно нажитом имуществе) + 1/2 доля (величина доли наследодателя ФИО58) : 3 (количество наследников первой очереди по закону)) = 1/2 доля + 1/6 доля.

При этом доля детей Романова Р.Р. и Романова Д.Р. за каждым в праве собственности на наследственное имущество умершего ФИО59 в виде права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Безымянный 3, составит величину, равную 1/6 доли, где 1/2 доля (величина доли наследодателя ФИО60.) : 3 (количество наследников первой очереди по закону).

        Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества ФИО61, умершего 19.12.2007г., жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Романовой Н.В., <данные изъяты>, право собственности на 2/3 доли жилого дома литер «А,а,а1», общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 3.

         Признать за Романовым Д.Р., <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

        Признать за Романовым Р.Р., <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 15.10.2018 г.

Судья: