Решение по делу № 2-581/2021 (2-2582/2020;) от 30.12.2020

Дело № 2-581/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 17 марта 2021 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при помощнике судьи Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сельма» к Андрееву Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Кононенко Ларисы Николаевны,

У С Т А Н О В И Л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сельма» (далее по тексту – ООО «УК «Сельма»), в лице представителя Орьевой Ю.В., действующей на основании доверенности от 09.01.2020, обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), исковым заявлением к ответчику Андрееву А.Г., с которого в окончательной редакции просит взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 65 259.31 рублей, пени в размере 12 768.14 рублей и судебные расходы, понесённые на оплату государственной пошлины в размере 2 542.00 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований, с учётом их уточнения, истец ООО «УК «Сельма» ссылается на то, что Андреев А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес > Доля ответчика в праве собственности на спорное жилое помещение составляет 4/9, кроме того несовершеннолетняя дочь ответчика Андреева Я.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, также является собственником 1/18 доли вышеуказанного жилого помещения.

Таким образом, являясь законным представителем – отцом Андреевой Я.А., ответчик Андреев А.Г. несет бремя содержания ? доли общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения.

Решением общего собрания собственником МКД № № по <адрес > от 13.11.2016 ООО «УК «Сельма» выбрано в качестве управляющей организации указанного выше многоквартирного жилого дома, и с 01.12.2016 на основании заключенного договора управления многоквартирного дома осуществляет управление домом.

Решением общего собрания собственником от 13.11.2016 также был утвержден тариф платы за жилищные услуги в размере 11.06 рублей с кв.м., тариф за услуги по уборке лестничных клеток в размере 103.30 рублей с одного жилого помещения и тариф за работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 1.58 рублей за 1 кв.м.

Истец ООО «УК «Сельма», ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 30, 153-155, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст.ст. 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит разрешить данный спор в судебном порядке, ссылаясь также и на то, что определением мирового судьи первого судебного участка Гурьевского района Калининградской области от 27.05.2020 был отменен судебный приказ № 2-534/2020 г. от 02.04.2020 о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и пени, однако ОСП Гурьевского района Калининградской области взыскало с ответчика в принудительном порядке по исполнительному производству денежные средства в размере 22.54 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Сельма» Орьева Ю.В., действующая на основании доверенности от 10.01.2020, с учётом того, что ответчик в ходе судебного разбирательства осуществил оплату задолженности в размере 78 027.45 рублей, не отказываясь от исковых требований, заявленный иск не поддержала, при этом, ссылаясь на положения, изложенные в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1, просила взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 2 540.82 рублей.

Уведомленные надлежащим образом ответчик Андреев А.Г., а равно как третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования: Кононенко Л.Н. в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие уведомленных надлежащим образом ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «УК «Сельма» Орьевой Ю.В., ознакомившись с материалами гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела мирового судьи первого судебного участка Гурьевского района Калининградской области № 2-534/2020 г., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования ООО «УК «Сельма» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик Андреев А.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от 25.04.2013 является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности квартиры № № расположенной по адресу: <адрес > Кроме того, 1/18 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит несовершеннолетней дочери Андреева А.Г. – Андреевой Я.АДД.ММ.ГГ рождения.

Также долевыми сособственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО10. (1/18 доли) и ФИО11. (4/9 доли)

Указанные выше обстоятельства отражены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии № №, сформированной по состоянию на 22.07.2020, а также отражено в свидетельствах о государственной регистрации права от 22.03.2016, выданных на имя Андреева А.Г. и Андреевой Я.А.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении № № расположенном по адресу: <адрес > его собственники, либо члены их семьи не зарегистрированы, что также отражено в копии лицевого счета, предоставленной ООО «УК «Сельма» по состоянию на 18.06.2020.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № 1, расположенного по адресу: <адрес > от 13.11.2016, было принято решение об избрании в качестве управляющей компании ООО «УК «Сельма», которой поручено управление общим имуществом данного многоквартирного жилого дома № 1, с 01.12.2016.

Также данным протоколом внеочередного общего собрания от 13.11.2016 утвержден размер платы за жилищные услуги в размере 11.06 рублей за 1 кв.м., за услуги по уборке лестничных клеток в размере 103.30 рублей с одного жилого помещения, за работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 1.58 рублей за 1 кв.м., а также коммунальные услуги по фактическому потреблению и в соответствии с установленными тарифами в Гурьевском городском округе Калининградской области.

Из материалов гражданского дела № 2-534/2020 г. следует, что на основании судебного приказа мирового судьи первого судебного участка Гурьевского района Калининградской области № 2-534/2020 г. от 02.04.2020 с Андреева А.Г. в пользу ООО «УК «Сельма» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 29.02.2020 в размере 65 281.85 рублей, пени в размере 13 543.14 рублей, расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 1 283.00 рублей, а всего взыскано 80 107.99 рублей.

Однако, определением мирового судьи первого судебного участка Гурьевского района Калининградской области от 27.05.2020 указанный выше судебный приказ № 2-534/2020 г. от 02.04.2020 был отменен в связи с поступившими от Андреева А.Г. возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными истцом ООО «УК «Сельма» расчётом задолженности за период с 01.01.2017 по 29.02.2020 и расчетом пени задолженность у ответчика Андреева А.Г. за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры № № расположенной по адресу: <адрес > составляет в размере 65 259.315 рублей, с учётом взысканных ОСП Гурьевского района Калининградской области с ответчика 22.54 рублей, а также пени в сумме 12 768.14 рублей.

Статьями 210 и 292 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ гласит о том, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.ст. 309 и 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 47 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.

На основании пункта 1 статьи 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Кроме того, пунктом 1 статьи 60 СК РФ предусмотрено право ребенка на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V названного Кодекса.

Статьей 61 СК РФ установлено, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Из пункта 1 статьи 64 СК РФ следует, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ приведенных норм права позволяет суду сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Таким образом, являясь участником долевой собственности на квартиру в спорный период, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 154, ч. 11. ст. 155 ЖК РФ, бремя содержания имущества и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит именно на собственнике объекта недвижимости.

Представленные истцом ООО «УК «Сельма» расчёт пени и задолженности суд находит обоснованными и правильными. Порядок начисления истцом платы за жилищно-коммунальные услуги и пени не противоречит установленным действующим в Российской Федерации законодательством правилам, а также тарифам, установленными решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. Каких-либо сомнений или неясностей относительно способа начисления задолженности и пени у суда не имеется.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также, из материалов дела следует, что 04.10.2018 между ООО «УК «Сельма» и арендатором квартиры Кононенко Л.Н. было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 26.02.2019 в размере 61 769.63 рублей.

Однако, доказательств, свидетельствующих о том, что указанное выше соглашение арендатором квартиры было исполнено, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по делу ответчиком Андреевым А.Г. был представлен чек-ордер ПАО «Сбербанк», в соответствии с которым ответчик на счет ООО «УК «Сельма» перевёл денежные средства в размере 78 027.45 рублей, тем самым полностью погасил образовавшуюся задолженность, выставленную истцом ко взысканию.

Таким образом, поскольку ответчиком до обращения истца в суд с указанными выше исковыми требованиями, своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, а образовавшаяся задолженность им (ответчиком) погашена в ходе судебного разбирательтва, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ООО «УК «Сельма» являются законными, обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом, надлежит констатировать, что образовавшаяся за период с 01 января 2017 г. по 29 февраля 2020 г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 259.31 рублей и пени в размере 12 768.14 рублей, ответчиком погашена, а соответственно решение суда в данной части надлежит считать исполненным.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При таких обстоятельствах, поскольку сторона истца не поддерживает заявленные исковые требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком Андреевым А.Г. после предъявления иска в суд, с ответчика Андреева А.Г. в пользу ООО «УК «Сельма» подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 540.82 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сельма» к Андрееву Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить.

Взыскать с Андреева Александра Геннадьевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес > в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сельма» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 65 259.31 рублей, пени в размере 12 768.14 рублей, а всего взыскать 78 027 рублей 45 копеек (семьдесят восемь тысяч двадцать семь рублей сорок пять копеек).

Настоящее решение суда о взыскании с Андреева Александра Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сельма» задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени в размере 78 027 рублей 45 копеек - считать исполненным.

Взыскать с Андреева Александра Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сельма» судебные расходы, понесённые на оплату государственной пошлины в размере 2 540 рублей 82 копейки (две тысячи пятьсот сорок рублей восемьдесят две копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 24 марта 2021 г.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова