Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2996/2014 ~ М-1857/2014 от 12.03.2014

                                                                                                      2-2996/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

с участием адвоката Комбаровой А.С.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой А.В. к Петрову В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

         Косарева А.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Петрову В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, свои требования мотивируя тем, что ответчик на протяжении длительного времени, а именно с 2009 года в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, место его жительства не известно.

        Истица - Косарева А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

       Ответчик - Петров В.Я. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

        Представитель ответчика адвокат Комбарова А.С., привлеченный к участию в дело на основании ст. 50 ГПК РФ - исковые требования не признал.

       3-е лицо представитель отдела УФМС России по Московской области в г. Подольске - в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

        Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Из материалов дела видно, что истице на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2004г. (л.д. 6).

        Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанном жилом помещении с 16.11.2004г.

       В судебном заседании истица пояснила, что отец с января 2009 года в квартире не проживает, его личных вещей в комнате не имеется.

               Согласно ст. 83 ЖК РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»      «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

         Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что ответчики в добровольном порядке в 2009 году выехали из спорного помещения.

         Данное обстоятельство подтвердил свидетель Баташова Л.А.

        Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, мер ко вселению в квартиру не предпринимал, вещей в квартире не имеет, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.         

       При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Признать Петрову В.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

        Обязать Отдел УФМС по Московской области снять Петрову В.Я. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в порядке апелляции.

Председательствующий-                                                         С.В. Тимохина