Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3040/2012 ~ М-2054/2012 от 22.05.2012

дело № 2-3040/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 27 сентября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г., Г. к А., Б., администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные строения – пристройку лит.а3, террасу лит.а4, мансарду лит.а6, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по 1/12 доли каждый указанного жилого дома. Совладельцами дома являются ответчики. Истцами без соответствующего разрешения произведена реконструкция занимаемой ими части жилого дома, возведены пристройки, терраса и мансарда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения Пушкино.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ж. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики А., Б. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали (л.д.37).

Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.36), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Г., Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/12 доли каждому указанного жилого дома (л.д.19). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.21-22).

Совладельцами жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, являются: А.- 4/6 доли, Б.- 1/6 доли.

Истцами без соответствующего разрешения возведены строения: пристройка лит.а3, терраса лит.а4, мансарда лит.а6.

Из технического паспорта БТИ следует, что разрешение на строительство не предъявлено на мансарду лит.а6, холодную пристройку лит.а3, террасу лит.а4, веранду лит.а5. Общая площадь увеличилась за счет внесения площадей веранд и холодных построек в общую площадь (л.д.8-18).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертом Л. представлено заключение, согласно которому возведенные постройки: холодная пристройка лит.а3, терраса лит.а4, веранда лит.а5, мансарда лит.а6 соответствуют нормам СНиП, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации на момент обследования не установлена. Данные постройки являются холодными строениями и в расчете долей домовладения не участвуют (л.д.27-32).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцами строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцами права собственности на самовольно возведенные строения лит. а3, лит.а4, лит.а6.

Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на постройки: за Г. – 1/2 доли в праве собственности на постройки, за Г. - 1/2 доли в праве собственности на постройки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Г., Г. к А., Б., администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Г., Г. право собственности на самовольно возведенные строения: холодную пристройку лит.а3 площадью 11,1 кв.м. и 5,6 кв.м., террасу лит.а4 площадью 0,9 кв.м., мансарду лит.а6 площадью 11,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Установить доли в праве собственности на постройки лит.а3, а4, а6, расположенные по адресу: <адрес>

Г. - ? доли в праве собственности на постройки;

Г. – ? доли в праве собственности на постройки.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: