Мотивированное решение от 20.08.2020 по делу № 02-1325/2020 от 27.01.2020

                                                                                                             № 2-1325/20

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва                                                                              19 августа 2020 года

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Еремеева И.В.,

при секретаре Дьяковой В.М.,

с участием представителя Илларионовой Ю.И. – Ерисовой М.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/20 по иску Илларионовой Ю.И. к Арбузовой Е.И. о прекращении права собственности, признании права собственности,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

Илларионова Ю.И. обратилась в суд с иском к Арбузовой Е.И. о прекращении права собственности, признании права собственности на 1/6 долю в праве на квартиру. В обоснование заявленных требований истица указала, что в общей долевой собственности сторон находится двухкомнатная квартира, общей площадью 45,50 кв.м., жилой площадью 27,10 кв.м., расположенная по адресу: ***. 5/6 доли в праве собственности на квартиру принадлежат Илларионовой Ю.И, 1/6 доли -  её сестре Арбузовой Е.И. В квартире зарегистрированы и проживают истица и её несовершеннолетняя дочь Колмогорова С.К., 29.09.2009 года рождения. Арбузова Е.И. в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, с 1997 года проживает в квартире по адресу: ***, которая принадлежит ответчице на праве собственности. В спорной квартире Арбузова Е.И. никогда не проживала и не планирует. Совместное проживание в квартире всех собственников невозможно в силу сложившихся неприязненных личных отношений, соглашение о порядке пользования общей и жилой площадью спорной квартиры между собственниками достигнуто быть не может, определить порядок пользования жилым помещением не представляется возможным, ввиду невозможности выделения в пользование Арбузовой Е.И. изолированной части жилого помещения. На принадлежащую ответчице 1/6 долю приходится 7,6 кв.м. от общей площади жилого помещения и 4,5 кв.м. от жилой площади. Ответчица существенного интереса в использовании общего имущества не имеет, поскольку в спорной квартире не проживает, имеет другое место жительства, данная квартира не предназначена для проживания двух семей. Рыночная стоимость спорной 1/6 доли в квартире составляет 480 000 руб., что подтверждается отчётом об оценке № 1911262 от 26 ноября 2019 года.

Илларионова Ю.И. просит прекратить право собственности Арбузовой Е.И. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, с выплатой ответчице денежной компенсации в сумме 480 000 руб.; признать право собственности за Илларионовой Ю.И. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***.

Истица Илларионова Ю.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель Илларионовой Ю.И. – Ерисова М.В. по доверенности в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала.

Ответчица Арбузова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (часть 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (часть 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (часть 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведённых положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путём достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорной является двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 46,80 кв.м., общей площадью 45,50 кв.м., жилой площадью 27,10 кв.м., расположенная по адресу: ***.

Квартира имеет две комнаты: 14,5 кв.м. жилой площади, и 12,6 кв.м. жилой площади.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и карточке учёта № ***, собственниками данной квартиры являются: Илларионова Ю.И 5/6 доли в праве собственности; Арбузова Е.И. 1/6 доли (л.д. 10, 18).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире зарегистрированы: Илларионова Ю.И. и её несовершеннолетняя дочь ***., *** года рождения (л.д. 17).

Ответчица в спорной квартире не зарегистрирована.

Из выписки из ЕГРН следует, что Арбузова Е.И. приобрела право собственности на спорную 1/6 долю в квартире по адресу: ***, в порядке наследования по закону.

Истицей представлен отчёт об оценке № 1911262 от 26 ноября 2019 года, составленный ИП Блиновым А.В., согласно которому рыночная стоимость спорной 1/6 доли квартиры по адресу: ***, составляет 480 000 руб.

Денежные средства в сумме 480 000 руб. внесены Илларионовой Ю.И. на депозит Управления судебного департамента по городу Москве, что подтверждается квитанцией от 7 августа 2020 года, л/с 05731372610.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Илларионова Ю.И. указала, что Арбузова Е.И. в спорной квартире не проживает и не проживала, с *** года проживает в квартире по адресу: ***.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая иск, суд исходит из того, что на принадлежащую Арбузовой Е.И. 1/6 долю приходится 7,58 кв.м. общей площади квартиры и 4,51 кв.м. жилой площади спорного жилого помещения, что не соответствует площади ни одной из комнат. Соответственно, выделить в пользование Арбузовой Е.И. изолированную часть жилого помещения не представляется возможным. Принадлежащая Арбузова Е.И. 1/6 доля в праве собственности на квартиру является незначительной.

Доводы истицы о том, что Арбузова Е.И. существенного интереса в использовании спорной квартиры не имеет, ответчицей не опровергнуты, каких-либо возражений по существу иска не представлено.

При этом именно на сторону, к которой предъявлены исковые требования о принудительном выкупе доли, в данном случае возлагается обязанность доказать наличие интереса в использовании имущества.

Выводы представленного Илларионовой Ю.И. отчёта № 1911262 от 26 ноября 2019 года об оценке 1/6 доли квартиры ответчицей не оспорены.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Илларионовой Ю.И. о прекращении права собственности Арбузовой Елены Игоревны на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, и признании права собственности на указанную долю за Илларионовой Ю.И.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 480 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2020 ░░░░, ░/░ ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░