Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2928/2014 ~ М-1746/2014 от 01.04.2014

гр. дело № 2-2928/2014г.

строка № 57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» августа 2014г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Буниной И.А.

с участием представителя истца по доверенности Шитикова Д.А., представителя ответчика по доверенности Жидко Ю.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунеева ФИО7 к ООО «ИСГ» о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Бунеев И.М. обратился в суд с настоящим иском, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная группа» (далее ООО «ИСГ») и ООО УК «Главоблстройресурс» (далее ООО УК «ГОС-РЕСУРС») был подписан инвестиционный договор на строительство объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ГОС-РЕСУРС» перечислило <данные изъяты> руб. на расчетный счет ответчика в качестве оплаты по инвестиционному договору на строительство объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., то есть оплатило ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. без установленных законом или соглашением сторон оснований, в результате чего на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение. ООО «ИСГ» не возвратило денежные средства ООО УК «ГОС-РЕСУРС».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ГОС-РЕСУРС» (цедент) и Бунеевым И.М. (цессионарий) был заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент уступает в полном объеме все права требования к ООО «ИСГ», возникших из неосновательного обогащения вследствие оплаты ООО УК «ГОС-РЕСУРС» денежных средств в размере <данные изъяты>.

Считая инвестиционный договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ. незаключенным, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец Бунеев И.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Представитель истца по доверенности Шитиков Д.М. исковые требования поддержал, пояснил изложенное.

Представитель ответчика по доверенности Жидко Ю.Б. иск не признала, представила письменные возражения (л.д. 177-179).

Представители КБ «Унифин» (ЗАО), ООО УК «ГОС-РЕСУРС» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пояснений участвующих в деле лиц, договоров, дополнительных соглашений, платежных поручений, уведомлений, сообщений, отчета, имеющихся в деле, судом установлено, что <данные изъяты>. между ООО «ИСГ» (застройщик) и ООО УК «ГОС-РЕСУРС» (инвестор) заключен инвестиционный договор на строительство объекта недвижимости, в соответствии с которым инвестор (п. 1.4 договора) инвестор – лицо, привлекаемое в ходе реализации инвестиционного проекта на условиях, определенных договором, в части финансирования инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площадей, которые инвестор хотел бы получить в собственность или оформить на них иные вещные права. Инвестиции – собственные, заемные и/или привлеченные денежные средства, вкладываемые инвестором с целью получения прибыли. Инвестиции, предоставляемые инвестором для реализации инвестиционного проекта, рассматриваются сторонами как средства целевого финансирования, направляемые исключительно на реализацию инвестиционного проекта (п.1.8 договора). До подписания дополнительного соглашения об окончательном распределении конкретных квартир и помещений ни одна из сторон договора не вправе уступать свои имущественные права на конкретные помещения третьим лицам (п. 3.2 договора). Предметом договора является реализация инвестиционного проекта по подготовке проектно-сметной и разрешительной документации, строительству и вводу в эксплуатацию инвестиционного проекта – многоквартирного многоэтажного дома на земельном участке площадью 4035 кв. м по адресу: <адрес> (п.2.1 договора) (л.д.9-13).

Во исполнение договора застройщик обязан был изготовить и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию для строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ. заключить с инвестором договоры долевого участия в строительстве жилья на 12.9 % строящегося объекта (согласно протокола распределения площадей) (п. п. 4.1.5, 4.1.6 договора); инвестор обязывался инвестировать в инвестиционный проект, указанный в п. 2.1 договора, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика не позднее 14 дней с момента заключения договора (п. 4.2.2 договора). Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до получения разрешения на ввод инвестиционного объекта в эксплуатацию (п. 6.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО КБ «Универсальные финансы» и ООО УК «ГОС-РЕСУРС» заключен кредитный договор № № и дополнительное соглашение к нему (л.д.30-38), согласно которого банк предоставляет заемщику кредит в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> руб. с правом банка в зависимости от потребностей заемщика увеличивать лимит кредитной линии до <данные изъяты> руб. (п.1. договора). Согласно п. 2 договора кредиты предоставляются заемщику для оплаты по инвестиционному договору на строительство объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ООО УК «Главоблстройресурс» и ООО «ИСГ».

В обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «Универсальные финансы» и ООО «ИСГ» заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39-41).

На основании пояснений сторон и платежного поручения судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «ГОС-РЕСУРС» перечислило <данные изъяты> руб. на расчетный счет ответчика в качестве оплаты по инвестиционному договору на строительство объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «ГОС-РЕСУРС» (цедент) и Бунеевым И.М. (цессионарий) был заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент уступает в полном объеме все права требования к ООО «ИСГ», возникших из неосновательного обогащения в следствие оплаты ООО УК «ГОС-РЕСУРС» денежных средств в размере <данные изъяты>. (л.д.15-16).

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РСФСР от 26.06.1991г. № 1488-1 (в ред. от 19.07.2011г.) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", утратившего силу в части норм, противоречащих Федеральному закону от 25.02.1999г. № 39-ФЗ, инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.

Таким образом, договор от ДД.ММ.ГГГГ. является договором инвестирования. В силу п. 3 ст. 7 вышеназванного Закона в случае отказа инвестора от дальнейшего инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом).

В силу ст. ст. 420 – 422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 425 ГК РФ определено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГГГ. судом установлено, что при заключении договора сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, в том числе, о сроках выполнения работ, которые (сроки) предусмотрены договором в целом, в частности, пунктами 2.2.,, 3.6., 4.1.5. – 4.2.2., 6.1. договора, что соответствует ст. 431 ГК РФ, согласно которой при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Таким образом, суд считает договор от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным, тем более, что на иные доказательства незаключенности договора, нежели, отсутствие указание о сроках исполнения, истец не указывает. При этом учитываются следующие требования закона.

Статья 8 ГК РФ устанавливает основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Вышеизложенные доказательства свидетельствуют о начале исполнения договора одной из сторон (ООО УК «ГОС-РЕСУРС») путем перечисления <данные изъяты> руб. в соответствии с п. 4.2.2. договора, а также о том, что данное условие договора в полном объеме (денежные средства в размере <данные изъяты> руб.) не исполнено одной из сторон ООО УК «ГОС-РЕСУРС» в установленный договором срок. При этом, по мнению суда, в соответствии с условиями п. 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ. одна из сторон при наличии определенных законом условий вправе требовать расторжения договора в соответствии с положениями ст. ст. 450 – 453 ГК РФ.

Рассматривая настоящее дело, суд исходит из требований разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренных ст. 10 ГК РФ, которой предусмотрены пределы осуществления гражданских прав и согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Данная норма определяет два основания возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения: лицо приобретает имущество за счет другого лица, то есть приобретение имущества одним должно повлечь умаление имущества другого, либо лицо сберегает имущество, которое должно было утратить, в связи с тем, что вместо него утратило имущество другое лицо. Таким образом, законом установлено основание для признания полученных средств неосновательным обогащением - их получение или сбережение без законных оснований за счет другого лица. На такие основания истцом не указано.

Суд считает также, что основывая свои требования на незаключенном договоре, истец не вправе по договору уступки права требовать возврата уплаченных денежных средств со ссылкой на неосновательное обогащение, при этом учитывается, что в силу ст. ст. 382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.

Переход прав кредитора к другому лицу на основании закона производится при наступлении указанных в нем обстоятельств (ст. 387 ГК РФ), а уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (ст. 388 ГК РФ).

Кроме того, суд считает, что в силу договора уступки права требования правоотношения по исполнению обязательств, предусмотренных договором от ДД.ММ.ГГГГ., между сторонами не возникли, а регулируются главой 60 ГК РФ («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»).

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения, в том числе, имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Бунеева ФИО9 к ООО «ИСГ» о взыскании неосновательного обогащения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено к 16.00 час. ДД.ММ.ГГГГ.