Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2017 (2-1393/2016;) ~ М-1493/2016 от 19.12.2016

№ 2-81/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года г. Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре Иванищевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Орёлжилэксплуатация» к Реуцкому В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Орёлжилэксплуатация» (далее - ООО «Орёлжилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Реуцкому В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, указав, что Реуцкий В.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Ответчик в течении длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся в помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. На основании изложенного просит взыскать с Реуцкого В.В. задолженность в сумме №. за техническое обслуживание общего имущества – №. в период времени ДД.ММ.ГГГГ в том числе пеню за несвоевременную оплату за потребленную коммунальную услугу – №.; задолженность за потребленную электроэнергию №. в период времени ДД.ММ.ГГГГ в том числе пеню за несвоевременную оплату потребленной услуги электроэнергии – №.; задолженность за услугу пожарная сигнализация – №. в период времени ДД.ММ.ГГГГ. в том числе пеню за несвоевременную оплату потребленной услуги обслуживание пожарной сигнализации – №. И взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1706,03 руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Орелжилэксплуатация» по доверенности Чикин А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Реуцкий В.В. и его представитель по доверенности Лунин Е.В. не явились, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили, не просив рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как предусмотрено ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Реуцкий В.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. квартиросъемщиком жилого помещения распложенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., является Реуцкий В.В. (л.д.№).

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ управления данным домом - управление управляющей организацией ОАО «Орелжилэксплуатация» (договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.№).

Между тем, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг Реуцкий В.В. не выполняет надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Орелжилэксплуатация».

Согласно расчету, представленному истцом, за период ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Реуцкого В.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет №., из них: техническое обслуживание общего имущества – №. в период времени ДД.ММ.ГГГГ в том числе пеню за несвоевременную оплату за потребленную коммунальную услугу – №.; задолженность за потребленную электроэнергию №. в период времени ДД.ММ.ГГГГ в том числе пеню за несвоевременную оплату потребленной услуги электроэнергии – №.; задолженность за услугу пожарная сигнализация – №. в период времени ДД.ММ.ГГГГ. в том числе пеню за несвоевременную оплату потребленной услуги обслуживание пожарной сигнализации – №.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Реуцкий В.В. не представил доказательств отсутствия или иного размера задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг Реуцким В.В. не исполнены, он длительное время допускает нарушение обязательства, доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности или иного размера задолженности ответчиком не представлено, суд находит требования ОАО «Орелжилэксплуатация» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме №., что подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Реуцкого В.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1706,03 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Орёлжилэксплуатация» к Реуцкому В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги удовлетворить.

Взыскать с Реуцкого В.В. в пользу ОАО «Орелжилэксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере №

Взыскать с Реуцкого В.В. в пользу ОАО «Орелжилэксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1706 (одну тысячу семьсот шесть) руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 12 февраля 2017 года включительно.

Судья Ю.А. Казимиров