Мотивированное решение от 13.03.2023 по делу № 02-2633/2023 от 22.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 марта 2023 года

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2633/2023 по иску адрес к Мальсаговой Наталье Хаматхановне о взыскании задолженности по договорам аренды,

установил:

Истец адрес обратилось в суд с иском к Мальсаговой Н.Х. о взыскании задолженности по договорам аренды, ссылаясь на то, что между сторонами были заключены договоры аренды конюшни от 07.04.2021 №270-2/45/2021, от 01.12.2021 №580-2/45/2021. Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, в результате чего у ответчика возникла задолженность по договору аренды конюшни от 07.04.2021 №270-2/45/2021 в размере сумма за период с 07.04.2021 по 31.05.2022, по договору аренды конюшни от 01.12.2021 №580-2/45/2021 в размере сумма Истец направил в адрес ответчика претензию от 29.07.2022 с требованием погасить задолженность, однако задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика Мальсаговой Н.Х. задолженность по договорам аренды от 07.04.2021 №270-2/45/2021 в размере сумма за период с 07.04.2021 по 31.05.2022, по договору аренды конюшни от 01.12.2021 №580-2/45/2021 в размере сумма, неустойку по договору аренды от 07.04.2021 №270-2/45/2021 в размере сумма за период с 07.04.2021 по 18.10.2022, неустойку по договору аренды от 01.12.2021 №580-2/45/2021 в размере сумма за период с 06.12.2021 по 18.10.2022, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, неустойку по ставке 0,1% в день на сумму долга по договорам аренды от 07.04.2021 №270-2/45/2021, от 01.12.2021 №580-2/45/2021, начиная с 19.10.2022 по день фактического исполнения обязательств.

Представитель истца адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, в том числе по доводам изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 07.04.2021 между сторонами был заключен договор аренды конюшни №270-2/45/2021, по условиям которого адрес (арендодатель) передал, а фио (арендатор) приняла во временное пользование на возмездной основе нежилые помещения площадью 97 кв.м. (тренотделение №2), расположенные в здании Конюшня «Б» с кадастровым номером 45:25:000000:4174, общей площадью 744 кв.м., по адресу: адрес. Арендная плата состоит из постоянной части в размере сумма и переменной части (стоимость потребленных арендатором электроэнергии, воды, тепла, иных коммунальных услуг) (л.д.14-20).

01.12.2021 между сторонами был заключен договор аренды конюшни №580-2/45/2021, по условиям которого адрес (арендодатель) передал, а фио (арендатор) приняла во временное пользование на возмездной основе нежилые помещения площадью 355,9 кв.м. (тренотделение №2), расположенные в здании Конюшня «А» с кадастровым номером 45:25:000000:4183, общей площадью 764,7 кв.м., по адресу: адрес. Арендная плата состоит из постоянной части в размере сумма и переменной части (стоимость потребленных арендатором электроэнергии, воды и прочих энергоносителей (газоснабжение), иных коммунальных услуг) (л.д.21-30).

В нарушение условий договоров аренды конюшни ответчик не производил в полном объеме оплату за аренду конюшни, в связи с чем образовалась задолженность по договору №270-2/45/2021 от 07.04.2021 за период с 07.04.2021 по 31.05.2022 в размере сумма, по договору №580-2/45/2021 от 01.12.2021 за период с 01.12.2021 по 31.05.2022 в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена, что не оспаривалось сторонами.

В качестве доказательств наличия задолженности представлены: счета на оплату, акты оказанных услуг, акты сверки взаимных расчетов по состоянию на 22.09.2022 (л.д. 31-66).

Суд принимает представленный суду расчет задолженности по договору №270-2/45/2021 от 07.04.2021, по договору №580-2/45/2021 от 01.12.2021, поскольку между адрес и ответчиком заключены договоры аренды конюшни, адрес обязательства по предоставлению в аренду нежилых помещений (денников, предназначенных для размещения и содержания лошадей), арендатором (ответчиком) нарушались существенные условия договоров, касающиеся размера и сроков внесения арендной платы, ответчиком обязательства по возврату долга не исполнены, доказательств возврата денежных средств ответчиком не представлено, кроме того возражений по суммам ответчик в судебном заседании не привел.

В виду установленной судом несвоевременной оплаты ответчиком арендной платы по договорам аренды конюшни, с последнего в соответствии с п.5.2 договора №270-2/45/2021 от 07.04.2021 и п.5.2 договора №580-2/45/2021 от 01.12.2021 подлежит взысканию пеня в размере 0,1% от суммы оплаты за каждый день просрочки. Согласно представленному суду стороной истца расчета неустойка по договору №270-2/45/2021 от 07.04.2021 за период с 07.04.2021 по 18.10.2022 составила сумма, по договору №580-2/45/2021 от 01.12.2021 за период с 06.12.2021 по 18.10.2022 составила сумма Данный расчет судом проверен и признан правильным.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки по ставке 0,1% в день на сумму долга по договору аренды №270-2/45/2021 от 07.04.2021, договору аренды №580-2/45/2021 от 01.12.2021 за период с 19.10.2022 по дату фактического исполнения обязательства, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку неустойка, предусмотренная п. 1 ст. 330 ГК РФ, подлежит уплате в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

адрес «Росипподромы» к Мальсаговой Наталье Хаматхановне о взыскании задолженности по договорам аренды – удовлетворить.

Взыскать с Мальсаговой Натальи Хаматхановны (паспортные данные) в пользу адрес (ИНН 7714873807) задолженность по договору аренды №270-2/45/2021 от 07.04.2021 в размере сумма, по договору аренды №580-2/45/2021 от 01.12.2021 в размере сумма, неустойку по договору аренды №270-2/45/2021 от 07.04.2021 за период с 07.04.20221 по 18.10.2022 в размере сумма, неустойку по договору аренды №580-2/45/2021 от 01.12.2021 за период с 06.12.2021 по 18.10.2022 в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины сумма.

Взыскивать с Мальсаговой Натальи Хаматхановны в пользу адрес неустойку по ставке 0,1% в день на сумму фактического основного долга по договору аренды №270-2/45/2021 от 07.04.2021, по договору аренды №580-2/45/2021 от 01.12.2021 за период с 19.10.2022 по дату фактического погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.03.2023