Решение по делу № 2-2911/2015 от 28.05.2015

№ 2- 2911/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ачинск Красноярский край 18 июня 2015 года

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

с участием представителя истца Ковалёвой Л.Н.- Каличкина А.М., действующего на основании нотариальной доверенности от 04.03.2015 года, выданной на срок 3 года,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на объект недвижимого имущества гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ковалёва Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании за ним права собственности на гаражный бокс № **, расположенный в гаражном обществе № ** в г.Ачинске Красноярского края. Истец мотивирует свои требования тем, что 18.09.1980 года на ее имя было выдано разрешение № ** на строительство гаража № ** в гаражном обществе № ** г. Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации в гаражном обществе № *, гаражу присвоен № **. В 1981 году гараж, согласно выданного разрешения, был построен. Истица стала его использовать по назначению и выплачивать за него необходимые взносы. Документы о праве собственности на данный гараж надлежаще оформлены не были. Учитывая, что истица 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом № ** в гаражном обществе № 18 города Ачинска как своим собственным, просит признать за ней право собственности на гараж № ** расположенный в гаражном обществе № ** города Ачинска в силу приобретательной давности. (л.д. 2).

Истица Ковалёва Л.Н., надлежащим образом извещенная о времени и дате судебного заседания (л.д.22), в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, в присутствии ее представителя Каличкина А.М.

Представитель истицы Каличкин А.М., действующий на основании нотариальной доверенности от 04.03.2015 года сроком действия на 3 года (л.д.7), в судебном заседании исковые требования, поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.22), в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям Ковалёвой Л.Н. представителем ответчика указано, что администрация г. Ачинска против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии ответчика(л.д. 23).

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 18.09.1980 года на имя Ковалёвой Л.Н. исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов выдано разрешение № 3645 на строительство объекта «гаража № **» в гаражном обществе № ** (л.д. 8).

Ковалёвой Л.Н. за счет собственных средств осуществлено строительство гаражного бокса в пределах гаражного общества № ** г. Ачинска, которому присвоен номер **. Согласно справке за подписью ведущего специалиста Администрации города Ж.Н. в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № ** гаражу № 321 принадлежащему Ковалёвой Л.Н., присвоен адрес: Красноярский край г. Ачинск, гаражное общество № **, гараж № **. Данный гараж построен на основании разрешения № ** от 18.09.1980 г. и является объектом завершенного строительства (л.д. 10). Согласно справке директора гаражного общества № ** гаражу под № ** при инвентаризации гаражного общества № 18 был присвоен номе **, вышеуказанный гараж числится с 1980 года по настоящее время за Ковалевой Л.Н., задолженности перед обществом не имеет (л.д. 13). Исходя из содержания квитанций об оплате расходов за функционирование общей инфраструктуры гаражного общества, оплате потребленной электроэнергии, от имени Ковалёвой Л.И. осуществлялись платежи с 1980 года до настоящего времени. В соответствии со справкой председателя гаражного общества задолженности по оплате взносов за гараж 206 у Ковалёвой Л.Н. не имеется.

Согласно кадастрового паспорта на гаражный бокс *** в гаражном обществе ** г. Ачинска, год ввода в эксплуатацию(завершения строительства) сооружения -1981, присвоен кадастровый номер ***, площадью 31,7 кв.м.

Ковалёва Л.Н. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформила.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация», сведений в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: г.Ачинск, гаражное общество **, гараж № * нет, при этом на 13.05.2015 года кадастровая стоимость гаража составляет 225634,58 рублей (л.д. 14-15). Исходя из содержания плана гаражного общества № ** г. Ачинска, выкопировки из генерального плана г. Ачинска, гараж № ** расположен на территории гаражного общества в ряду других гаражей (л.д.11).

В соответствии с уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж по указанному адресу отсутствуют (л.д. 9).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет. Отчуждение гаража иным лицам не производилось, что подтверждается представленной справкой председателя гаражного общества (л.д.13).

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердил частично допрошенный в качестве свидетеля Майер, пояснивший что в течении около 12 лет общается с семьёй Ковалевой и ему известно, что спорным гаражом пользуется только она и её сын, а сведениями о дате строительства он не обладает.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ковалёва Л.Н. правомерно выстроила спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Ковалёва Л.Н. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ковалёвой право собственности на одноэтажный гаражный бокс № ** в гаражном обществе № ** города Ачинска Красноярского края, площадью 31,7 кв.метра, кадастровый номер **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2015 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

«согласовано» судья А.Ю. Хлюпин