Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5950/2016 ~ М-5101/2016 от 12.09.2016

дело № 2-5950/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 7 ноября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к К. об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником земельных участков с кадастровым номером № площадью 242 кв.м., с кадастровым номером № площадью 805 кв.м., с кадастровым номером № площадью 343 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанные участки поставлены на кадастровый учет. При проведении кадастровых работ по объединению земельных участков выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, в связи с чем, просит суд установить границы земельного участка общей площадью 1390 кв.м., с учетом объединения, признать за ней право собственности на объединенный земельный участок, прекратить право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т. уточнила исковые требования, просила исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в ГКН уточненных сведений о границах участка согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», пояснив, что споров с ответчиком по границам участков нет? вопрос об объединении участков будет решаться во внесудебном порядке после исправления кадастровой ошибки, явившейся препятствием для объединения участков.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области по доверенности Ж. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора дарения от <дата>., постановления Главы администрации пос.Клязьма Пушкинского района Московской области № от <дата>., договора купли-продажи от <дата>. истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 242 кв.м., № площадью 805 кв.м., № площадью 343 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

При проведении кадастровых работ установлено, что между кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику (л.д.11), имеется пересечение площадью 2 кв.м. Данное пересечение является кадастровой ошибкой. Кроме того, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует кадастровой границе по северной стороне (л.д.6-7). ООО «Землеустроитель-Топограф» представлен план границ участка истца с кадастровым номером № с уточенными координатами, с учетом исправления кадастровой ошибки, с учетом кадастровых границ смежных участков, в том числе, участка ответчика (л.д.21).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск А. к К. об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка площадью 242 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН уточненных сведений о координатах границ земельного участка в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 8	98 14.0 189 7.8 188 13.7 274 58.2 5 2.5 4 53.6 4 55.7 11 46.1	11.731 0.567 20.683 10.620 0.683 11.020 8.963 1.226	494157.130 494155.450 494154.890 494134.420 494135.340 494136.020 494147.000 494155.930	2207631.660 2207643.270 2207643.180 2207640.220 2207629.640 2207629.700 2207630.640 2207631.410

Решение является основанием для внесения сведения в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: