Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-12/2014 (2-123/2013; 2-2756/2012;) ~ М-2511/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-12/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 ноября 2014 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Волковой О.А.

При секретаре Мещановой Н.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко А.Т., Бондаренко С.Ю., Самусенковой Л.А., Максименковой Г.С., Коршуновой С.Е. и Демидова В.П. к администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области и ООО «<данные изъяты>» о признании недействительными ненормативных актов,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко А.Т., Бондаренко С.Ю., Самусенкова Л.А., Максименкова Г.С., Коршунова С.Е. и Демидов В.П., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области и ООО «<данные изъяты>» о признании недействительными ненормативных актов, просят суд:

признать недействительным постановление администрации г. Смоленска № 2148-адм от 10.08.2007 «Об утверждении проекта границ земельного участка» площадью 6 120 кв.м по <адрес> под жилым домом;

аннулировать результаты формирования земельного участка с кадастровым номером № под <адрес>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади указанного земельного участка;

признать недействительными акты, послужившие основанием для определения границ и постановки на учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № по <адрес>:

- Постановление администрации г. Смоленска № 02-адм от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ земельного участка, площадью 650 кв.м по <адрес>, для размещения объекта торгово-бытового обслуживания (магазина);

- Приказ департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 196 от 19.02.2008 о предварительном согласовании Базылеву Михаилу Николаевичу места размещения объекта торгово-бытового обслуживания (магазина) на земельном участке, площадью 650 кв.м, расположенном в <адрес>;

- Приказ департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 1574 от 27.07.2010 о предварительном согласовании индивидуальному Базылеву М.Н. места размещения объекта торгово-бытового обслуживания (магазина) на земельном участке, площадью 650 кв.м, расположенном в <адрес>, около <адрес>;

- Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 1700 от 11.08.2010 о предоставлении индивидуальному предпринимателю Базылеву М.Н. в аренду земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м, расположенных в <адрес>, около <адрес>, для строительств объекта торгово-бытового обслуживания (магазина).

признать недействительным Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 18.11.2010 № 2413 о формировании земельного участка площадью 1 300 кв.м, с кадастровым номером №, и предоставлении его в аренду ООО «<данные изъяты>» для строительства объекта торгово-бытового обслуживания;

признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и ООО «<данные изъяты>», погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ об аренде земельного участка площадью 1 300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6.аннулировать результаты формирования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>, исключить запись о его постановке на государственный кадастровый учет;

7. установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, под многоквартирным домом № по <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся землепользованием, с учетом придомовой территории и необходимых функциональных площадок, в соответствии с приложением 7 стр. 2 к судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизе, в следующих координатах: <данные изъяты>.

    В судебном заседании от истцов Бондаренко А.Т., Бондаренко С.Ю., Самусенковой Л.А., Максименковой Г.С., Коршуновой С.Е. и Демидова В.П. и представителей ответчиков администрации г. Смоленска (далее по тексту - Ответчик-1) Колосовой С.Д., Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее по тексту - Ответчик-2) Сватковой Л.Н., ООО «<данные изъяты>» (далее по тексту - Ответчик-3) Романовой Е.В. поступило заявление об утверждении судом мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого:

1. Ответчик-3 дает свое согласие на предоставление права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка, расположенного по адресу, <адрес>, около <адрес>, с кадастровым номером №, в границах координат: <данные изъяты>, площадью 123 кв.м. в пользу Истцов.

1.1 Ответчик-3 в течение трёх рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения возмещает Истцам понесенные по делу судебные расходы: государственная пошлина в сумме 1000 рублей, расходы по оплате судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в сумме 76 751 рубль (семьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 52 копейки.

1.2 Ответчик-3 принимает на себя расходы по оплате дополнительной строительно-технической экспертизы, проведенной Экспертным центром «<данные изъяты>» (<адрес>).

1.3 Ответчик-3 обязуется произвести оплату материалов, необходимых для произведения замены водопроводных труб в подвале жилого <адрес> по согласованию с Управляющей компанией «<данные изъяты>» на сумму 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

2. Ответчик-2 обязуется оказать содействие Ответчику-3, необходимое для оформления и государственной регистрации права ограниченного пользования (частного сервитута) на части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>, с кадастровым номером №, в границах координат <данные изъяты>, площадью 123 кв.м. в пользу Истцов, собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, под многоквартирным жилым домом. По мере изготовления необходимых документов Ответчиком-3 Ответчик-2 обязуется, осуществлять действия (подписать и подать документы) направленные на постановку на кадастровый учет указанного земельного участка и регистрацию сервитута. Сервитут устанавливается бессрочно на безвозмездной основе для осуществления беспрепятственного прохода, проезда истцов и иных собственников земельного участка с кадастровым номером № на территорию указанного земельного участка со стороны юго-восточного торца многоквартирного жилого дома <адрес>, доступа к техническому подполью, вход в которое расположен в юго-восточном торце указанного многоквартирного жилого дома, а также для обеспечения обслуживания многоквартирного жилого дома <адрес> Истцами, иными собственниками земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом, а также управляющей организацией.

2.1 Затраты по оформлению данного сервитута возмещает Ответчик-3.

2.2 На земельном участке, предоставленном в сервитут, запрещается:

строительство зданий;

установка ограждающих и иных конструкций, за исключением периода строительства, на который разрешается установка ограждающих конструкций, которые могут быть установлены на расстоянии не менее 3 м. от юго-восточного торца указанного многоквартирного жилого дома;

-    земляные и строительные работы, за исключением работ по прокладке подземных коммуникаций, с последующим выполнением работ по благоустройству указанной территории, в соответствии с проектной документацией и техническими условиями;

и иные земляные и строительные работы, которые прямо или косвенно воспрепятствуют истцам, иным собственникам земельного участка с кадастровым номером №,управляющей организации в осуществлении права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №:

ответчику-3 при осуществлении строительства зданий и иных сооружений на земельном участке с кадастровым номером № запрещается подключение к каким-либо коммуникациям жилого дома <адрес>.

3.    Обеспечительные меры, принятые определением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются до регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ограниченного пользования (частного сервитута) на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>, с кадастровым номером №. После исполнения условий настоящего мирового соглашения (регистрации частного сервитута, а также выплаты Истцам,
предусмотренных мировым соглашением, денежных средств) любая из сторон данного соглашения имеет право, обратится в суд с заявлением об отмене указанных выше обеспечительных мер.

4.    Истцы отказываются в полном объеме от требований, изложенных в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, и предъявляемых к Ответчику-1, Ответчику-2, Ответчику-3, а именно:

- Признать недействительным постановление Администрации города Смоленска № 2148-адм от 10.08.2007 «Об утверждении проекта границ земельного участка площадью 6120 кв.м., по <адрес>, под жилым домом».

-Аннулировать результаты формирования земельного участка с кадастровым номером № под домом № по <адрес> <адрес>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади указанного земельного участка.

-Признать недействительными акты, послужившие основанием для определения границ и постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № по <адрес> <адрес>:

-Постановление Администрации города Смоленска № 02-адм от 10.01.2008 «Об утверждении границ земельного участка площадью 650 кв.м., по <адрес>, для размещения объекта торгово-бытового обслуживания (магазина)»;

-Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 196 от 19.02.2008 «О предварительном согласовании Базылеву М.Н. места размещения объекта торгово-бытового обслуживания (магазина) на земельном участке площадью 650 кв.м., расположенном в <адрес>»;

-Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 1574 от 27.07.2010 г. «О предварительном согласовании индивидуальному предпринимателю Базылеву М.Н. места размещения объекта торгово-бытового обслуживания (магазина) на земельном участке площадью 650 кв.м., расположенном в <адрес>, около <адрес>»;

-Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 1700 от 11.08.2010 г. «О предоставлении индивидуальному предпринимателю Базылеву М.Н. в аренду земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенных в <адрес>, для строительства объекта торгово-бытового обслуживания (магазина)»;

-Признать недействительным Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 18.11.2010 г. № 2413 «О формировании земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, и предоставлении его в аренду обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» для строительства объекта торгово-бытового обслуживания».

-Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ об аренде земельного участка площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

-Аннулировать результаты формирования земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>, исключить запись о его постановке на государственный кадастровый учет.

-Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, под многоквартирным домом № по проспекту Строителей в городе Смоленске, в соответствии с фактически сложившимся землепользованием, с учетом придомовой территории и необходимых функциональных площадок, в соответствии с приложением 7 стр. 2 к судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизе, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Стороны просят утвердить указанное мировое соглашение и производство по делу прекратить.

    Условия мирового соглашения между сторонами выражены в адресованном суду письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и подписаны сторонами, которые правомочны заключать и подписывать мировое соглашение.

Представитель третьего лица Базылева М.Н. – Зернова И.В. не возражала против утверждения мирового соглашения на указанных условиях.

        Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, ООО « Управляющая компания «Новый город», ООО «БИНОМ», ОАО «Новгород АГП», и ОАО «Градостроительный кадастровый центр», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    На основании ч.ч. 1, 2, 3 ст.173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска или мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска или заключения мирового соглашения сторон.

    В силу подп. подп. 3, 4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом; стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ.

     Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, а выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ считает необходимым утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Бондаренко А.Т., Бондаренко С.Ю., Самусенковой Л.А., Максименковой Г.С., Коршуновой С.Е. и Демидовым В.П., с одной стороны, и администрацией г. Смоленска, Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области, Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», с другой стороны, согласно которому:

1. ООО «<данные изъяты>» дает свое согласие на предоставление права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка, расположенного по адресу, <адрес>, около <адрес>, с кадастровым номером №, в границах координат: <данные изъяты>, площадью 123 кв.м. в пользу Истцов.

1.1 ООО «<данные изъяты>» в течение трёх рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения возмещает истцам Бондаренко А.Т., Бондаренко С.Ю., Самусенковой Л.А., Максименковой Г.С., Коршуновой С.Е. и Демидове В.П. понесенные по делу судебные расходы: государственная пошлина в сумме 1000 рублей, расходы по оплате судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в сумме 76 751 рубль (семьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 52 копейки.

1.2 ООО «<данные изъяты>» принимает на себя расходы по оплате дополнительной строительно-технической экспертизы, проведенной Экспертным центром «<данные изъяты>» (<адрес>).

1.3 ООО «<данные изъяты>» обязуется произвести оплату материалов, необходимых для произведения замены водопроводных труб в подвале жилого дома № <адрес> по согласованию с Управляющей компанией «<данные изъяты>» на сумму 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

2. Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области обязуется оказать содействие ООО «<данные изъяты>», необходимое для оформления и государственной регистрации права ограниченного пользования (частного сервитута) на части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в границах координат <данные изъяты>, площадью 123 кв.м. в пользу Истцов, собственников земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, под многоквартирным жилым домом. По мере изготовления необходимых документов Ответчиком-3 Ответчик-2 обязуется, осуществлять действия (подписать и подать документы) направленные на постановку на кадастровый учет указанного земельного участка и регистрацию сервитута. Сервитут устанавливается бессрочно на безвозмездной основе для осуществления беспрепятственного прохода, проезда истцов и иных собственников земельного участка с кадастровым номером № на территорию указанного земельного участка со стороны юго-восточного торца многоквартирного жилого дома <адрес>, доступа к техническому подполью, вход в которое расположен в юго-восточном торце указанного многоквартирного жилого дома, а также для обеспечения обслуживания многоквартирного жилого дома <адрес> в <адрес> Истцами, иными собственниками земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом, а также управляющей организацией.

2.1 Затраты по оформлению данного сервитута возмещает ООО «<данные изъяты>».

2.2 На земельном участке, предоставленном в сервитут, запрещается:

строительство зданий;

установка ограждающих и иных конструкций, за исключением периода строительства, на который разрешается установка ограждающих конструкций, которые могут быть установлены на расстоянии не менее 3 м. от юго-восточного торца указанного многоквартирного жилого дома;

-    земляные и строительные работы, за исключением работ по прокладке подземных коммуникаций, с последующим выполнением работ по благоустройству указанной территории, в соответствии с проектной документацией и техническими условиями;

и иные земляные и строительные работы, которые прямо или косвенно воспрепятствуют истцам, иным собственникам земельного участка с кадастровым номером №,управляющей организации в осуществлении права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №:

ООО «<данные изъяты>» при осуществлении строительства зданий и иных сооружений на земельном участке с кадастровым номером № запрещается подключение к каким-либо коммуникациям жилого дома <адрес>.

3.    Обеспечительные меры, принятые определением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ сохраняются до регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ограниченного пользования (частного сервитута) на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>, с кадастровым номером №. После исполнения условий настоящего мирового соглашения (регистрации частного сервитута, а также выплаты Истцам,
предусмотренных мировым соглашением, денежных средств) любая из сторон данного соглашения имеет право, обратится в суд с заявлением об отмене указанных выше обеспечительных мер.

4.    Истцы Бондаренко А.Т., Бондаренко С.Ю., Самусенкова Л.А., Максименкова Г.С., Коршунова С.Е. и Демидов В.П. отказываются в полном объеме от требований, предъявляемых к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, ООО «<данные изъяты>».

Принять от Бондаренко А.Т., Бондаренко С.Ю., Самусенковой Л.А., Максименковой Г.С., Коршуновой С.Е. и Демидова В.П. отказ от иска к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, ООО «<данные изъяты>» о признании недействительными ненормативных актов.

Производство по гражданскому делу по иску Бондаренко А.Т., Бондаренко С.Ю., Самусенковой Л.А., Максименковой Г.С., Коршуновой С.Е. и Демидова В.П. к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области и ООО «<данные изъяты>» о признании недействительными ненормативных актов - прекратить.

    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

            Судья                 О.А. Волкова