Решение по делу № 2[1]-1859/2018 ~ М[1]-1788/2018 от 04.09.2018

гр.д.№2(1)-1859/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        26 сентября 2018 года                                                                                                            г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Башкевич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюновой Валентины Александровны к администрации муниципального образования «Бугурусланский район», администрации муниципального образования «Михайловский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Горюнова В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Бугурусланский район», администрации муниципального образования «Михайловский сельсовет», указывая на то, что является наследницей после смерти мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время намерена оформить свои наследственны права, но этому препятствует то обстоятельство, что выписка из похозяйственной книги не является документом подтверждающим право собственности.

В связи с чем просила признать за ней право собственности на жилой дом №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебном заседании истец Горюнова В.А., представитель истца Стряпчева В.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Бугурусланский район», администрации муниципального образования «Михайловский сельсовет» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству смерти, представленного суду, видно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является Горюнова Валентина Александровна.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Из приобщенной к материалам дела выписки из похозяйственной книги № администрации Михайловского сельсовета лицевой счет №, усматривается, что дом № по <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают возникновение, прекращение, изменение прав на недвижимость. Вместе с тем согласно ст. 6 закона законодатель признает ранее возникшие права на недвижимое имущество.

На момент возведения дома Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в дальнейшем ФЗ от 21.07.1997 г. N 122) не действовал, а, следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 6 этого закона ранее возникшие права на недвижимое имущество признаются и регистрируются по желанию их обладателей.

Поскольку судом установлено, что жилой дом, возведенный истцом в 1983 году, расположен в сельской местности, учет таких домов производился сельскими администрациями до сентября 1998 года, в связи с чем, выписка из похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией, является документом, подтверждающим право собственности истца на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 ГК РФ ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего ФИО1 на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также положениями п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, собранными по делу доказательствами суд считает возможным требования истца удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Горюновой В.А., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горюновой Валентины Александровны о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Горюновой Валентиной Александровной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                              М.Н.Макурова

Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2018 года.