Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2021 ~ М-601/2021 от 27.07.2021

Дело № 2-719/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Лебедевой М.Ю.,

с участием: представителя истца Мочалова С.В. – Савельевой С.В., представителя ответчика администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области Капустиной А.С.,

при секретаре Плехановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мочалова С.В. к администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мочалов С.В. обратился в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру. Мотивируя заявленные требования, указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру общей площадью 23,2 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> Так как площадь купленной квартиры была небольшой истец начал реконструкцию. В результате перепланировки и реконструкции изменилась техническая характеристика и площадь квартиры, согласно заключению кадастрового инженера площадь квартиры в настоящее время составляет 82,6 кв.м. в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать изменения в ЕГРН на всю площадь квартиры, для этого потребовалось разрешение на ввод в эксплуатацию всего этажного здания жилого дома, так как изменится, прежде всего, характеристика площади здания в котором расположена квартира. Но получить указанный документ невозможно, истцом не было своевременно оформлено разрешение на строительство. Земельный участок, на котором расположено здание дома, не оформлен и находится в государственной собственности. Просит суд признать за Мочаловым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 82,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>..

Истец Мочалов С.В. в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Савельевой С.В.

Представитель истца Савельева С.В., действуя на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям в иске.

Представитель ответчика администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области Капустина А.С. в судебном заседании исковые требования истца Мочалова С.В.. признала в полном объеме Последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации МО Саракташский район Оренбургской области, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Мочалова А.А., Мамедова А.Г.к., Ярцев Ю.П., Ярцев П.И., извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями истца Мочалова С.В. согласны.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Мочалову С.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира в жилом доме, общей площадью 23,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру, зарегистрировано за Мочаловым С.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе председателя комиссии Слепушкина Н.Н., заместителя главы администрации МО Саракташский поссовет, членов комиссии: Лазаревой О.Н., главного специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Саракташский район; Сироткина А.С., депутата Совета МО ведущего специалиста администрации МО Саракташский поссовет; Сухова А.Н., ведущего специалиста администрации МО Саракташский поссовет; Емец А.А., специалиста 2 категории администрации МО Саракташский поссовет, в присутствие собственника объекта - Мочалова С.В., проведено обследование пристроя к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес> на предмет соответствия градостроительным нормам и правилам. В результате осмотра комиссией, установлено следующее: реконструкция квартиры в жилом доме выполнена без разрешительных документов, в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ.

Постановление администрации Саракташский район №613-п от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ, ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ: утверждена схема расположения земельного участка (согласно приложению) на кадастровом плане территории № находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1108 кв.м., разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка код (2.1.1). Группа вида разрешенного использования -2.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 82,6 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Как упомянуто выше, ответчик администрация МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области исковые требования Мочалова С.В. признал в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом признания ответчиком иска, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Мочалова С.В. о признании за ним права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Мочалова С.В. к администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Мочалова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 82,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Лебедева М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2021 года.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Лебедева М.Ю.