Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2021 ~ М-1309/2021 от 04.03.2021

    Полный текс решения изготовлен 07.06.2021 года

№

    50RS№-24

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 июня 2021 года                                                                  г. Подольск

    Подольский городской суд Московской области в составе:

    Председательствующего судьи ЕКИМОВОЙ Т.А.

    При секретаре судебного заседания ЧИРИКОВОЙ Я.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Подольск в котором просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> порядке приватизации.

    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наниматель) и отделом учета и распределения жилья Администрации городского округа Подольск в лице начальника отдела ФИО3, действующей от имени собственника жилого помещения <адрес> Подольск на основании распоряжения <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-р (наймодатель) был заключен договор социального найнма жилого помещения №.

Предметом договора является передача в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Помимо нанимателя в жилое помещение был вселен отец истицы - ФИО6, но ДД.ММ.ГГГГ он умер, и в настоящее время ФИО2 единственная кто зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истицей были предприняты меры по приватизации жилого помещение в досудебном порядке, однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №исх. Ей было отказано в оформлении приватизации квартиры в связи с тем, что право муниципальной собственности на жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано, так как объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, соответственно договор на передачу жилого помещения в собственность, в отношении спорной квартиры, не представляется возможным, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

Представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Подольск по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наниматель) и отделом учета и распределения жилья Администрации городского округа Подольск в лице начальника отдела ФИО3, действующей от имени собственника жилого помещения <адрес> Подольск на основании распоряжения <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-р (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения №. (Л.д 8-13).

Предметом договора является передача в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Согласно выписи из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» установлено, что <адрес> общей площадью 43,1 кв.м по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, находится в муниципальной собственности образования «<адрес> Подольск» (Л.д. 38).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес> установлено, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по указанному адресу. (Л.д. 46).

Согласно спав от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 участия приватизации жилого помещения по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес> не принимала (Л.д. 39).

    В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

    В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

          В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ "каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и с другими лицами".

         В соответствии со ст. 40 Конституции РФ "каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище".

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и социальной защиты населения.

Также необходимо отметить, что согласно п.5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность передачи жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом, с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления и ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на квартиру, суд исходит из того, что истица проживает в спорной квартире на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается имеющимися в материалах дела     документами, в связи с чем, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого помещения и производства государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

         Председательствующий судья                                             Т.А. Екимова