Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2015 ~ М-24/2015 от 15.01.2015

Гр. дело № 2-90/2015

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2015.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года                     г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ложкиной Н.Б.,

при секретаре Михальченко М.И.,

с участием представителя истца Железняка Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» к Тихоновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» (далее – ООО «Строй-Комплект») обратилось в суд с иском о взыскании с Тихоновой Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, зарегистрированный по адресу <адрес №> оплату за коммунальные услуги не вносит, вследствие чего за период с 01.03.2012 по 30.11.2014 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***. Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчику, который до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасила.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с Тихоновой Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2012 года по 30 ноября 2014 года в размере ***

Представитель ООО «Строй-Комплект» Железняк Д.А., действующий на основании доверенности от 12.01.2015 (л.д. 54), в судебном заседании уменьшил исковые требования, о чем представил письменное заявление (л.д. 56). Пояснил, что истцом не принято во внимание наличие вступившего в законную силу судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области 08 февраля 2013 года по гражданскому делу №**, которым с Тихоновой Н.В. в пользу ООО «Строй-Комплект» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам, образовавшаяся по адресу *** за период с 01.03.2012 по 30.11.2012 в размере ***., вследствие чего при предъявлении настоящего иска в суд период образования задолженности и размер задолженности были определены неверно. Просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере *** образовавшуюся за период с 01.12.2012 по 30.11.2014, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Ответчик Тихонова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 41), об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по существу заявленного требования не представила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданских дел №** суд находит изменённые исковые требования ООО «Строй-Комплект» к Тихоновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 17 февраля 2012 года ООО «Строй-Комплект» с 01 марта 2012 года приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом <адрес №> в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, и вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) (л.д. 12-18).

В период с 01 марта 2012 года по 30 ноября 2014 года управление многоквартирным домом <адрес №> осуществляло ООО «Строй-Комплект».

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 14 октября 2014 года в отношении ООО «Строй-Комплект» открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим данного юридического лица утвержден Старичков А.С. (л.д. 19-21).

Изложенным подтверждаются полномочия ООО «Строй-Комплект» в лице конкурсного управляющего Старичкова А.С. на обращение в суд с исками о взыскании с собственников и нанимателей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, образовавшейся за период фактического осуществления деятельности управляющей компании.

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (часть 1 статьи 66 и статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно подпункту «ж» пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения (а равно и для неначисления) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес №> находится в собственности муниципального образования города Полярные Зори с подведомственной территорией, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 49).

Из поквартирной карточки следует, что до 01 июня 2007 года нанимателем указанной квартиры являлась гр.Д., которая умерла (л.д. 7). В настоящее время на основании договора социального найма №** от 31 мая 2012 года нанимателем указанной квартиры является Тихонова Н.В. (дочь гр.Д..), которая вселена в нее и зарегистрирована по месту жительства с 06 января 1985 года, что подтверждается справкой формы № 9 и поквартирной карточкой (л.д. 43-45, 6, 7). Впоследствии в данную квартиру вселены и зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи нанимателя ее несовершеннолетние дети: с 18 апреля 2000 года – дочь гр.А., родившаяся ***, с 15 сентября 2000 – сын гр.П., родившийся ***, который 25.12.2010 снят с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении в связи с убытием по иному месту жительства, с 13 июня 2012 года – сын гр.Р., родившийся *** (л.д. 6, 7).

Таким образом, ответчик Тихонова Н.В. несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма указанного жилого помещения.

Ответчик не выполняет обязанности, установленные статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 3 статьи 67 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации по оплате коммунальных услуг, вследствие чего по указанной квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за период с 01 марта 2012 года по 30 ноября 2014 года в размере ***., что подтверждается справкой-расчетом начислений (л.д. 9-11). Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылалась по адресу <адрес №> (л.д. 8). Однако до настоящего времени добровольно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не погасил.

Вместе с тем судом установлено, что мировым судьей судебного участка г.Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области на основании судебного приказа от 08 февраля 2013 года по гражданскому делу №** с Тихоновой Н.В. в пользу ООО «Строй-Комплект» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере *** образовавшаяся по адресу <адрес №> за период с 01.03.2012 по 30.11.2012 (л.д. 52), следовательно на дату рассмотрения иска в суде задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет *** которая образовалась за период с 01.12.2012 по 30.11.2014, что также следует из заявления об уменьшении исковых требований от 26.02.2015 (л.д. 56).

Таким образом, с учетом уточненной суммы задолженности исковые требования ООО «Строй-Комплект» о взыскании с ответчика Тихоновой Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2012 по 30.11.2014 в размере ***. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы истца состоят из уплаты госпошлины, сумму которой надлежит взыскать с ответчика.

Размер госпошлины, исчисленный в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при цене иска *** составляет ***

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» к Тихоновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Тихоновой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2012 года по 30 ноября 2014 года в размере ***

Взыскать с Тихоновой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных статьей 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                  Н.Б. Ложкина