Мотивированное решение по делу № 02-1031/2021 от 22.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года адрес

УИД 77RS0005-02-2020-004827-29

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Ланина Н.А.

при секретаре Коршуновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/21 по иску Быкова Павла Кирилловича к Трифоновой Ирине Анатольевне, Департаменту городского имущества адрес о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности заключить договор социального найма, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным договор передачи квартиры № 091300-Д15472 от 02.10.2020 года, расположенной по адресу: адрес в собственность Трифоновой Ирины Анатольевны.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры, расположенной по адресу: адрес в собственность адрес.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения № 5920-01-2020-1814529 от 18.08.2020 года, заключенный между Департаментом городского имущества адрес и Трифоновой Ириной Анатольевной.

Решение является основанием для регистрации права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес и прекращении права собственности Трифоновой Ирины Анатольевны на указанную квартиру.

Взыскать с Трифоновой Ирины Анатольевны в пользу Быкова Павла Кирилловича в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере сумма и сумма в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года адрес

УИД 77RS0005-02-2020-004827-29

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Ланина Н.А.

при секретаре Коршуновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/21 по иску Быкова Павла Кирилловича к Трифоновой Ирине Анатольевне, Департаменту городского имущества адрес о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратился в суд с иском к Трифоновой И.А., Департаменту городского имущества адрес о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности заключить договор социального найма. Уточнив исковые требования, просит признать недействительным договор передачи квартиры № 091300-Д15472 от 02.10.2020 года, расположенной по адресу: адрес в собственность Трифоновой И.А.; признать недействительным договор социального найма жилого помещения № 5920-01-2020-1814529 от 18.08.2020 года, заключенный между Департаментом городского имущества адрес и Трифоновой И.А.; применить последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры, расположенной по адресу: адрес в собственность адрес, прекратить право собственности Трифоновой И.А. на указанную квартиру; Департаменту городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения с Трифоновой И.А., указав в договоре в качестве иного проживающего лица фио; взыскать в пользу фиоА, расходы по оплате услуг юриста в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что 23 декабря 2019 года Головинским районным судом адрес вынесено решение по делу, которым удовлетворены исковые требования Трифоновой И.А. к Быкову П.К., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указано, что решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства. После состоявшегося решения суда между Трифоновой И.А. и Департаментом городского имущества адрес заключен договор социального найма № 5920-01-2020-1814529 от 18 августа 2020 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Данное жилое помещение передано в собственность Трифоновой И.А. в соответствии с договором передачи № 091300-Д15472 от 02.10.2020 года. Между тем, решение Головинского районного суда адрес от 23 декабря 2019 года отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2021 года. Быков П.К. восстановлен в правах в отношении указанного жилого помещения. Быков П.К. от участия в приватизации жилого помещения не отказывался, договоры социального найма и передачи жилого помещения в собственность, заключены Трифоновой И.А. без учета права фио не жилое помещение.

Истец Быков П.К. и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просят об их удовлетворении.

Представитель ответчика Трифоновой И.А. по доверенности фио в судебное заседание явился. Иск не признал, ссылаясь на то, что регистрация истца в спорном жилом помещении была осуществлена без согласия на то ответчика Трифоновой И.А. В производстве суда находится административный иск об оспаривании действий регистрирующего органа, осуществившегося соответствующую регистрацию фио в жилом помещении. Представил письменные возражения на исковое заявление. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, пояснила, что Департамент городского имущества адрес какие-либо права истца не нарушал. Договоры с Трифоновой И.А. были заключены на основании представленных последней документов. Разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, ООО «УК «Префект «ЖКХ» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителей ответчиков, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские прав и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

П. 1 ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как установлено судом, следует из материалов дела в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес с 16.05.2001 года был зарегистрирован по месту жительства Быков П.К. Также в указанном жилом помещении по месту жительства с 10 августа 1976 года зарегистрирована Трифонова И.А.

Решением Головинского районного суда адрес от 17 декабря 2019 года удовлетворены исковые требования Трифоновой И.А. Указанным решением суда постановлено: признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

18 августа 2020 года между Департаментом городского имущества адрес и Трифоновой И.А. заключен договор социального найма № 5920-01-2020-1814529, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: адрес передано в бессрочное владение и пользование Трифоновой И.А.

02 октября 2020 года между Департаментом городского имущества адрес и Трифоновой И.А. заключен договор № 091300-Д15472, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: адрес передано в собственность Трифоновой И.А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2021 года решение Головинского районного суда адрес от 17 декабря 2019 года отменено, постановлено новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требования Трифоновой И.А. к Быкову П.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов отказано.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что договор социального найма от 17 августа 2020 года № 5920-01-2020-1814529, договор передачи жилого помещения в собственность № 091300-Д15472 от 02 октября 2010 года, заключены Трифоновой И.А. с Департаментом городского имущества адрес без учета права фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, подтвержденного апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2021 года.

При таких обстоятельствах, когда Быков П.К. не утратил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, должен был быть включен в договор социального найма и далее, при наличии его соответствующего волеизъявления с учетом его права на жилое помещение, с ним должен был быть заключен договор передачи жилого помещения в собственность, тогда как данные договоры заключены Трифоновой И.А. с Департаментом городского имущества адрес без учета соответствующего права фио на квартиру, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании недействительными договора от 02 октября 2020 года передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в собственность Трифоновой И.А., договора социального найма от 18 августа 2020 года заключенного Трифоновой И.А. с Департаментом городского имущества адрес в отношении указанного жилого помещения, в связи с чем полагает возможным данные исковые требования удовлетворить.

Удовлетворяя указанные исковые требования, суд полагает возможным, в соответствии с заявленными истцом требованиями, применить последствия недействительности договора передачи жилого помещения в собственность Трифоновой И.А., указав в решении суда на то, что данное решение является основанием для регистрации права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес и прекращении права собственности Трифоновой Ирины Анатольевны на указанную квартиру.

Принимая во внимание то, что требования истца о возложении на Департамент городского имущества адрес обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения с Трифоновой И.А., с указанием фио в договоре в качестве иного проживающего в жилом помещении лица не соотносятся с общими положениями закона о последствиях недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ), при том, что заключение договора социального найма носит заявительный характер, с направлением соответствующего предложения о заключении договора лицу, уполномоченному на заключение договоров, в отсутствие в материалах дела сведений о нарушении Департаментом городского имущества адрес прав истца на заключение данного договора социального найма на указанных истцом в исковом заявлении условиях, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца о возложении на Департамент городского имущества адрес соответствующей обязанности, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении указанных исковых требований отказать.

Доводы представителя ответчика об отсутствии согласия Трифоновой И.А. на регистрацию фио по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, о наличии в производстве суда дела по иску об оспаривании действий соответствующего государственного органа по регистрации фио в жилом помещении, судом во внимание не принимаются, с учетом того, что вопрос о праве фио на данное жилое помещение разрешен судами ранее, нашел свое отражение в имеющихся в материалах дела судебных постановлениях, которые носят обязательный характер, и в соответствии с которыми фио обладает правом пользования спорным жилым помещением.

Учитывая то, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд применяя положения ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, взыскивает с ответчика Трифоновой И.А. в пользу истца соответствующие издержки. При этом расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с Трифоновой И.А. в пользу истца в разумных пределах, с учетом характера спорных правоотношений, сложности дела, количества состоявшихся судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца в сумме сумма

При этом оснований для взыскания соответствующих судебных издержек в пользу истца с ответчика Департамента городского имущества адрес суд не находит, с учетом разъяснений, изложенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а также с учетом отсутствия в материалах дела данных о нарушении права истца действиями Департамента городского имущества адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным договор передачи квартиры № 091300-Д15472 от 02.10.2020 года, расположенной по адресу: адрес в собственность Трифоновой Ирины Анатольевны.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры, расположенной по адресу: адрес в собственность адрес.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения № 5920-01-2020-1814529 от 18.08.2020 года, заключенный между Департаментом городского имущества адрес и Трифоновой Ириной Анатольевной.

Решение является основанием для регистрации права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес и прекращении права собственности Трифоновой Ирины Анатольевны на указанную квартиру.

Взыскать с Трифоновой Ирины Анатольевны в пользу Быкова Павла Кирилловича в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере сумма и сумма в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: