Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2013 ~ М-688/2013 от 06.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Галушкиной Е.А.,

с участием Калининой Н.И., представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедьковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-890/2013 по иску Калининой Н.И. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,-

у с т а н о в и л:

Калинина Н.И. обратился в суд с иском к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2008г. после смерти мужа – ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ранее дом № по <адрес> принадлежал свекру истицы – ФИО1, а после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ. мужу истицы – ФИО Указанный дом был расположен на земельном участке, площадь которого согласно замерам ООО «<данные изъяты>» составляет 2083 кв.м. Истица по договору купли-продажи от 03.04.2012г. приобрела в собственность земельный участок площадью 1500кв.м., в том числе площадь неприватизированного земельного участка составляет 583кв.м., границы этого участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Истица полагает, что имеет право получить этот земельный участок в собственность бесплатно, т.к. этот земельный участок был выделен ФИО1 в качестве дополнительного к основному участку постановлением Главы администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 16.06.1993г. №975.

Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедькова Е.Н. против удовлетворения исковых требований возражает, ссылаясь на то, что на данном земельном участке площадью 583 кв.м. нет никаких строений, поэтому истица не имеет право получить его в собственность бесплатно.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Калинина Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2008г. после смерти мужа – ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дом № по <адрес> ранее принадлежал свекру истицы – ФИО1, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ. мужу истицы – ФИО., который в 1999 году зарегистрировал право собственности на этот дом.

По договору купли-продажи от 03.04.2012г. истица приобрела в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.06.2012г.

Однако фактически в пользовании ФИО1. являвшегося первоначальным собственником жилого дома № по <адрес>, находился земельный участок площадью 2083 кв.м., т.к. постановлением Главы администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области № 975 от 16.06.1993г. жителям <адрес> и <адрес> были увеличены земельные участка из земель совхоза «Рахмановский», в т.ч. ФИО1. был дополнительно выделен земельный участок площадью 583 кв.м.

В настоящее время по уточненным замерам ООО «<данные изъяты>» площадь земельного участка № по <адрес> составляет 2083 кв.м., в т.ч. площадь неприватизированного земельного участка составляет 583 кв.м.

Земельный участок площадью 583 кв.м. по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Смежные земельные участки № по <адрес> и земельный участок № площадью 1500 кв.м. поставлены на кадастровый учет, границы земельного участка площадью 583 кв.м. согласованы со смежными землепользователями.

Истица как правопреемник ФИО1. оформить право собственности на дополнительный земельный участок площадью 583 кв.м. во внесудебном порядке не может, т.к. в постановлении Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области № 975 от 16.06.1993г. «Об увеличении приусадебных земель по <адрес> и <адрес> из земель совхоза «Рахмановский»» допущены описки: в п. 2 этого постановления говорится о закреплении за домовладениями по <адрес> земельных участков под увеличение приусадебных земель согласно списку № 2, а в приложении к этому постановлению список жителей по <адрес>. которым увеличены земельные участки, имеет номер № 1. Кроме того, в этом постановлении указана фамилия ФИО1 без расшифровки имени и отчества.

То обстоятельство, что указанным постановлением был увеличен земельный участок именно ФИО1, правопреемником которого является истица, подтверждается тем, что в постановлении указан номер дома ФИО1. - № по ул. <адрес>.

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области предлагает истице приобрести земельный участок в собственность за плату, однако суд находит, что истица имеет право приобрести этот земельный участок в собственность бесплатно по следующим основаниям:

В соответствия со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., действовавшего на момент возникновения у мужа истицы Калинина С.И. права собственности на жилой дом после смерти отца ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» N 137-ФЗ от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, к истице в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, указанный земельный участок может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного за истицей должно быть признано в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:
Исковые требования Калининой Н.И. удовлетворить:

Признать за Калининой Н.И. в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 583 кв.м., с кадастровым номером №, в следующих границах, отраженных на плане земельного участка, составленного ООО «<данные изъяты>»: от точки 1 (х-473078,58, у-2257964,41) до точки 2 (х-473092,67, у-2257987,87) - 27,37 м.; от точки 2 (х-473092,67, у-2257987,87) до точки 3 (х-473074,43, у-2257998,82) - 21,27 м.; от точки 3 (х-473074,43, у-2257998,82) до точки 4 (х-473060,27, у-2257975,57) - 27,22 м.; от точки 4 (х-473060,27, у-2257975,57) до точки 1 (х-473078,58, у-2257964,41) - 21,44 м., в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Н.В.Черкова