Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2022 ~ М-29/2022 от 12.01.2022

76RS0010-01-2022-000072-71 Дело № 2-308/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,

при секретаре Алеевой О.В.,

с участием представителя истца Анисимовой К.Ф.- Серовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимово    й К.Ф. к администрации Ростовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова К.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:13:031205:1, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Серова О.А. заявленное требование поддержала, пояснив, что по договору дарения от 24.08.1994 года, заключенному между Анисимовой К.Ф. и ее матерью ФИО2, истица приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. С этого времени она стала пользоваться домом и расположенным при доме земельным участком с кадастровым номером 76:13:031205:1, принадлежавшим ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являлись дети, однако, никто из них за принятием наследства не обращался. При этом 4 детей умерли раньше: Василий – в ДД.ММ.ГГГГ году, Геннадий – ДД.ММ.ГГГГ году, Анастасия – в ДД.ММ.ГГГГ, Алексей – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году умер Николай.

Дочери Емельянова Людмила Федоровна и Анисимова Клавдия Федоровна наследство не принимали.

Истица с 1994 года владеет и пользуется домом и земельным участком. За все эти годы на земельный участок никто не претендовал. Несколько лет назад жилому дому был присвоен №, земельный участок находится при доме. Сестра истицы - Емельянова Л.Ф. на спорный земельный участок не претендует, о чем представила в суд заявление, заверенное нотариусом. Считает, что за Анисимовой должно быть признано право собственности на земельный участок, ранее принадлежавший ФИО2

Представитель администрации Ростовского муниципального района в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Романенко М.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по заявленным требованиям не имеется.

Емельянова Л.Ф. в качестве третьего лица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 24.08.1994 года Анисимова Клавдия Федоровна приобрела у ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>

На основании постановления Главы Ростовского муниципального округа от 13.08.2002 № 1139 « О присвоении адресов и почтовых номером объектам недвижимого имущества в д.Савино Фатьяновского сельского округа Ростовского района Ярославской области» домовладению Анисимовой К.Ф. был присвоен №.

По данным кадастрового учета по адресу: <адрес> находится земельный участок, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 76:13:031205:1, присвоенным 25.11.1992.

Данный земельный участок в 1992 году был передан в собственность ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 199 от 25.11.1992.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ее наследниками по закону первой очереди являлись дети. Однако, установлено, что ФИО15 умерли раньше ФИО2

Их дети по праву представления, а также сын ФИО7 и дочери Емельянова Людмила Федоровна и Анисимова Клавдия Федоровна за оформлением наследственных прав в установленном законом порядке не обращались, что подтверждается данными нотариуса Ростовского нотариального округа.

ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году также умер.

Истица и Емельянова Л.Ф. заявляют суду, что наследство после смерти матери не принимали. Емельяновой Л.Ф. представлено нотариально удостоверенное заявление об этом.

Анисимова К.Ф. указывает, что она длительное время – с 1994 года одна открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, принадлежащим матери. Другие лица прав на него не заявляют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что в течении лет 40 пользуется домом-дачей в <адрес>. Домом Сидоровых, который находится в конце деревни последним, пользуется тетя Клава, она все время приезжает на лето, обрабатывает земельный участок при доме. Участок огорожен забором, не заброшен.

С учетом представленных доказательств, учитывая, что на спорном земельном участке расположен дом, принадлежащий истице, суд приходит к выводу о том, что Анисимова К.Ф. на протяжении более 20 лет непрерывно, добросовестно и открыто пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> принадлежавшим ФИО2, как собственным, никто из наследников ФИО2 о правах на него не заявляет.

На этом основании возможно признание за Анисимовой К.Ф. права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленное требование:

Признать за Анисимовой Клавдией Федоровной в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:13:031205:1, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий