Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2018 ~ М-528/2018 от 01.02.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2018 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего        Марковой Н.В.

при секретаре                Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/2018 по иску Машининой Ю.В. к Ярцевой О.Д., ООО «УО «Статус» г.о. Тольятти об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Машинина Ю.В. обратилась в суд с иском к Ярцевой О.Д., ООО «УО «Статус» г.о. Тольятти, в котором просит определить порядок и размер участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг, пропорционально их долям, то есть по 1/2, заключить с каждым сособственником отдельное соглашение и выдать отдельный платежных документ на оплату, определить размер задолженности по оплате коммунальных услуг по 1/2 за каждым собственником.

В судебном заседании представитель истца Машининой Ю.В. Саяпина И.А., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, пояснив, что истец Машинина Ю.В. и ответчик Ярцева О.Д.в равных долях являются сособственниками комнаты площадью 15,2 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу г. Тольятти <адрес>, что соответствует 152/532 долям в праве общей долевой собственности на всю квартиру за каждой. То есть, каждая из них является сособственником 1/2 доли комнаты площадью 15,2 кв.м. в вышеуказанной квартире. Кроме собственников, в комнате зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца. Фактически истец с дочерью в квартире не проживают, в ней проживает только ответчик Ярцева О.Д., которая оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Машининой Ю.В. и Ярцевой О.Д. в равных долях, то есть соразмерно 1/2 доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату площадью 15,2 кв.м., в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Обязать ООО «УО «Статус» г.о. Тольятти заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с выдачей отдельного платежного документа, определить задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за период с 01.01.2016 года по 12.03.2018 года в размере 167 091,99 руб. в равных долях за каждым собственником спорной комнаты.

Представитель ответчика ООО «УО «Статус» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик Ярцева О.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласна, против их удовлетворения не возражает.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Ярцева Ольга Дмитриевн в и Машинина (ранее Ярцева) Юлия Вячеславовна являются собственниками в равных долях комнаты площадью 15,2 кв.м. в двух комнатной квартире общей площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: г. Тольятти <адрес>, что соответствует 152/266 долях в праве собственности на квартиру, а доля каждой в квартире составляет 152/532.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором о безвозмездной передаче квартир в собственность № 990 от 13.09.2007 года, выпиской из ЕГРН от 14.03.2018 года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 15.03.2018 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы собственники Ярцева Ольга Дмитриевна с 01.09.2010 года, Машинина Юлия Вячеславовна с 16.06.2007 года.

Кроме собственников указанном жилом помещении зарегистрирована с 12.12.2012 года несовершеннолетняя дочь Машининой Ю.В. – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений представителя истца явствует, что фактически истец с дочерью в квартире не проживают, в ней проживает только ответчик Ярцева О.Д., которая оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Данные доводы представителя истца подтверждаются выданными ООО «УО «Статус» г.о. Тольятти выпиской из поквартирной карточки от 15.03.2018 года с указанием о наличии на дату 01.03.2018 года долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 166 393,67 руб., выпиской из лицевого счета о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 12.03.2018 года в размере 167 091,97 руб.

В силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчики как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений данной нормы закона, каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.07.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также указывает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками квартиры отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на комнату в квартире, т.е. в размере по 1/2 части общих расходов у каждого, заключив с каждым собственником отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с выдачей отдельного платежного документа.

Также суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении размера задолженности по оплате спорного жилого помещения (комнаты площадью 15,2 кв.м.) за период с 01.01.2016 года по 12.03.2018 года в общей сумме 167 091,99 руб., что составляет за каждым собственником 83 545,99 руб., то есть 1/2 часть.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить долю участия Машининой Юлии Вячеславовны и Ярцевой Ольги Дмитриевны в ежемесячных расходах в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении – комнате площадью 15,2 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 39,5 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес> в размере 1/2 части.

Обязать ООО «Управляющая организация «Статус» г.о. Тольятти заключить с Машининой Юлией Вячеславовной и Ярцевой Ольгой Дмитриевной отдельные соглашения на оплату за коммунальных услуг и обслуживание жилья - комнаты площадью 15,2 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 39,5 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>, в размере 1/2 части всей оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Определить задолженность Машининой Юлии Вячеславовны и Ярцевой Ольги Дмитриевны в ежемесячных расходах в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении – комнате площадью 15,2 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 39,5 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес> за период с 01.01.2016 года по 12.03.2018 года в общей сумме 167 0921,99 руб., в равных долях, что составляет 83 545,99 руб. за Машининой Ю.В. и 83 545,99 руб. за Ярцевой О.Д.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: