Решение по делу № 02-0072/2019 от 14.05.2018

Дело 2 – 72/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фиоВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к адресМосквы, фио и фио о внесении изменений в реестровые записи, а также по встречному иску фио к фио Музафяровне, адресМосквы, фио о внесении изменений в реестровые записи,

установил:

фио (с учетом внесенных уточнений – т.2 л.д. 143-146) обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, фио и фио о внесении изменений в реестровые записи, указав, что владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым №  50 : 27 : 003 03 12 : 290, учтенным в ЕГРН с допущением реестровой ошибки в указании координат характерных точек границ участка. фио на праве собственности принадлежат участки с кадастровым № 50 : 27 : 003 03 12 : 219 и с кадастровым № 50 : 27 : 003 03 время, сведения о кадастровых границах которых внесены в ЕГРН с допущением реестровой ошибки, вследствие чего контур участка с кадастровым № 50 : 27 : 003 03 12 : 219 оказался смещен вглубь участка с кадастровым №  50 : 27 : 003 03 12 : 290. Смежными, относительно земельного участка истца, также являются земли общего пользования (полномочия прав собственника в отношении которых осуществляет ДГИ адрес) и земельный участок с кадастровым № 50 : 27 : 003 03 время, принадлежащий на праве собственности фио Поскольку во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку в описании кадастровых границ земельного участка с кадастровым № 50 : 27 : 003 03 12 : 219 не возможно, в административном порядке уточнение кадастровых границ земельного участка с кадастровым №  50 : 27 : 003 03 12 : 290 произведено быть не может. В связи с изложенным, просил суд внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №  50 : 27 : 003 03 12 : 290, согласно следующему описанию:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 36 298,50	- 16 412,70	0.10
2	- 36 298,26	- 16 412,29	0.10
3	- 36 296,03	- 16 405,11	0.10
4	- 36 290,49	- 16 386,91	0.10
5	- 36 290,05	- 16 385,73	0.10
6	- 36 288,69	- 16 381,85	0.10
7	- 36 288,53	- 16 381,30	0.10
8	- 36 306,92	- 16 375,10	0.10
9	- 36 307,47	- 16 377,14	0.10
10	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10
11	- 36 313,78	- 16 401,33	0.10
12	- 36 315,43	- 16 407,36	0.10
13	- 36 315,24	- 16 407,65	0.10
1	- 36 298,50	- 16 412,70	0.10

В порядке исправления реестровой ошибки внести вместо ранее указанных в ЕГРН сведений о кадастровых границах следующее описание кадастровых границ:

участка с кадастровым №  50 : 27 : 003 03 12 : 219:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 36 288,53	- 16 318,30	0.10
2	- 36 282,06	- 16 357,22	0.10
3	- 36 302,23	- 16 351,89	0.10
4	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10
5	- 36 307,47	- 16 377,14	0.10
6	- 36 306,92	- 16 375,01	0.10
1	- 36 288,53	- 16 318,30	0.10

участка с кадастровым №  50 : 27 : 003 03 время:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10
2	- 36 302,23	- 16 351,89	0.10
3	- 36 320,70	- 16 347,01	0.10
4	- 36 327,63	- 16 371,38	0.10
1	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10

В ходе рассмотрения дела, ответчик фио (с учетом уточнений – т.2 л.д.158-159) обратился со встречным иском к фиоМ, фио и ДГИ адрес о внесении изменений в реестровые записи, указав, что ему на праве собственности принадлежат участки с кадастровым №  50:27:003 03 12:219 и с кадастровым № 50:27:003 03 время, сведения о кадастровых границах которых внесены в ЕГРН с допущением реестровых ошибок. Исправить данные ошибки во внесудебном порядке невозможно, ввиду того, что смежный участок с кадастровым № 50:27:003 03 12:315 также учтен с допущением реестровой ошибки в части описания границ. В связи с изложенным, просит суд: признать реестровой ошибкой сведения о кадастровых границах земельных участков с кадастровым №  50:27:003 03 12:219, с кадастровым № 50:27:003 03 время и с кадастровым №  50:27:003 03 12:290; исключить из ЕГРН сведения о кадастровых границах земельного участка с кадастровым № 50:27:003 03 12:315; в порядке исправления реестровой ошибки внести изменение в описание кадастровых границ, путем замены ранее внесенных сведений на следующее описание границ:

участка с кадастровым №  50 : 27 : 003 03 12 : 219:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 36 288,53	- 16 318,30	0.10
2	- 36 282,06	- 16 357,22	0.10
3	- 36 302,23	- 16 351,89	0.10
4	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10
5	- 36 307,47	- 16 377,14	0.10
6	- 36 306,92	- 16 375,01	0.10
1	- 36 288,53	- 16 318,30	0.10

участка с кадастровым №  50 : 27 : 003 03 время

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10
2	- 36 302,23	- 16 351,89	0.10
3	- 36 320,70	- 16 347,01	0.10
4	- 36 327,63	- 16 371,38	0.10
1	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Постановления № 23 от дата главы администрации адрес адрес сформирован и передан истице на праве собственности участок, площадью 550 кв.м, учтенный Подольским райкомземом адрес и переучтенный впоследствии в ЕГРН с кадастровым № 50 : 27 : 003 03 12 : 290 с уточненной площадью 600 кв.м.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений представителя истца, подтверждаются: Постановлением № 23 от дата главы администрации адрес адрес (т.1 л.д.14), Свидетельством на право собственности на землю (т.1 л.д.15-16), кадастровым паспортом земельного участка (т.1 л.д.17-18).

Также судом установлено, что на основании Постановления № 159 от дата главы администрации Вороновского сельского совета адрес сформирован земельный участок, площадью 500 кв.м, переучтенный впоследствии под кадастровым № 50 : 27 : 003 03 12 : 219 с уточненной площадью 500 кв.м.

Право собственности в настоящее время на данный участок зарегистрировано за фио

Указанные обстоятельства, помимо пояснений сторон, подтверждаются реестровым делом на указанный участок (т.1 л.д.88-105), материалами кадастрового дела (т.1 л.д.245-275). Доказательств иного не представлено.

На основании Постановления № 140 от дата главы администрации Вороновского сельского совета адрес сформирован земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым № 50 : 27 : 003 03 время, учтенный в ЕГРН с указанием описания границ.

Право собственности в настоящее время на данный участок зарегистрировано за фио

Указанные обстоятельства, помимо пояснений сторон, подтверждаются Договором купли – продажи от дата (т.2 л.д.78-79), кадастровым планом (т.2 л.д.80-81). Доказательств иного не представлено.

Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Аналогичные правовые нормы содержались в ч.9 ст.38 Федерального закона от дата № 221-ФЗ (действовавшей в период уточнений границ вышеуказанных земельных участков).

Судом установлено, что, исходя из сведений о границах участков с кадастровым № 50:27:003 03 12:219, с кадастровым № 50:27:003 03 время и с кадастровым №  50:27:003 03 12:290, находящихся в землеотводных, правоустанавливающих документах, а также на основании землепользования, сложившегося на протяжении 15 и более лет, границы этих участков должны иметь следующее описание:

участок с кадастровым №  50:27:003 03 12:290

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 36 298,50	- 16 412,70	0.10
2	- 36 298,26	- 16 412,29	0.10
3	- 36 296,03	- 16 405,11	0.10
4	- 36 290,49	- 16 386,91	0.10
5	- 36 290,05	- 16 385,73	0.10
6	- 36 288,69	- 16 381,85	0.10
7	- 36 288,53	- 16 381,30	0.10
8	- 36 306,92	- 16 375,10	0.10
9	- 36 307,47	- 16 377,14	0.10
10	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10
11	- 36 313,78	- 16 401,33	0.10
12	- 36 315,43	- 16 407,36	0.10
13	- 36 315,24	- 16 407,65	0.10
1	- 36 298,50	- 16 412,70	0.10

участка с кадастровым №  50 : 27 : 003 03 12 : 219:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 36 288,53	- 16 318,30	0.10
2	- 36 282,06	- 16 357,22	0.10
3	- 36 302,23	- 16 351,89	0.10
4	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10
5	- 36 307,47	- 16 377,14	0.10
6	- 36 306,92	- 16 375,01	0.10
1	- 36 288,53	- 16 318,30	0.10

участка с кадастровым №  50 : 27 : 003 03 время:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10
2	- 36 302,23	- 16 351,89	0.10
3	- 36 320,70	- 16 347,01	0.10
4	- 36 327,63	- 16 371,38	0.10
1	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10

Вместе с тем, внесенные в ЕГРН сведения о кадастровых границах указанных участков не соответствуют приведенному описанию.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений сторон, подтверждаются заключениями судебных землеустроительных экспертиз (т.2 л.д.3-35, 97-139). Доказательств иного не представлено.

Как следует из положений ч.3 ст.61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку внесенные в ЕГРН сведения о кадастровых границах вышеуказанных земельных участков не соответствуют описанию границ, установленному судом с учетом положений ч.9 ст.38 Федерального закона от дата № 221-ФЗ, суд приходит к выводу о том, что при установлении описания кадастровых границ этих участков допущена реестровая ошибка, исправление которой возможно путем внесения вместо ранее указанных сведений о координатах поворотных точек границ данного участка описания границ, установленного при рассмотрении настоящего дела, что дает основание для удовлетворении исковых требований в этой части.

Помимо этого, судом установлено, что при уточнении кадастровой границы земельного участка с кадастровым № 50 : 27 : 003 03 12 :315, также допущена реестровая ошибка, вследствие чего, кадастровая граница указанного участка оказалась смещена вглубь земельных участков, с кадастровым № 50:27:003 03 12:219 и с кадастровым № 50:27:003 03 время.

Ввиду изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска фио об исключении из ЕГРН сведений о кадастровых границах земельного участка с кадастровым № 50 : 27 : 003 03 12 :315.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования фио к ДГИ адрес, фио и фио о внесении изменений в реестровые записи – удовлетворить.

Встречный иск фио к фио Музафяровне, ДГИ адрес, фио о внесении изменений в реестровые записи – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН описание границ земельного участка с кадастровым № 50 : 27 : 003 03 12 :315.

Признать реестровой ошибкой сведения о кадастровых границах земельных участков с кадастровым № № 50:27:003 03 12:219, с кадастровым № 50:27:003 03 время и с кадастровым №  50:27:003 03 12:290.

В порядке исправления реестровой ошибки вместо ранее внесенных сведений о кадастровых границах участка с кадастровым № 50:27:003 03 12:219 внести следующее описание характерных точек:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 36 288,53	- 16 318,30	0.10
2	- 36 282,06	- 16 357,22	0.10
3	- 36 302,23	- 16 351,89	0.10
4	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10
5	- 36 307,47	- 16 377,14	0.10
6	- 36 306,92	- 16 375,01	0.10
1	- 36 288,53	- 16 318,30	0.10

В порядке исправления реестровой ошибки вместо ранее внесенных сведений о кадастровых границах участка с кадастровым № 50:27:003 03 время внести следующее описание характерных точек:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10
2	- 36 302,23	- 16 351,89	0.10
3	- 36 320,70	- 16 347,01	0.10
4	- 36 327,63	- 16 371,38	0.10
1	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10

В порядке исправления реестровой ошибки вместо ранее внесенных сведений о кадастровых границах участка с кадастровым №  50:27:003 03 12:290 внести следующее описание характерных точек:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	- 36 298,50	- 16 412,70	0.10
2	- 36 298,26	- 16 412,29	0.10
3	- 36 296,03	- 16 405,11	0.10
4	- 36 290,49	- 16 386,91	0.10
5	- 36 290,05	- 16 385,73	0.10
6	- 36 288,69	- 16 381,85	0.10
7	- 36 288,53	- 16 381,30	0.10
8	- 36 306,92	- 16 375,10	0.10
9	- 36 307,47	- 16 377,14	0.10
10	- 36 308,34	- 16 376,89	0.10
11	- 36 313,78	- 16 401,33	0.10
12	- 36 315,43	- 16 407,36	0.10
13	- 36 315,24	- 16 407,65	0.10
1	- 36 298,50	- 16 412,70	0.10

Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений, согласно резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий ___________________

1