Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2021 ~ М-108/2021 от 16.02.2021

Дело № 2-195/2021

УИД: 24RS0059-01-2021-000292-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года                                                                                   п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шушеначевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маюн О.А. к администрации Шушенского района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Маюн О.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором просит квартиру, площадью 84,7 кв.м. по адресу: <адрес>, признать индивидуальным жилым домом. Признать право собственности в порядке наследования, после Маюн А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> и ? долю в праве одноэтажного индивидуального жилого дома площадью 84,7 кв.м. по адресу: <адрес>, за Маюн О.А..

Иск мотивирован тем, что после смерти Маюн А.С., ДД.ММ.ГГГГ, который приходится истцу отцом, открылось наследство, состоящее из: земельного участка площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> и ? доли в праве одноэтажного индивидуального жилого дома площадью 84,7 кв.м. по адресу: <адрес> Наследодатель Маюн А.С. при жизни завещания не оставил, в связи с чем истец являясь наследником первой очереди, принял наследство путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на населство. При оформлении наследства в части указанного земельного участка возникли разночтения по площади, так согласно выписке из ЕГРН площадь составляет 1800 кв.м., а согласно правоустанавливающих документов - 2300 кв.м. В части указанного жилого дома при наличии регистрации права наследодателя в БТИ в соответствии с законодательством на 1995 год, дом оказался не поставленным на кадастровый учет, в связи с чем, истцу было отказано в получении свидетельства о праве на наследство на указанные объекты. Кроме того, согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Шушенского района 26.01.1995 года объект недвижимости указан как квартира, хотя спорный объект недвижимости отвечает всем признакам жилого дома, так как это индивидуальное определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Каптыревского сельсовета, Маюн М.Ф.

Истец Маюн О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой четырехкомнатный дом, почему получилось так, что его зарегистрировали как квартиру не понятно. Дом оформлен на его родителей, а земельный участок под домом предоставлен его отцу. После смерти отца, его мать Маюн М.Ф. отказалась принимать наследство, в связи с чем, только он обратился к нотариусу.

Представитель ответчика администрации Шушенского района, третьи лица представитель администрации Каптыревского сельсовета, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус по Шушенскому нотариальному округу Кужим Т.А., Маюн М.Ф., в судебное заседании не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица глава администрации Каптыревского сельсовета О.Н. Голов, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Н.В. Глуцкая, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

По правилам ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ), согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

На основании постановления № 1 от 08.10.1992 года, администрацией Каптыревского сельского Совета Маюн А.С. выдано свидетельство на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей – приусадебный участок площадью 0,23 га по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельному участку с кадастровым номером №: с «<адрес>

Данный земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., состоит на кадастровом учете как «актуальные, ранее учтенные», ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации, АО «Колос» в лице Т предало в совместную собственность Маюн А.С. и Маюн М.Ф. квартиру, состоящую из 4 комнат общей площадью 77,03 кв.м, в том числе жилой 52,91 кв.м. по адресу: <адрес>.

Что также подтверждено справкой Минусинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес жилом дому: с «<адрес>», с <адрес>».

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения на вышеуказанное жилое помещение, как об объекте недвижимости и зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно техническому плату объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> д., является жилым зданием, площадью 84,7 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства 1977, наименование объекта – индивидуальный жилой дом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ принимая во внимание, что спорное строение является отдельно стоящим домом, имеет адрес с указанием номера дома, согласно представленному истцом техническому плану спорное строение по конструктивным элементам и инженерному оборудованию относится именно к жилому дому, который отвечает всем признакам жилого дома, суд приходит к выводу, что жилое помещение, площадью 84,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом.

Маюн А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что Маюн А.С. приходится отцом Маюн О.А..

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

По правилам п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из информации нотариуса Шушенского нотариального округа Кужим Т.А.    следует, что единственным наследником имущества Маюн А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившимся к нотариусу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является Маюн О.А..

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Маюн О.А. принял после умершего Маюн А.С. часть наследства обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства

Отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости на спорный жилой дом является препятствием для реализации истцом наследственных прав после смерти отца Маюн С.А. на ? долю в праве собственности.

Кроме того, истец не смог реализовать свои наследственные права в части земельного участка из-за разночтений по площади земельного участка, при этом требований об изменении площади земельного участка, стоящей на государственном кадастровом учете, истцом не заявлялось, на соответствующие основание исковое заявление ссылок не содержит, следовательно, спорный земельный участок входит в наследственную массу той площадью, что указана по данным ЕГРН 1800 кв.м., при этом, истец не лишен права обратиться с отдельным требованием об увеличении площади земельного участка либо внести соответствующие изменения в процессе землеустроительных работ, представив их результаты на государственную регистрацию.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание, что Маюн О.А. является наследником первой очереди по закону после смерти отца, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, не претендующих на ? долю жилого дома и земельный участок, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на спорное имущество в порядке наследования, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиру, площадью 84,7 кв.м. расположенную по адресу: Российская <адрес> индивидуальным жилым домом.

Признать право собственности Маюн О.А. в порядке наследования, после Маюн А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>

Признать право долевой собственности Маюн О.А. в ? доли в порядке наследования, после Маюн А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на одноэтажный индивидуальный жилой дом, площадью 84,7 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий                                     С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 01 апреля 2021 года.