Решение по делу № 33-23010/2019 от 22.05.2019

Судья Лекомцева Ю.Б.

Дело № 33-23010/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 мая 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В.,

судей Мухортых Е.Н., Бобровой Ю.М.,

при секретаре Ивановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Удова Б.В. дело по апелляционным жалобам представителя ответчика АО «Гостиница «Державная» по доверенности Макарченко А.С., представителя ответчика ОАО «Рыбинская Судостроительная верфь» по доверенности Королёвой М.В. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 21 декабря 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования КБ «ЛОКО-Банк» (АО) к ОАО «Рыбинская Судостроительная Вервь», ЗАО «Институт информационных технологий», АО «Гостиница «Державная», ООО «Гостиница "Державная», Хомякову Д.И., Павлову О.В., ООО «Бригантина» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ОАО «Рыбинская Судостроительная Верфь», ЗАО «Институт информационных технологий», АО «Гостиница «Державная», ООО «Гостиница «Державная», Хомякова Д.И., Павлова О.В., ООО «Бригантина» в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) задолженность по Кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23 сентября 2010 года (с учетом Дополнительного соглашения № б/н от 18 июня 2012 года, Дополнительного соглашения № 2 от 06 июля 2012 года, Дополнительного соглашения № 3 от 01 ноября 2012 года, Дополнительного соглашения № 4 от 30 июля 2014 года, Дополнительного соглашения № 5 от 26 ноября 2014 года, Дополнительного соглашения № 6 от 27 февраля 2015 года, Дополнительного соглашения № 7 от 23 сентября 2015 года) в размере 949 867 долларов США и 30 центов по официальному курсу ЦБ России на дату фактического исполнения решения суда, взыскать 19 750 руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере 442 483 долларов США; задолженность по процентам в размере 236 528 долларов США 82 цента; неустойку в размере 270 855 доллара США 48 центов; неустойку по просроченной комиссии в размере 8 220 руб. 00 коп.; комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье в размере 30 000 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ЗАО «Институт информационных технологий», АО «Гостиница «Державная», ООО «Гостиница «Державная», Хомякова Д.И., Павлова О.В., ООО «Бригантина» в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) задолженность по Кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01 июня 2011 года (с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 06 июля 2012 года, Дополнительного соглашения № 2 от 01 августа 2013 года, Дополнительного соглашения № 3 от 30 июля 2014 года, Дополнительного соглашения № 4 от 19 мая 2015 года, Дополнительного соглашения № 5 от 23 сентября 2015 года) в размере 1 664 805 долларов США и 70 центов по официальному курсу ЦБ России на дату фактического исполнения решения и 119 060 руб. 00 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 860 957 долларов США; задолженность по процентам в размере 440 660 долларов США 38 центов; неустойку в размере 363 188 долларов США 32 цента; неустойку по просроченной комиссии в размере 39 060 руб. 00 коп.; комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье в размере 80 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на следующие предметы залога, по Договору залога недвижимого имущества № З 2010-048/320 от 23 сентября 2010 года и Договору залога недвижимого имущества № З 2011-019/149 от 01 июня 2011 года:

- здание назначение нежилое, этажность: 5, общей площадью 4 236,5 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, принадлежащее ЗАО «Гостиница «Державная» на праве собственности, что подтверждается записью регистрации  *** от 19.04.2005г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- право аренды земельного участка, площадью 2 118,0 кв.м., кадастровый номер ***, имеющего адресные ориентиры: ***, принадлежащее ЗАО «Гостиница «Державная» на основании Договора аренды земельного участка № М-02-011704 от 01.06.1998г., заключенного между ЗАО «Гостиница «Державная» и Московским земельным комитетом.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере:

- земельный участок в размере 46 005 459 руб. 00 коп.;

- объект недвижимости в размере 154 018 277 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ОАО «Рыбинская Судостроительная Вервь», ЗАО «Институт информационных технологий», АО «Гостиница «Державная», ООО «Гостиница «Державная», Хомякова Д.И., Павлова О.В., ООО «Бригантина» в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.

установила:

КБ «ЛОКО-Банк» (АО) обратился в суд с иском к ОАО «Рыбинская Судостроительная Верфь», ЗАО «Институт информационных технологий», АО «Гостиница «Державная», ООО «Гостиница «Державная», Хомякову Д. И., Павлову О. В., ООО «Бригантина» о взыскании 729 264,23 долларов США задолженности по кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23 сентября 2010 года, 1 251 814,62 долларов США по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01 июня 2011 года, 60 000,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на залог.

В качестве обоснования требований истцом указано, что между ним и ООО «Бригантина» заключен кредитный договор № 2010-Ф2В/048 от 23 сентября 2010 года в редакции дополнительных соглашений № б/н от 18 июня 2012 года, № 2 от 06 июля 2012 года, № 3 от 01 ноября 2012 года, № 4 от 30 июля 2014 года, № 5 от 26 ноября 2014 года, № 6 от 27 февраля 2015 года, № 7 от 23 сентября 2015 года.

На основании кредитного договора истец открыл заемщику кредитную линию на период с даты предоставления первого кредитного транша по 28 февраля 2015 года, в рамках которой осуществлял кредитование заемщика в пределах «лимита выдачи» в размере 3 000 000,00 долларов США. Надлежащее исполнение обязательств заемщика обеспечивалось поручительством Хомякова Д.И., Павлова О.В., ЗАО «Гостиница «Державная», ООО «Гостиница «Державная» и ОАО «Рыбинская Судостроительная Верфь».

В связи с нарушением условий кредитного договора заемщику и поручителям 18 января 2018 года направлены уведомления об исполнении обязательств, однако, задолженность в полном объеме не погашена и её размер по состоянию на 09 февраля 2018 года составляет 729 264,23 долларов США и 10 000,00 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 442 483,00 долларов США; задолженность по процентам – 193 768,43 долларов США; неустойка – 93 012,80 долларов США; комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье - 10 000,00 (Десять тысяч) рублей.

01 июня 2011 года между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ЗАО «Институт информационных технологий» заключен кредитный договор № 2011-Ф2В/019 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 06 июля 2012 года, № 2 от 01 августа 2013 года, № 3 от 30 июля 2014 года, № 4 от 19 мая 2015 года, № 5 от 23 сентября 2015 года, на основании которого ответчику открыта кредитная линия на срок с даты предоставления первого кредитного транша по 31 декабря 2017 года, в рамках которой осуществляет кредитование в пределах «лимита выдачи» в размере 2 500 000,00 долларов США.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед истцом по кредитному договору заключены договора поручительства с Хомяковым Д.И., Павловым О.В., ООО «Бригантина», ЗАО «Гостиница «Державная» и ООО «Гостиница «Державная».

18 января 2018 года по причине нарушения условий кредитного договора истцом в адрес заемщика и поручителей направлены уведомления об исполнении обязательств. Однако задолженность в полном объеме по кредитному договору не погашена и по состоянию на 09 февраля 2018 года составляла 1 251 814,62 долларов США и 60 000,00 рублей, в т.ч.: задолженность по основному долгу – 860 957,00 долларов США; задолженность по процентам – 357 254,30 долларов США; неустойка – 33 603,32 долларов США; комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье - 60 000,00 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Бригантина» по кредитному договору № 2010-Ф2В/048 от 23 сентября 2010 года и ЗАО «Институт информационных технологий» по кредитному договору № 2011-Ф2В/019 от 01 июня 2011 года между Банком и ЗАО «Гостиница «Державная» заключены договор залога недвижимого имущества № З 2010-048/320 от 23 сентября 2010 года и договор залога недвижимого имущества № З 2011-019/149 от 01 июня 2011 года, предметами которых являлось:

- все здание (далее – Объект недвижимости),, назначение нежилое, этажность: 5, общей площадью 4 236,5 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается записью регистрации *** от 19.04.2005г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- право аренды земельного участка, площадью 2 118,0 кв.м., кадастровый номер ***, имеющего адресные ориентиры: ***, принадлежащее Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка № М-02-011704 от 01.06.1998г., заключенного между Залогодателем и Московским земельным комитетом (Москомземом). Земельный участок предоставлен в аренду Залогодателю сроком на 49 лет.

Согласно отчету об оценке ООО «Фед-Консалт» от 09 февраля 2018 года № 013-18, рыночная стоимость задолженного имущества составляет 200 023 736 рублей, в том числе стоимость права аренды земельного участка в размере 46 005 459 руб. и стоимость нежилого здания в размере 154 018 277 руб.

Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого на основании доводов апелляционных жалоб просят представители АО «Гостиница «Державная» и ОАО «Рыбинская Судостроительная верфь».

В заседание суда апелляционной инстанции явились представители ООО «Рыбинская судостроительная верфь» Королёва М.В., АО «Гостиница «Державная» Козин С.В., которые просили об отмене решения.

Представитель КБ «ЛОКО-Банк» (АО) Шеламов В.В., также явившийся в судебное заседание, просил оставить решение без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

В свою очередь, представители ООО «Бригантина», Хомякова Д.И., Павлова О.В., ЗАО «Институт информационных технологий», ООО «Гостиница «Державная» в заседание не явились, о разбирательстве извещены.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В силу пунктов 1, 2 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из материалов дела следует, что между КБ «ЛОКО-Банк» (ЗАО) и ООО «Бригантина» заключен кредитный договор № 2010-Ф2В/048 от 23 сентября 2010 года в редакции дополнительных соглашений, в соответствии с которым Банк открывает заемщику кредитную линию на срок с даты предоставления первого кредитного транша по 28.02.2015г., в рамках которой осуществляет кредитование заемщика в пределах «лимита выдачи» в размере 3 000 000,00 долларов США и в пределах «лимита задолженности», в размере, указанном в графике установления лимита задолженности по кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения № 7), при этом под лимитом кредитной линии сторонами понимается максимально возможная сумма предоставляемых заемщику кредитных траншей; под лимитом задолженности понимается максимально возможный остаток задолженности на ссудных счетах заемщика, открываемых банком для целей учета операций по выдаче и погашению денежных средств в рамках настоящей кредитной линии.

Из пункта 3.1. кредитного договора следует, что за пользование денежными средствами в рамках кредитной линии заемщик выплачивает банку проценты по следующим ставкам: - 13,9% годовых с даты предоставления первого кредитного транша до 29 июля 2014 года; - 13,0% годовых с 30 июля 2014 года до даты выполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 2.2. кредитного договора, каждый кредитный транш считается предоставленным до 31 июля 2019 года с учетом графика погашения, установленного в приложении №1 к кредитному договору, если меньший срок не установлен в заявлении заемщика, акцептованном Банком.

Пунктом 6.1 кредитного договора предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату кредитных траншей, полученной в рамках открытой Банком кредитной линии, и/или уплате процентов и/или уплате любой комиссии банк имеет право взымать с заемщика пени в размере 0,1% от суммы невозвращенного кредитного транша и/или неуплаченных процентов и/или комиссии за каждый день просрочки.

Согласно пункту 3.6. кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 7), заемщик уплачивает Банку комиссию за оформление и ведение кредитного досье (кредитного дела) в размере 170 000,00 рублей в следующем порядке: не позднее даты выдачи кредитного транша в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 марта 2011 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 сентября 2011 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 марта 2012 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 28 сентября 2012 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 29 марта 2013 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 сентября 2013 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 марта 2014 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 сентября 2014 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 марта 2015 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 сентября 2015 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 марта 2016 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 сентября 2016 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 марта 2017 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 29 сентября 2017 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 марта 2018 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 28 сентября 2018 года в размере 10 000,00 рублей.

Кредитные средства Заемщику предоставлены, что подтверждается выпиской по счету Заемщика. При этом в нарушении статьи 819 ГК РФ и условий кредитного договора, заемщик в срок, предусмотренный графиком погашения, не исполнил своих обязательств по своевременному погашению Кредита.

В соответствии с пунктом 5.1.4.6. кредитного договора, Банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, в том числе, в случае неоплаты или несвоевременной оплаты очередного платежа.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед Банком по кредитному договору 23 сентября 2010 года заключены договоры поручительства № ДП 2010-048/1566 с Хомяковым Д.И.; № ДП 2010-048/1565 с Павловым О.В.; № ДП 2010-048/1569 с ОАО «РСВ»; № ДП 2010-048/1567 с ЗАО «Гостиница «Державная»; № ДП 2010-048/1581 с ООО «Гостиница «Державная». Копия кредитного договора и приложений к нему, получены поручителями, с ними ознакомлены, о чем свидетельствуют подписи поручителей.

Согласно пунктам 1.1., 1.2., 2.1.1 договоров поручительства, поручители обязуются перед банком отвечать в полном объеме солидарно с заемщиком за исполнение последним всех его обязательств по кредитному договору, в том числе за выполнение обязательств: по возврату кредита, по выплате процентов, по выплате комиссии за расчетное обслуживание операций по погашению кредита и уплате процентов, по выплате неустойки и пени.

В связи с нарушением условий кредитного договора 18 января 2018 года заемщику и поручителям направлены уведомления об исполнении обязательств. Однако задолженность в полном объеме не погашена и её размер по состоянию на 08 ноября 2018 года составлял 949 867, 00 долларов США и 19 750,00 рублей, в т. ч.: задолженность по основному долгу – 442 483,00 долларов США; задолженность по процентам – 236 528, 82 долларов США; неустойка – 270 855, 48 долларов США; неустойка по просроченной комиссии – 9 750,00 руб., комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье – 10 000,00 рублей.

01 июня 2011 года между Банком и ЗАО «ИИТ» заключен кредитный договор № 2011-Ф2В/019 в редакции дополнительных соглашений, в соответствии с которым Банк открывает заемщику кредитную линию на срок с даты предоставления первого кредитного транша по 31 декабря 2017 года, в рамках которой осуществляет кредитование заемщика в пределах «лимита выдачи» в размере 2 500 000,00 долларов США и в пределах «лимита задолженности», в размере, указанном в графике установления лимита задолженности по кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения № 4).

Под лимитом кредитной линии сторонами понимается максимально возможная сумма предоставляемых заемщику кредитных траншей. Под лимитом задолженности понимается максимально возможный остаток задолженности на ссудных счетах заемщика, открываемых Банком для целей учета операций по выдаче и погашению денежных средств в рамках настоящей кредитной Линии.

В силу пункта 3.1. кредитного договора, за пользование денежными средствами, в рамках кредитной линии, заемщик выплачивает Банку проценты по следующим ставкам (в редакции дополнительного соглашения № 5: - 13,9% годовых с даты предоставления первого кредитного транша по 29 июля 2014 года; - 13,0% годовых с 30 июля 2014 года до даты выполнения обязательства.

В соответствии с п. 2.2. кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 5) каждый кредитный транш считается предоставленным до 31 июня 2019 года с учетом графика погашения, установленного в приложении №1 к кредитному договору, если меньший срок не установлен в заявлении заемщика, акцептованном Банком.

Согласно пункту 6.1 кредитного договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату кредитных траншей, полученной в рамках открытой Банком кредитной линии, и/или уплате процентов и/или уплате любой комиссии, банк имеет право взымать с заемщика пени в размере 0,1% от суммы невозвращенного кредитного транша и/или неуплаченных процентов и/или комиссии за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.6 кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 5), заемщик уплачивает Банку комиссию за оформление и ведение кредитного досье (кредитного дела) в размере 160 000,00 рублей в следующем порядке: не позднее даты выдачи кредитного транша в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 октября 2011 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 апреля 2012 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 октября 2012 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 апреля 2014 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 октября 2013 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 апреля 2014 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 октября 2014 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 апреля 2015 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 октября 2015 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 29 апреля 2016 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 октября 2016 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 28 апреля 2017 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 октября 2017 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 30 апреля 2018 года в размере 10 000,00 рублей; не позднее 31 октября 2018 года в размере 10 000,00 рублей.

В нарушении положений статьи 819 ГК РФ и условий кредитного договора, заемщик в срок, предусмотренный графиком погашения, не исполнили своих обязательств по своевременному погашению кредита.

В соответствии с пунктом 5.1.4.6. кредитного договора, банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, в том числе, в случае неоплаты или несвоевременной оплаты очередного платежа.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору 22 июня 2011 года заключены следующие договора поручительства:

№ ДП 2011-019/0766 с Хомяковым Д.И.; № ДП 2011-019/0765 с Павловым О.В.; № 2011-019/0769 с ООО «Бригантина»; № 2011-019/0767 с ЗАО «Гостиница «Державная»; № ДП 2011-019/0768 с ООО «Гостиница «Державная». Копия кредитного договора и приложений к нему, получены поручителями, которые с ними ознакомлены, о чем свидетельствуют подписи.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 2.1.1 договоров поручительства, поручители обязуются перед банком отвечать в полном объеме солидарно с заемщиком за исполнение последним всех его обязательств по кредитному договору, в том числе за выполнение обязательств: по возврату кредита, по выплате процентов, по выплате комиссии за расчетное обслуживание операций по погашению кредита и уплате процентов, по выплате неустойки и пени.

В связи с нарушением условий кредитного договора, 18 января 2018 года заемщику и поручителям направлены уведомления об исполнении обязательств. Однако, задолженность в полном объеме не погашена и по состоянию на 08 ноября 2018 года составляла 1 664 805, 70 долларов США и 119 060,00 рублей, в т. ч.: задолженность по основному долгу – 860 957 долларов США; задолженность по процентам – 440 660,38 долларов США; неустойка – 363 188,32 долларов США; неустойка по просроченной комиссии – 39 060,00 руб., комиссионное вознаграждение за оформление и ведение кредитного досье – 80 000,00 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Бригантина» и ЗАО «ИИТ» по кредитным договорам, между Банком и ЗАО «Гостиница «Державная» заключены договоры залога недвижимого имущества № З 2010-048/320 от 23 сентября 2010 года и № З 2011-019/149 от 01 июня 2011 года, где предметом залога является недвижимое имущество, а именно: - все здание (далее – Объект недвижимости),, назначение нежилое, этажность: 5, общей площадью 4 236,5 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается записью регистрации *** от 19.04.2005г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - право аренды земельного участка, площадью 2 118,0 кв.м., кадастровый номер ***, имеющего адресные ориентиры: ***, принадлежащее Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка № М-02-011704 от 01.06.1998г., заключенного между Залогодателем и Московским земельным комитетом (Москомземом). Земельный участок предоставлен в аренду Залогодателю сроком на 49 лет.

Пунктом 2.4. договора залога стороны согласовали залоговую стоимость предмета залога, а именно: земельного участка в размере 1 256 360,00 долларов США; объекта недвижимости в размере 8 069 440,00 долларов США. Общая залоговая стоимость земельного участка и объекта недвижимости стороны установили равной 9 325 800,00 долларов США.

Для определения эквивалента залоговой стоимости (оценки) предмета залога в долларах США стороны принимают официальный курс рубля к доллару США, установленный Банком России на день оценки.

Истцом в материалы дела представлен Отчет об оценке № 013-18, выполненный независимым профессиональным оценщиком ООО «Фед-Консалт» 09 февраля 2018 года. Согласно данным вышеуказанного отчета, рыночная стоимость задолженного имущества составляет 200 023 736 рублей, в том числе стоимость права аренды земельного участка 46 005 459 руб., стоимость нежилого здания 154 018 277 руб.

В соответствии с пунктами 1.2 договоров поручительства, статьями 361, 363 ГК РФ, поручитель солидарно отвечает перед Банком за выполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе за выполнение обязательств: по возврату кредита, по выплате процентов, по выплате комиссии за расчетное обслуживание операций по погашению кредита и уплате процентов, по выплате неустойки и пени.

В настоящее время обязательства по кредитным договорам не исполнены.

В силу статьи 361 ГК РФ, по договору поручительства, поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно статьям 322, 323, 363 ГК РФ, солидарная ответственность за неисполнение условий договора должником возникает, если таковая предусмотрена договором, и кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга, и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о возможности взыскания суммы долга с ответчиков, с учетом заявленных истцом уточненных требований, по вышеозначенным кредитном договорам и договорам поручительства в солидарной форме, так как ответчики не представили доказательств об исполнении надлежащим образом взятых обязательств по договорам перед истцом.

Судом учтено, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 13 июня 2018 года, вступившим в законную силу 21 сентября 2018 года, по иску ООО КБ «Нэклис-банк» в интересах АО «Гостиница «Державная» к КБ «ЛОКО-Банк» о признании крупных сделок –договоров поручительства и залога недвижимого имущества недействительными – отказано в удовлетворении требований.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности и объективности, принимая во внимание, что доводы ответчиков о незаключении договоров поручительства и залога имущества не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, оценивая все юридически значимые обстоятельства по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца к ответчикам о взыскании задолженности.

Из материалов дела усматривается, что в обеспечение обязательств заемщика перед банком по кредитным договорам между банком и АО «Гостиница «Державная» были заключены договор залога недвижимого имущества № З 2010-048/320 от 23 сентября 2010 года и договор залога недвижимого имущества № З 2011-019/149 от 01 июня 2011 года, где предметом залога является недвижимое имущество, а именно: - всё здание (далее – Объект недвижимости),, назначение нежилое, этажность: 5, общей площадью 4 236,5 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается записью регистрации *** от 19 апреля 2005 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. - право аренды земельного участка, площадью 2 118,0 кв.м., кадастровый номер ***, имеющего адресные ориентиры: ***, принадлежащее Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка № М-02-011704 от 01 июня 1998 года, заключенного между Залогодателем и Московским земельным комитетом (Москомземом). В соответствии с пунктами 2.1. договоров залога, залогом обеспечиваются все обязательства ответчика по кредитным договорам.

В силу статей 340, 348, 349, 350 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством. Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В отсутствие возражений ответчиков, суд принял во внимание представленный истцом Отчет об оценке № 013-18, выполненный независимым профессиональным оценщиком ООО «Фед-Консалт» 09 февраля 2018 года, согласно которому рыночная стоимость задолженного имущества составляет 200 023 736 рублей, в том числе стоимость права аренды земельного участка 46 005 459 руб., стоимость нежилого здания 154 018 277 руб.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции счел возможным обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества № З 2010-048/320 от 23 сентября 2010 года и договору залога недвижимого имущества № З 2011-019/149 от 01 июня 2011года, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, и установив начальную продажную цену заложенного имущества на право аренды на Земельный участок в размере 46 005 459 рублей; на объекта недвижимости в размере 154 018 277,00 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ОАО «Рыбинская Судостроительная Вервь», ЗАО «Институт информационных технологий», АО «Гостиница «Державная», ООО «Гостиница «Державная», Хомякова Д. И., Павлова О. В., ООО «Бригантина» в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) в солидарном порядке взыскана уплаченная государственная в размере 60 000 рублей.

Судебная коллегия отклонят довод апелляционной жалобы о наличии оснований полагать, что договор поручительства не подписывался его генеральным директором ОАО «Рыбинская Судостроительная Верфь».

В нарушение положений части 1 статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено доказательств того, что договор поручительства подписан не генеральным директором организации, а иным лицом.

Само по себе отсутствие сведений о договоре в бухгалтерской отчетности, аудиторском заключении и отчете об оценке не свидетельствует о незаключении данного договора.

Судебная коллегия также отклоняет довод апелляционной жалобы ОАО «Рыбинская Судостроительная Верфь» о необоснованном не предоставлении возможности Павлову О.В. дать свидетельские показания.

В рамках настоящего дела Павлов О.В. выступает в качестве ответчика, следовательно, вправе давать не свидетельские показания, а устные и письменные пояснения и возражения.

Из материалов дела не следует, что Павлов О.В. был лишен возможности защиты своих интересов при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Судебная коллегия не соглашается с доводами апелляционных жалоб о нарушении прав ответчиков непринятием к производству встречных исков об оспаривании договоров поручительства и залога.

Представители ОАО «Рыбинская Судостроительная Верфь» и АО «Гостиница «Державная» принимали участие в судебном разбирательстве с марта 2018 года, однако, встречные иски предъявили лишь в декабре 2018 года.

Учитывая, что принятие встречных исков повлекло бы затягивание рассмотрения дела, а отказ в их принятии не лишил ответчиков возможности оспорить договоры путем подачи самостоятельных исков в соответствии с правилами о подсудности, их права не являются нарушенными.

Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы ОАО «Рыбинская Судостроительная Верфь» о необоснованном отказе суда первой инстанции снизить неустойку.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях.

С учетом периода неисполнения обязательств, соотношения размера основного долга и санкции, у суда первой инстанции не имелось каких-либо оснований для снижения неустойки.

Кроме того, материалы дела не содержат ходатайств о применении положений статьи 333 ГК РФ, что полностью исключает возможность уменьшения размера неустойки.

Доводы апелляционных жалоб не опровергают выводов суда первой инстанции и направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, а так же иное толкование закона.

Данное обстоятельство, равно как и само по себе несогласие с выраженным в решении мнением суда первой инстанции по существу спора, основанием для отмены решения не является.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального права коллегией не установлено.

Ссылок на какие-либо иные процессуальные нарушения, указанные в части 4 статьи 330 ГПК РФ, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, судебная коллегия не установила.

Таким образом, постановленное судом первой инстанции решение является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 21 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителей АО «Гостиница «Державная», ОАО «Рыбинская Судостроительная верфь» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: