Заочное решение по делу № 02-3754/2018 от 10.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 08 октября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3754/18 по иску Умярова С.В. к Умяровой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Умяров С.В. обратился в суд с иском к Умяровой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что он является нанимателем квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ДГИ г. Москвы (до реорганизации – ДЖП и ЖФ г. Москвы). В спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирована по постоянному месту жительства его сестра – ответчик Умярова Е.А. Вместе с тем, ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей там нет, никаких расходов по ремонту, содержанию имущества она не несет, в том числе, не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не выполняет, поскольку проживает в другой стране. Таким образом, на основании вышеизложенного, истец просит суд признать Умярову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Умяров С.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Умярова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, допросив явившегося свидетеля, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилого помещения, а также члены его семьи имеют право владеть, пользоваться, распоряжаться предоставленным им жилым помещением по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 05 марта 2009 года между ДГИ г. Москвы (до реорганизации – ДЖП и ЖФ г. Москвы) и Умяровым С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № 5221-01-2008-1198718, по условиям которого последнему и члену его семьи: Умяровой Е.А. (сестра), предоставлено жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы и расположенное по адресу: ***.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию 04 сентября 2018 года в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Умяров С.В. и Умярова Е.А.

Ответчик Умярова Е.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 23 марта 1999 года.

Из пояснений истца следует, что после смерти матери сторон в 1991 году, он и его сестра были переданы на проживание и воспитание в детский дом. Кроме того, в 1993 году ответчик была удочерена семьей из США, и с указанного времени больше никогда не появлялась в Российской Федерации. Умярову С.В. неизвестно в настоящий момент ее место нахождение, а также он не обладает информацией о контактных данных Умяровой Е.А., поскольку они не поддерживают общение в связи с тем, что последняя переехала жить в другую страну.

Из показаний свидетеля Умяровой Н.Н., супруги истца, допрошенной в судебном заседании, следует, что она никогда не видела и не была знакома с Умяровой Е.А., поскольку со слов Умярова С.В. ей известно, что ответчик в 1993 году уехала из страны, поскольку была удочерена семьей из США. При этом, ее вещей в спорной квартире нет, никаких расходов по ремонту, содержанию имущества она не несет, в том числе, не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» где, в частности, разъяснено следующее.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда Умяровой Е.А. после достижения совершеннолетия из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение, ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Показания допрошенного по делу свидетеля оценены судом в совокупности с иными собранными по делу доказательствами, и также подтверждают факт не проживания ответчика в спорной квартире на протяжении длительного времени.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Умярова Е.А. в спорной квартире длительное время не проживает, обязанности по договору социального найма не исполняет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не принимает участия в несении расходов по содержанию спорной квартиры, при отсутствии препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, по достижении совершеннолетия в квартиру не вселялась, тем самым добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ приходит к выводу, что Умярова Е.А. утратила право пользования квартирой по адресу: ***, в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма, в связи с чем, на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 Умярова Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Умярова С.В. к Умяровой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать Умярову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Умяровой Е.А. с регистрационного учета по адресу: ***.

Разъяснить Умяровой Е.А., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

4