Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2014 ~ М-49/2014 от 03.02.2014

Дело № года.

                     Р Е Ш Е Н И Е

         И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Ландакова Н.П.,

при секретаре Шаповалове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об узаконении самовольной пристройки к жилому дому, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,                 У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском об узаконении самовольной пристройки к жилому дому, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, указав, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 5/12 доли жилого дома и земельного участка при доме № по <адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность еще 1/12 долю данного домовладения и земельного участка при нем. Свое право собственности на указанные доли дома и земельного участка при нем она зарегистрировала надлежащим образом. На основании постановления администрации Бутурлиновского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено произвести строительство пристройки к указанному дому. В 2005 году она осуществила строительство пристройки к дому с размещенной в ней кухни, жилой комнаты, коридора, в связи с чем площадь дома увеличилась до 183,3 кв.м.. Согласно заключению МУП «Архитектура и строительство» Бутурлиновского района перестройка осуществлена без нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм. Кроме неё, 3/12 доли данного дома на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, а 3/12 доли данного домовладения на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследником после её смерти является её сын ФИО3, который до настоящего времени не оформил свои наследственные права на долю дома надлежащим образом, поскольку общая площадь указанного дома изменилась за счет осуществленной пристройки. В связи с этим сособственники данного домовладения не имеют возможности осуществить ввод данного домовладения в эксплуатацию. Так как данное домовладение изначально оборудовано на четыре входа, она считает, что фактически является собственницей изолированной части жилого дома, а именно помещением № и №. Никаких споров с соседями о том, кто какой частью данного домовладения владеет у них не возникало, они никогда не пользовались им как собственники долевой собственности, а потому она просит суд признать соответствующей закону возведенную ею пристройку к жилому дому № по <адрес>, прекратить её право общей долевой собственности на 6/12 доли указанного дома и признать за ней право собственности на квартиру № и квартиру № данного домовладения.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражают против удовлетворения иска.

Представитель администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении данного дела без своего участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

     Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку действительно изначально собственники домовладения № по <адрес> владеют равными частями жилого дома, изолированными друг от друга помещениями.

Согласно заключению МУП «Архитектура и строительство» Бутурлиновского района реконструкция /пристройка/ жилого дома № по <адрес> произведена в соответствии с планом застройки земельного участка, не противоречит строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст.ст.218,222,252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Признать соответствующей закону возведенную ФИО1 пристройку к жилому дому № по <адрес>, в результате которой общая площадь данного домовладения составила 183,3 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 6/12 доли жилого дома № по <адрес>.

     Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., состоящую из кухни – 11,5 кв.м., двух коридоров – 5,9 кв.м. и 6,0 кв.м., двух жилых комнат – 16,0 кв.м. и 12,2 кв.м..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., состоящую из кухни – 7,7 кв.м., коридора – 6,8 кв.м., двух жилых комнат – 11,8 кв.м. и 10,1 кв.м..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Судья: Н.П.Ландаков