Решение от 15.02.2023 по делу № 02-0519/2023 от 30.09.2022

УИД № 77RS0019-02-2022-014676-36

Дело № 02-0519/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0519/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Мустафиной Гельнаре Исхаковне, Мустафину Рамилю Наилевичу, Мустафиной Регине Рамилевне, Мустафиной Эльмире Наилевне о выселении,

установил:

Департамент городского имущества адрес (далее – Департамент) обратился в суд с иском к Мустафиной Г.И., Мустафину Р.Н., Мустафиной Р.Р., Мустафиной Э.Н. о выселении из комнаты № 1, № 2 по адресу: адрес, обязании освободить жилое помещение от имущества и передать его в освобожденном виде, мотивируя свои требования тем, что спорные жилые помещения находятся в собственности адрес. Ответчики без законных на то оснований и правоустанавливающих документов занимают указаные жилые помещения. Таким образом, ответчики нарушаются право собственности адрес на вышеуказанные жилые помещения, лишая возможности распоряжаться им в установленном законом порядке, что и послужило поводом для обращения в суд с вышеуказанным иском.

Представитель Департамента в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, ранее было представлены возражения на исковое заявление, согласно которым в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Иные участники в суд не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив письменное заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования о выселении, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорными жилым помещениями являются комнаты № 1, № 2 в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, которые находятся в собственности адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН.

По сведениям выписки из домовой книги в комнатах № 1, № 2 в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес зарегистрированные граждане отсутствуют.

Согласно единому жилищному документу собственником комнаты № 4 в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес является фио

Актом осмотра № 1094/22 от 28.06.2022 установлено, что в комнаты № 1 и № 2 используются семьей Мустафиной Э.Н. в целях проживания.

15.07.2022 в адрес Мустафиной Э.Н. было направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в добровольном порядке.

Актом осмотра № 1394/22 от 01.08.2022 установлено, что в рамках направленного уведомления от 15.07.2022 спорное жилое помещение не освобождено.

Актом осмотра № 52/23 от 17.01.2023 установлено, что при проведении осмотра 13.01.2021 на звонки и стук в дверь квартиры № 48 по адресу: адрес никто не отреагировал. На входной двери оставлено информационное письмо о необходимости связаться с представителем Департамента. При повторном осмотре установлено, что оставленное информационное письмо сорвано, предоставить доступ в квартиру фио отказалась.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Департамент ссылается на отсутствие у ответчиков правовых оснований для занятия спорных жилых помещений, при том, что в добровольном порядке их освободить последние отказались.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления существовавшего до нарушения жилищного права положения, пресечения нарушающих данное право или создающих угрозу действий, прекращение либо изменение жилищных правоотношений.

Согласно ст. 209 ГК РФ)собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

При таких обстоятельствах, когда ответчиками не представлено доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента о выселении ответчиков.

Доводы ответчиком о том, что они намериваются выкупить спорные жилые помещения, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований о выселении, поскольку в соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и согласно ответу Департамента от 13.07.2022 № ДГИ-ЭГР-33607/22-1 на обращение Мустафиной Э.Н. по вопросу предоставления спорных комнат, оснований для предоставления спорных комнат не имеется, в соответствии с принятым решением комнаты не подлежат предоставлению гражданам в рамках городских жилищных программ; доказательств того, что спорные комнаты заняты ответчиками на законных основаниях суду не представлено.

Вместе с тем, в требованиях Департамента об обязании ответчиков освободить жилое помещение от имущества и передать его в освобожденном виде надлежит отказать, поскольку положениями ст. 12 ГК РФ не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, при том, что выселение из жилого помещения само по себе предусматривает обязанность ответчиков освободить помещение от личного имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить фио (паспортные данные), Мустафина Рамиля Наилевича (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) из комнат № 1, № 2 по адресу: адрес.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья ░.░. ░░░░░░░░

1