Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2018 ~ М-289/2018 от 16.04.2018

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2018 года

Дело № 2-365/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж                                                                                             24 мая 2018 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретарях Документовой Е.А., Косых А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/2018 по иску представителя Коростелевой Ю. О. – Хеленко И. Н. к Бормотову А. Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представителя истца Коростелевой Ю.О. – Хеленко И.Н. обратилась в суд с иском о признании Бормотова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятие его с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указала, что на основании решения Режевского городского суда Свердловской области № 2-52/2017 от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли - продажи жилого дома серия № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, общей площадью 46,2 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик имеет право пользоваться указанным жилым помещением на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной МКУ «Управление городским хозяйством». Ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, так как был зарегистрирован по договорённости, в период жизни бывшей собственницы ? доли в жилом доме, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по уплате коммунальных платежей истец вынуждена нести за ответчика. В данный момент собственником является Коростелева Ю. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая гражданина Бормотова А. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного ранее умершей матерью, не знает, ни когда не видела. Так как точное местонахождение ответчика неизвестно и его регистрация в жилом доме истца нарушает права последнего, истец вправе требовать устранение нарушенных прав владения собственностью. Истец просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право на пользование жилым помещением: жилой дом, общей площадью 46,2 кв.м., по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта.

Определением Режевского городского суда Свердловской области от 10 мая 2018 года к производству суда приняты уточненные исковые требования о признании Бормотова А.Б. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта.

Истец Коростелева Ю.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Хеленко И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что Бормотова А.Б. никто не видел, в том числе соседи. Его прописал прежний собственник дома за бутылку. Никаких посторонних вещей в доме нет.

Ответчик Бормотов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не известил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Режевскому району, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах не явки не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Как следует из материалов дела, Коростелева Ю.О. является собственником жилого дома площадью 46, 2 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9, 31-35).

Как следует из справки отделения МКУ «Управление городским хозяйством» № от ДД.ММ.ГГГГ Бормотов А.Б. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 52).

В соответствии с информацией, поступившей 26 апреля 2018 года из ОЗАГС Режевского района Свердловской области, в архиве ОЗАГС Режевского района отсутствует запись о смерти Бормотова А.Б.

Согласно ответу на запрос из ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения об обращении Бормотова А.Б. в Режевскую ЦРБ отсутствуют (л.д. 36).

В соответствии со сведениями ОМВД России по Режевскому району от ДД.ММ.ГГГГ Бормотов А.Б. не находится в местах лишения свободы и не числится в розыске (л.д. 23-25).

По информации ОМВД России по Режевскому району Бормотов А.Б. зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорный дом не вселялся, бремя содержания собственности не несет, проживает по иному адресу, его регистрация в доме носит формальный характер.

Доказательств обратного суду не представлено в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что истец, как собственник спорного дома, вправе требовать устранения нарушений ее права, кроме того ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, с истцом совместно не проживал и общего хозяйства не вел, не несет бремя содержания и расходы по оплате коммунальных платежей, не достиг соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником.

Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой права на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика Бормотова А.Б. не приобретшим права пользования спорным жилым домом, поскольку факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░    (░░░░░░░)

<░░░░░░ ░░░░░░>