Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2020 (2-11852/2019;) ~ М-7493/2019 от 15.07.2019

                 Дело №2-1105/2020

24RS0048-01-2019-009054-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширшовой Л.Д., Лепешкина Г.Г. к Гайнутдиновой О.Ф., Роговой Е.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ничтожным,

У С Т А Н О В И Л:

Ширшова Л.Д., Лепешкин Г.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Гайнутдиновой О.Ф., Роговой Е.Н. требуя признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принятого в виде Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ инспектором Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> была направлена информация о том, что поступил протокол общего собрания о ликвидации ТСН «Кедр-82» и выборе ликвидационной комиссии. Полагают, что общее собрание проведено с грубыми нарушениями, а именно не было уведомления о проведении собрания, не имелось кворума, решения собственников были сфальсифицированы, вопрос о ликвидации ТСН может быть принят только членами ТСН, в связи, с чем вынуждены, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истцы Ширшова Л.Д., Лепешкин Г.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Рогова Е.Н., Гайнутдинова О.Ф. в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ТСН «Кедр-82» - Ширшова Л.Д., действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст.44 ЖК РФ).

Согласно подп.1 п.3 ст.61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, товарищество собственников недвижимости может быть ликвидировано либо по решению общего собрания собственников объектов недвижимости (внесудебный порядок), либо по требованию о ликвидации юридического лица государственного органа или органа местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом (судебный порядок).

В силу положения ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Ширшова Л.Д. является собственником квартиры № по <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН (л.д.12).

Лепешкин Г.Г. является собственником жилого помещения – квартиры № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ собственниками, проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, по окончанию которого составлен Протокол №.

Как следует из указанного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на голосование были поставлены вопросы:

Избрать председателем собрания Гайнутдинову О.Ф. – собственника помещений № и наделить полномочиями на подсчет голосов, оформление и подписание протокола общего собрания.

Избрать секретарем собрания Рогову Е.Н. – собственника помещения № и наделить полномочиями на подсчет голосов, оформление и подписание протокола общего собрания.

Принять решение о ликвидации ТСН «Кедр-82» в силу требований ч.2 ст.141 ЖК РФ в связи с тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

Избрать членов ликвидационной комиссии списком: Гайнутдинову О.Ф. – собственника помещения №, Рогову Е.Н. – собственника помещения №, ФИО6 – собственника помещения №.

Избрать председателем ликвидационной комиссии Гайнутдинову О.Ф. – собственника помещения №.

Поручить председателю ликвидационной комиссии утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов, проведение ликвидации ТСН «Кедр 82» (ИНН №) в регистрирующих органах города Красноярска в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. Утвердить возможность привлекать иных специалистов в данных вопросах.

Согласно указанному протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общее количество голосов собственников помещений принявших участие в голосовании – 54,65% от общего количества голосов собственников помещений. Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно. Общая площадь помещений в многоквартирном доме 4 190,2 кв.м. всех жилых и не жилых помещений в доме.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками, проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, по окончанию которого составлен Протокол №-Л8.

Как следует из указанного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на голосование были поставлены вопросы:

Избрать председателем собрания Гайнутдинову О.Ф. – собственника помещений № и наделить полномочиями на подсчет голосов, оформление и подписание протокола общего собрания.

Избрать секретарем собрания Рогову Е.Н. – собственника помещения № и наделить полномочиями на подсчет голосов, оформление и подписание протокола общего собрания.

Принять решение о ликвидации ТСН «Кедр-82» в силу требований ч.2 ст.141 ЖК РФ в связи с тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

Избрать членов ликвидационной комиссии списком: Гайнутдинову О.Ф. – собственника помещения №, Рогову Е.Н. – собственника помещения №, ФИО6 – собственника помещения №.

Избрать председателем ликвидационной комиссии Гайнутдинову О.Ф. – собственника помещения №.

Поручить председателю ликвидационной комиссии утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов, проведение ликвидации ТСН «Кедр 82» (ИНН 2465035049) в регистрирующих органах города Красноярска в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. Утвердить возможность привлекать иных специалистов в данных вопросах.

Согласно указанному протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общее количество голосов собственников помещений принявших участие в голосовании – 54,65% от общего количества голосов собственников помещений. Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно. Общая площадь помещений в многоквартирном доме 4 190,2 кв.м. всех жилых и не жилых помещений в доме.

Обращаясь с исковым заявлением, истцы указывают на тот факт, что собрание проведено неизвестными людьми, ответчиками в нарушение раздела 8 Устава ТСН «Кедр-82», а именно не позднее, чем за 10 дней каждому члену Товарищества направляется в письменной форме уведомление о проведении общего собрания, либо вручается под расписку или посредствам почтовой связи, никто из собственников жилых помещений в том числе и истцов не видел уведомления о предстоящем собрании.

Данный довод не может быть принят судом, поскольку из материалов дела исследует, что инициаторами собрания, был составлен Акт о размещении уведомления о проведении собрания, датированный ДД.ММ.ГГГГ, с указанием повестки дня, датой проведения очной части голосования, и заочной части голосования, размещено сообщение о принятых решениях и составлен акт о размещении сообщений о принятых решениях (л.д.75-76, 133-135, т.1). Из Устава ТСН «Кедр-82», следует, что уведомление о проведении общего собрания вручается каждому, в случае проведения собрания членов ТСН.

Согласно п.12.2. Устава, товарищество ликвидируется в установленных гражданским законодательством случаях, в том числе по решению общего собрания, либо в случае физического уничтожения комплекса недвижимого имущества (л.д.38, т.1).

Доводы истцов относительно нарушения процедуры созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД являются несостоятельными, опровергаются материалами дела, из которых следует, что процедура созыва и проведения общего собрания соответствует требованиям закона, кворум при принятии решений имелся, вышеуказанные решения были приняты большинством собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

Поскольку доводы истца о ничтожности решения собрания, как состоявшегося в отсутствие кворума, не подтвердились исследованными судом доказательствами, суд доводы истца счел необоснованными и отклонил. Не доказаны истцом и обстоятельства, с которыми закон связывает возможность признания решения собрания недействительным.

При этом, истцы не доказали и факт нарушения их прав, а также нарушения их интересов оспариваемым собранием, причинение убытков.

В силу положений ст.ст.3,4 ГПК РФ, ст.11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения и быть направлен на его восстановление.

Правовое значение для дела имеет то обстоятельство, что ответчиками доказан факт уведомления собственников помещения многоквартирного дома о предстоящем собрании, повестке дня, наличие кворума, необходимого для принятия решений, поставленных в повестке дня, участие в голосовании собственников помещений МКД в количестве, указанном в протоколе, факт принятия собственниками решений по заявленной повестке дня. Неучастие кого-либо из проголосовавших в голосовании, сведений о неверном подсчете голосов и количества лиц, принявших в голосовании истцами не представлено. А ссылки на допущенные, по мнению истцов, формальные нарушения, не влекущие в силу закона возможность признания собрания и решений, принятых на нем, недействительными.

Кроме того, истцы указывают на тот факт, что не имелось кворума, в связи, с чем собрание ничтожно.

В соответствии с ч.4 ст.146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Как следует из представленного протокола, и не отрицается сторонами спора, в доме № <адрес> собственники владеют 4 190 кв.м. всех жилых и не жилых помещений.

В общем собрании приняли участие собственники и их представителя в количестве 57 человек, владеющие 2 289,94 кв.м. жилых и не жилых помещений, что составляет 54,65%.

Как следует из материалов дела, собственники многоквартирного дома подписали заявления о выходе из ТСН «Кедр-82» (л.д.139-199, т.1).

Проверив решения собственников, истцы указывают на тот факт, что исключению подлежат следующие решения:

- квартира № – 60 кв.м., собственник ФИО7, не проживает;

- квартира № – 47,7 кв.м., собственник ФИО8, не проживает;

- квартира № собственник ФИО9 в лице ФИО10, нет доверенности на подписание решения;

- квартира № собственники ФИО11, ФИО12 – 47,4 кв.м., указана общая совместная собственность, по факту общая долевая;

- квартира № собственник ФИО13 – 34,6 кв.м., поскольку сдает квартиру, не проживает;

- квартира № собственник ФИО14, ФИО15 – 60,4 кв.м., не проживают;

- квартира № собственник ФИО16 – 33,9 кв.м. доля в квартире;

- квартира № собственник ФИО17 – 60,1 кв.м. – не проживает, в связи с чем не мог расписаться;

- квартира № собственник не проживает, квартира сдается;

- квартира № собственник ФИО18 – 36,8 кв.м. не проживает;

- квартира № собственник ФИО19 – 33,4 кв.м. не проживает;

Заявляя об исключении из подсчета голосов решений собственников, которые не проживают в квартире, истцы не представили доказательств данного факта, а отсутствия каких-либо доказательств, подтверждающих данное обстоятельство (исходя из положений ст.ст.12,56 ГПК РФ бремя доказывания этих фактов возложено на истца), не может свидетельствовать о доказанности данного факта.

В такой ситуации оснований сомневаться в достоверности бланков решений, подписанных собственниками вышеуказанных квартир у суда не имеется, поскольку при очевидной осведомленности всех собственников дома о наличии спора (исходя из положений п.6 ст.181.4 ГК РФ и объяснений истца), связанного с оспариванием решения общего собрания, в том числе и в связи с отсутствием кворума, эти собственники о подложности своих подписей непосредственно в суде не заявляли, как и не заявляли о своем неучастии в очно-заочном голосовании или голосовании иным образом, чем это указано в листах голосования, подписанных от их имени.

При таком положении, когда сами голосовавшие собственники не оспаривали подлинность своей подписи и факт участия в голосовании, достаточных оснований полагать, что содержащиеся в листах голосования подписи могли быть выполнены не этими собственниками, а отраженные в листах голосования результаты голосования не соответствуют их действительному волеизъявлению, у суда не имеется.

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы истцами заявлено не было.

Довод истцов о том, что в решениях указан общая совместная собственность, а по факту общая долевая, не может быть принят судом, поскольку доказательств данного факта суду не представлено.

Кроме того, как следует из представленных документов, собственники многоквартирного дома вышли из числа членов ТСН, в связи, с чем оснований полагать, что кворум не имеется у суда нет.

Принимая во внимание, что истцами не представлено доказательств того факта, что ответчиками, как инициаторами собрания, допущены существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, факта несения истцами убытков принятым решением, что привело к лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцы не обосновали какие именно нарушения были совершены ответчиками, при проведении и подготовки собрания, поскольку именно на истцах в силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ лежит бремя доказывания изложенных в иске обстоятельств, а достаточные и достоверные доказательства проведения общего собрания собственников при отсутствии кворума ими не представлены, оснований для признания решений общего собрания недействительным, вопреки доводам, изложенным в исковом заявлении суд не усматривает.

Довод стороны истца о том, что решение о ликвидации ТСН не могли принимать собственники многоквартирного дома, не являющиеся членами ТСН не может быть принят судом, поскольку основан на неверном толковании норм права, так как товарищество собственников недвижимости может быть ликвидировано либо по решению общего собрания собственников объектов недвижимости (внесудебный порядок).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширшовой Л.Д., Лепешкина Г.Г. к Гайнутдиновой О.Ф., Роговой Е.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ничтожным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – 18.09.2020 года.