Решения по делу № 2-1161/2018 ~ М-742/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-1161/2018                             21 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Крыловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Демченко В. И. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демченко В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением квартирой 7 ... в городе Архангельске, площадью 56,4 кв.м.

В обоснование иска указано, что истец вместе с членами своей семьи был вселен в комнату, расположенную в ... в г.Архангельске. Во вторую комнату указанной квартиры была временно вселена супружеская пара Султанова Р.С. и Султановой Н.П. После того как указанные лица выехали из спорного жилого помещения, в пользование истца и членов его семьи была передана вся квартира. Истец указывает на то, что постоянно проживает в спорной квартире, в полном объеме оплачивает наем квартиры и жилищно-коммунальные услуги.

Истец, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что после того, как вторая комната в названной квартире освободилась, спорное жилое помещение ему было передано полностью. Также ему был выдан ордер на занятие всей ..., однако он был утрачен.

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не признал, но указал на то, что в случае подтверждения сложившихся отношений по договору социального найма, право истца на пользование жилым помещением не оспаривается. Также в отзыве указано, что ответчик просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо Муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда своего представителя не направило. В материалы дела представлен отзыв, согласно которому третье лицо просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третьи лица Демченко Е.В., Демченко С.В., Демченко М.С., Демченко И.С., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились, представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от <Дата> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как следует из копии ордера <№> от <Дата> Демченко В.И. получил в пользование комнату площадью 20 кв.м. в ... в городе Архангельске (л.д. 7).

Из копии технического паспорта ... в г.Архангельске следует, что ... указанного дома имеет две жилые комнаты и обладает общей площадью 56,4 кв.м. (л.д. 52-56).

Из архивной поквартирной карточки в отношении комнаты 15,9 кв.м. ... в г.Архангельск следует, что до <Дата> в этом жилом помещении были зарегистрированы Султанова Н.П., Султанов Р.Р., Султанов И.Р. (л.д. 41).

Доказательств, указывающих на то, что после <Дата> указанная комната была предоставлена иным лицам, нежели истцу, суду не представлено.

Между тем, из искового заявления, объяснений истца, поквартирной карточки (л.д. 42) следует, что нанимателем ... в городе Архангельске, площадью 56,4 кв.м., является истец, также в квартире зарегистрированы члены его семьи: Демченко Е.В., Демченко С.В., Демченко М.С., Демченко И.С. Согласно отметкам, сделанным в поквартирной карточке, в пользовании истца и его семьи указанная квартира находится полностью.В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно материалам дела ... в городе Архангельске, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Из представленных истцом документов следует, что истец оплачивает в пользу ответчика наем жилого помещения, начисления оплаты за наем производятся исходя из того, что в пользовании истца находится жилое помещение площадью 56,4 кв.м. Задолженности по оплате спорного жилого помещения за истцом не имеется. Факт проживания в жилом помещении истца участвующие в деле лица не оспаривали.

Таким образом, в отношении ... в городе Архангельске между истцом и ответчиком на момент рассмотрения спора сложились правоотношения социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче иска была уплачена сумма государственной пошлины в размере 300 рублей, которая в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с администрации муниципального образования «Город Архангельск».

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Демченко В. И. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Демченко В. И. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - ... ... в городе Архангельске, общей площадью 56,4 кв.м.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Демченко В. И. возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 28 мая 2018 года.

Председательствующий                     Е.В. Радюк