Решение по делу № 02-3021/2023 от 27.03.2023

УИД 50RS0022-01-2022-001688-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                   13 сентября 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3021/23 по иску Аккуратова В.В., фио, Ершовой Ю.А., Едифановой О.В., Илюхиной Л.В., Отбойщикова С.Н., Кравченко Т.Е., Завьяловой Д.С., Николаевой Я.В., фио, Ефремовой Г.В., фио, фио, Держицкой Т.Б., фио, фио, фио, фио, фио, фио к Кузнецову А.П., Шпидоновой В.А., ООО «Высокие Стандарты качества - Комфорт» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в МКД,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Аккуратов В.В., фио, фио, фио, фио, фио, фио обратились с иском к Кузнецову А.П., Шпидоновой В.А., ООО «Высокие Стандарты качества - Комфорт» о признании недействительным решения, принятого на внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленного протоколом № ФЗК8-2021/1 от 23 декабря 2021 года; признать незаключенным договор управления между ООО «Высокие Стандарты качества - Комфорт» и собственниками многоквартирного дома по адресу: адрес; признать незаконным расторжение договора управления многоквартирным домом по адресу: адрес между собственниками и ООО «ПИК-Комфорт»; исключить из реестра лицензий ООО «Высокие Стандарты качества - Комфорт» многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес.

Истцы Аккуратов В.В., Николаев А.А., Ершова Ю.А., фио, Илюхина Л.В., фио, Кравченко Т.Е., Завьялова Д.С., Николаева Я.В., фио, Ефремова Г.В., фио Н.В., Сычев И.И., Держицкая Т.Б. обратились с иском к Кузнецову А.П., Шпидоновой В.А., ООО «Высокие Стандарты качества - Комфорт» о признании недействительным решения, принятого на внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: адрес оформленного протоколом № ФЗК8/2 от 28 июля 2022 года.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир в вышеуказанном многоквартирном доме, и при обращении в управляющую компанию «ПИК-Комфорт» узнали о том, что управляющей компанией МКД является ООО "Высокие стандарты качества - Комфорт", так как в доме было проведено несколько внеочередных общих собраний собственников в очно-заочной форме.

Инициатором указан Кузнецов А.П. - собственник нежилого помещения № 06, секретарем собрания указана собственник квартиры № 80 фио

Истцы указывают на то, что собрания проведены в отсутствие надлежащего уведомления собственников, при отсутствии кворума, при этом фио не была секретарем, не принимала участия в подсчете голосов, не подписывала протокол собрания, собственники помещений о проведении собрания не извещались.

Определением суда от 31.07.2023 года гражданские дела объединены в одно производство на основании ст. 151 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Аккуратов В.В. требования поддержал, просил об удовлетворении иска.

Представитель 3-го лица ООО «Высокие стандарты качества  - комфорт» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, Николаев А.А., Ершова Ю.А., фио, Илюхина Л.В., фио, Кравченко Т.Е., Завьялова Д.С., Николаева Я.В., фио, Ефремова Г.В., фио Н.В., Сычев И.И., Держицкая Т.Б., ответчики Кузнецов А.П., фио, 3-и лица ООО «ПИК-Комфорт», ГЖИ адрес, извещенные надлежащим образом, по вызову суда не явились.

Выслушав доводы истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом при рассмотрении дела и подтверждено письменными материалами, Аккуратов В.В. является собственником помещения № 245 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Николаев А.А. является собственником помещения № 320 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Ершова Ю.А. является собственником помещения № 252 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

фио является собственником помещения № 54 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Илюхина Л.В. является собственником помещения № 48 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

фио С.Н. является собственником помещения № 15 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Кравченко Т.Е. является собственником помещения № 9 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Завьялова Д.С. является собственником помещения № 256 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Николаева Я.В. является собственником помещения № 320 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

фио является собственником помещения № 46 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Ефремова Г.В. является собственником помещения № 35 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

фио является собственником помещения № 56 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Сычев И.И. является собственником помещения № 241 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Держицкая Т.Б. является собственником помещения № 264 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

фио является собственником помещения № 297 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

фио является собственником помещения № 301 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

фио А.С. является собственником помещения № 105 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

фио является собственником помещения № 214 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

фио является собственником помещения № 212 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

фио является собственником помещения № 240 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленным протоколом № ФЗК8-2021/1 от 23 декабря 2021 года, управляющей компанией вышеуказанного дома было избрано ООО «Высокие стандарты качества  - комфорт».

Решение принято на основании общего собрания собственников, проходившего в очно-заочной форме.

Инициатором проводимого собрания являлся Кузнецов А.П., секретарем собрания указана фио

В дальнейшем, в многоквартирном доме № 8 по адрес адрес, в период с 03.07.2022 по 28.07.2022 было проведено внеочередное общее собрание собственников в очно-заочной форме, решением собственников дома, оформленным протоколом № ФЗК8/2 от 28 июля 2022 года, управляющей компанией избрано ООО «Высокие стандарты качества  - комфорт».

Инициатором проводимого собрания являлся Кузнецов А.П., секретарем собрания указана фио

Ответчик фио направила в суд заявления о том, что она не участвовала в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в период 2021-2022гг., подпись на документах ей не принадлежит, в подсчете голосов не принимала участия.

Каждый из соистцов по делу в письменных заявлениях указали, что они не были надлежащим образом уведомлены о проводимых собраниях, участия в них не принимали.

Как пояснил в судебном заседании истец Аккуратов В.В., материалы общих собраний по многоквартирному дому № 8 по адрес адрес были переданы в ОМВД России по г.адрес, в рамках расследуемого уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

В силу пункта 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Таким образом, протокол общего собрания является единственным документом, который порождает определенные юридические последствия, и может считаться легитимным и выражать волю собственников помещений многоквартирного дома, в случае если он составлен и оформлен в соответствии с установленными требованиями жилищного законодательства РФ.

В соответствии с части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно части 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

При этом положениями части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу части 5.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Более того, согласно части 6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с частью 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно части 2 и части 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (часть 2). О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (часть 3).

На основании части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

При этом в силу положений части 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Также законодатель установил, что на основании части 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Разрешая заявленные требования, суд, применяя положения статей 181.2, 181.4, 181.5, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит выводу о том, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, являющиеся истцами по настоящему гражданскому делу, участия в проводимых собраниях не принимали.

Также при рассмотрении дела установлено, что волеизъявления секретаря и члена счетной комиссии Шпидоновой В.А. на проведение внеочередных собраний по вопросу выбора управляющей компании в доме по адресу: адрес, не имелось, тем самым сам факт уведомления жителей данного дома о проводимых голосованиях и проведении собраний для выполнения требований ст. 45 ЖК РФ, не установлен.

Кроме того, при проведении оспариваемых собраний допущено существенное нарушение правил составления протокола, что, в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, является основанием для признания недействительными решений общего собрания, оформленных протоколами от 23.12.2021г. и от 28.07.2022г.

Так, протокол должен быть подписан уполномоченными лицами – председателем собрания и секретарем.

Однако, как установлено судом, секретарь протоколы от 23.12.2021г. и от 28.07.2022г. не подписывал.

Доказательств того, что при проведении собраний, оформленных протоколами от 23.12.2021г. и от 28.07.2022г. была соблюдена вся процедура созыва, подготовки и проведения общего собрания, не представлено; сведений о том, что истцы уведомлялись о собрании надлежащим образом, не имеется, таким образом, оспариваемое решение от 23.12.2021г. и решение от 28.07.2022г. являются ничтожными, следовательно, исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Что касается требований о признании незаконным расторжения договора управления многоквартирным домом по адресу: адрес, утвержденного между собственниками и ООО "ПИК-Комфорт", аннулировании в реестре лицензий адрес записи об управлении многоквартирным домом по адресу: адрес, лицензиатом ООО «Высокие стандарты качества  - комфорт», суд считает, что оснований для их удовлетворения не имеется, поскольку судом признаются недействительными решения общих собраний от 23.12.2021г. и от 28.07.2022г., то будет приниматься во внимание предыдущее решение общего собрания собственников МКД, на котором принималось решение о выборе иной управляющей компании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аккуратова В.В., фио, Ершовой Ю.А., Едифановой О.В., Илюхиной Л.В., Отбойщикова С.Н., Кравченко Т.Е., Завьяловой Д.С., Николаевой Я.В., фио, Ефремовой Г.В., фио, фио, Держицкой Т.Б., фио, фио, фио, фио, фио, фио к Кузнецову А.П., Шпидоновой В.А., ООО «Высокие Стандарты качества - Комфорт» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в МКД – удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом № ФЗК8-2021/1 от 23.12.2021г. и № ФЗК8/2 от 28.07.2022г.

В остальной части требований  - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 14.09.2023 года

50RS0022-01-2022-001688-87

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

адрес                   13 сентября 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3021/23 по иску Аккуратова В.В., фио, Ершовой Ю.А., Едифановой О.В., Илюхиной Л.В., Отбойщикова С.Н., Кравченко Т.Е., Завьяловой Д.С., Николаевой Я.В., фио, Ефремовой Г.В., фио, фио, Держицкой Т.Б., фио, фио, фио, фио, фио, фио к Кузнецову А.П., Шпидоновой В.А., ООО «Высокие Стандарты качества - Комфорт» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в МКД,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аккуратова В.В., фио, Ершовой Ю.А., Едифановой О.В., Илюхиной Л.В., Отбойщикова С.Н., Кравченко Т.Е., Завьяловой Д.С., Николаевой Я.В., фио, Ефремовой Г.В., фио, фио, Держицкой Т.Б., фио, фио, фио, фио, фио, фио к Кузнецову А.П., Шпидоновой В.А., ООО «Высокие Стандарты качества - Комфорт» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в МКД – удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом № ФЗК8-2021/1 от 23.12.2021г. и № ФЗК8/2 от 28.07.2022г.

В остальной части требований  - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

1