Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2460/2014 ~ М-1359/2014 от 25.03.2014

дело № 2-2460/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Мухутдиновой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова А. А.ча к Колпаковой Т. В., Администрации г.п.Ашукино Пушкинского муниципального р-на МО о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли,

установил:

Колпаков А.А. обратился с требованиями о разделе жилого дома по адресу: МО Пушкинский р-он <адрес> по фактическому пользованию сторон, с учетом произведенных им самовольных построек.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются совладельцами долей спорного жилого дома; истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на занимаемые им помещения, так как имеют место самовольно переоборудованные помещения, разрешение на возведение которых в установленном законом порядке не получено, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ивантей И.А. заявленные требования поддержал, просил произвести выдел доли сторон в соответствие с экспертным заключением.

Представитель ответчика Администрации г.п.Ашукино Пушкинского р-на МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Колпакова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представила.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Колпакова Т.В. и Колпаков А.А. являются участниками общей долевой собственности на жилой     дом- по ? доле за каждым, по адресу: МО <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2010г. №И-Н4, Колпаков А.А. также является собственником земельного участка при доме, общей площадью 1046кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на 06.02.2014г., следует, что в составе жилого дома имеются самовольные строения, разрешение на строительство которых не предъявлено.

Как указывает сторона истца и следует из материалов дела, между сторонами сложился определенный поквартирный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений.

Согласно экспертному заключению, выполненному экспертом Бурмистровым А.О. во исполнение определения суда от 24.04.2014г., самовольно возведенные строения прав и законных интересов третьих лиц не нарушают, возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не выявлены, постройки являются завершенным строительством и пригодны для эксплуатации.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на указанные объекты за истцом и включении их в состав дома, подлежащего разделу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Экспертом суду представлен один вариант раздела спорного жилого дома по предложению сторон.

Суд соглашается с истцом о варианте выдела его доли в соответствии со сложившимся порядком пользования, поскольку установлено, что стороны занимают отдельные квартиры, имеющие самостоятельные входы, переоборудований не требуется, компенсации не рассматриваются, между сторонами так же распределены надворные строения.

Право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом в силу ст.252 ГК РФ подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Колпакова А. А.ча к Колпаковой Т. В., Администрации г.<адрес> муниципального р-на МО о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли удовлетворить.

Выделить в собственность Колпакову А. А.ичу часть жилого дома (доля в праве – 1,0) по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес> составе следующих помещений: в лит. А2: пом.№1-жилая площадью 11,2кв.м., пом.№2-подсобное площадью 10,7кв.м., в лит.А: пом.№3-жилая площадью 18,7кв.м., в лит.А3: пом.№4-жилая площадью 12,9кв.м., пом.№5-кухня площадью 21,1кв.м., пом.№6-жилая площадью 14,3кв.м., в лит.а3: пом.№7-холодная пристройка площадью2,6кв.м.

Выделить в собственность Колпаковой Т. В. часть жилого дома (доля в праве – 1,0) по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес> составе следующих помещений: в лит.А1: пом.№1- кухня площадью 13,0кв.м., в лит.А: пом.№2-жилая площадью 18,6кв.м., в лит.а2: пом.№3- холодная пристройка площадью 15,9кв.м., в лит.а1:пом.№4-веранда площадью 20,3кв.м., пом.№5-веранда площадью 5,9кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Колпакова А. А.ча и Колпаковой Т. В., на жилой дом по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 03.07.2014 г.

Судья: