Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1929/2012 ~ М-1657/2012 от 15.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием истца Зыковой Е.В., при секретаре Шараповой Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1929/2012 по иску

Зыковой Елены Владимировны к Печёнкину Станиславу Николаевичу

о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Зыкова Е.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мансуровых А.Р., Д.Р. обратилась в суд с иском Печёнкину С.Н. о вселении в двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>23, в <адрес> и нечинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указала, что квартира находится в общей долевой собственности, ей с детьми принадлежит ? доли в праве. Но доступа в квартиру они не имеют, ответчик поменял входную дверь и сам в квартире не проживает.

В судебном заседании истец Зыкова Е.В. исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Дополнив, что приобрела долю в праве общей собственности на средства материнского капитала у предыдущего собственника ФИО7, за которым решением суда была закреплена одна комната. Намерена распорядиться собственностью, но не имеет доступа в квартиру.

Ответчик Печёнкин С.Н. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства, от получения судебных извещений отказался, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения. Данное обстоятельство суд признает надлежащим извещением.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства без ответчика, удовлетворив исковые требования.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 46,5 кв.м., расположенная по <адрес>23, в <адрес>, собственниками которой зарегистрированы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зыкова Е.В. – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1\6 доли. Иным участником долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указан Печёнкин С.Н. – ? доли в праве общей собственности.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

О наличии препятствий в пользовании истцом жилым помещением, отсутствии у неё доступа, свидетельствуют её пояснения в суде, оснований не доверять данным пояснениям у суда не имеется. Поскольку истец является участником общей долевой собственности на квартиру, она вправе вселиться в данное жилое помещение, являющееся общим имуществом и пользоваться им, а ответчик не вправе чинить препятствия истцу в пользовании данным имуществом. Осуществление ответчиком Печёнкиным С.Н. препятствий в пользовании квартирой истцом, нарушает право собственности последней и защитить данное право иначе как путем подачи иска в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании совместным имуществом она не может.

С учетом изложенного исковые требования о вселении и нечинении препятствий подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд разъясняет истцу, что согласно ч.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зыковой Елены Владимировны к Печёнкину Станиславу Николаевичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Зыкову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру по <адрес>23 в <адрес>, обязав Печёнкина Станислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить Зыковой Елене Владимировне, и её несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4, препятствий в пользовании данной квартирой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский облсуд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                                    К.Н.Сутягина