Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2021 ~ М-225/2021 от 23.06.2021

    Дело № 2-286/2021                    УИД 24RS0058-01-2021-000297-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года                            город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Е.А.,

с участием истца Земляной Людмилы Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей З.Д.Р., З.Я.Р., З.Ю.Р.,

третьего лица Тишковец Ивана Валерьевича посредством видеоконференц-связи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляной Людмилы Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей З.Д.Р., З.Я.Р., З.Ю.Р. к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Земляная Л.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей З.Д.Р., З.Я.Р., З.Ю.Р., обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указала, что в 1986 году она вместе с матерью – Л.В.Т., которая работая в ЗАО «<данные изъяты>», гражданским супругом матери - Т.В.П. вселились в квартиру, расположенную по <адрес>. Истец проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, производит оплату коммунальных услуг. Л.В.Т. умерла 28 августа 2017 года, Т.В.П. умер 17 декабря 2017 года. Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети истца, в интересах которых заявлены требования. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Шарыповского муниципального округа не значится. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать за ней и за несовершеннолетними З.Д.Р., З.Я.Р., З.Ю.Р. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 16 сентября 2021 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Тишковец И.В. (л.д. 91).

    В судебном заседании истец Земляная Л.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что с 1986 года ее семья проживает в спорной квартире, она и ее несовершеннолетние дети не принимали участие при приватизации жилья.

    Ответчик администрация Шарыповского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве представитель администрации Козар М.А. (по доверенности л.д. 68-69) просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д. 67, 101).

    При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

    В судебном заседании третье лицо Тишковец И.В. пояснил, что не имеет возражений по заявленным требованиям, на спорную квартиру не претендует.

    Исследовав представленные материалы, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения в соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно техническому паспорту, квартира по <адрес>, инвентарный №, имеет площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений <данные изъяты> кв.метра, общую площадь <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв.метра, подсобную <данные изъяты> кв.метра, площадь балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.метра (л.д. 6-8). Сведения об объекте недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют (л.д. 16).

Судом установлено, что истец в спорную квартиру, которая была предоставлена матери истца – Л.В.Т. (л.д. 27), в связи с трудовыми отношениями, истец Земляная Л.В. (добрачная фамилия Т л.д. 28), ее отец Т.В.П., брат Тишковец И.В. были вселены на основании ордера № от 08 июня 2000 года (л.д. 72).

Л.В.Т. умерла 28 августа 2017 года в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 30 августа 2017 года (л.д. 19).

Согласно свидетельству о смерти № от 231 декабря 2017 года (л.д. 18) Т.В.П. умер 17 декабря 2017 года в г. Шарыпово Красноярского края.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 11), справке Родниковского территориального подразделения администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края от 23 июня 2021 года (л.д. 12), сведениям домовой (поквартирной книги) (л.д. 73-77), истец Земляная Л.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 18 марта 2002 года, фактически проживает с рождения с 1986 года, кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети: З.Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15 апреля 2008 года, З.Я.Р. и З.Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23 декабря 2013 года (л.д. 30-32).

Брат истца Тишковец И.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15 ноября 2006 года, с 20 февраля 2020 года зарегистрирован по <адрес> (л.д. 79-80).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Спорная квартира, как следует из справок администрации Родниковского сельсовета № от 31 декабря 2020 года и администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края № от 23 июня 2021 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского муниципального округа не значится (л.д. 13-14).

Таким образом, отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Согласно пояснениям истца Земляной Л.В. в судебном заседании, спорная квартира была предоставлена ее семье по ордеру. В настоящее время она и ее дети продолжают владеть спорной квартирой, сохранили в ней регистрацию.

Третье лицо Тишковец И.В., который был вселен в квартиру вместе с истцом, не претендует на права собственника в отношении указанного объекта недвижимости, что следует из его пояснений в судебном заседании.

Как следует из справок администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края района Родниковское территориальное подразделение от 28 сентября 2021 года истец Земляная Л.В. и несовершеннолетние дети З.Д.Р., З.Я.Р., З.Ю.Р. не участвовали ранее в приватизации жилых помещений на территории Родниковского поселения (л.д. 94-97).

Постановлением администрации Шарыповского района № от 01 марта 2018 года право постоянного (бессрочного) пользования Л.В.Т. земельным участком с кадастровым № по <адрес> (свидетельство № от 28 ноября 1992 года), прекращено в связи со смертью (л.д. 9). Сведения о регистрации права собственности на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 10).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 18 июня 2021 года (л.д. 15) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 20-22).

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривает, свои права на спорное жилое помещение не заявляет.

Поскольку требования истца Земляной Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей З.Д.Р., З.Я.Р., З.Ю.Р., подтвердились пояснениями истца в судебном заседании и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земляной Людмилы Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей З.Д.Р., З.Я.Р., З.Ю.Р. удовлетворить.

Признать за Земляной Людмилой Валерьевной, З.Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Я.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 (одной четвертой) за каждым на квартиру, расположенную по <адрес>, инвентарный №, площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 25 октября 2021 года.

Председательствующий:                     Д.В. Давыденко

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2021 года.