Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2016 (2-8931/2015;) ~ М-8432/2015 от 17.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    05 февраля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-743/2016 по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Кучумовой А.С., Бабенко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования уточнила и пояснила, что ответчики Кучумовой А.С., Бабенко М.А являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги, образовалась задолженность, за период с 01.08.2013г. по 31.10.2015г. в размере 90 332, 72 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 9 116, 39 руб. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не произведено до настоящего времени.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с Кучумовой А.С. задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/2 доли в общей долевой собственности, в размере 45 166, 36 руб. за период с 01.08.2013г. по 31.10.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 4 558, 19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 591, 73 руб.;

с Бабенко М.А. задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/2 доли в общей долевой собственности, в размере 45 166, 36 руб. за период с 01.08.2013г. по 31.10.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 4 558, 20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 591, 74 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

    Исследовав представленные документы и другие материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Из материалов дела следует, что Кучумова А.С. (1/2) и Бабенко М.А. (1/2), являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчиками не была исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.08.2013г. по 31.10.2015г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 90 332, 72 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 9 116, 39 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Расчет сторонами не оспаривался.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3 183, 47 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кучумовой <данные изъяты> задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/2 доли в общей долевой собственности, в размере 45 166, 36 руб. за период с 01.08.2013г. по 31.10.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 4 558, 19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 591, 73 руб.; а всего взыскать 51 316, 28 (пятьдесят одна тысяча триста шестнадцать рублей 28 копеек) рублей.

Взыскать с Бабенко <данные изъяты> задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/2 доли в общей долевой собственности, в размере 45 166, 36 руб. за период с 01.08.2013г. по 31.10.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 4 558, 20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 591, 74 руб., а всего взыскать 51 316, 30 (пятьдесят одна тысяча триста шестнадцать рублей 30 копеек) рублей.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Секретарь