Решение по делу № 2-369/2015 ~ М-218/2015 от 10.02.2015

Дело № 2–369/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 04 марта 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием представителя третьего лица Одинцовой С.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому Моисеевой Л.М. к Курявскому М.В., Курявской Н.А. о снятии ареста с объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеева Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Курявскому М.В., Курявской Н.А. о снятии ареста с объекта недвижимости, расположенного по адресу ..., так как прекращено право долевой собственности сторон на основании решения суда, что препятствует истцу в регистрации права собственности на комнату №....

Моисеева Л.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Курявский М.В. и Курявская Н.А., будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ОСП по Эжвинскому району г. Сыктывкара УФССП России по Республике Коми Одинцова С.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Республике Коми в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Установлено, что на основании исполнительного листа №..., выданного мировым судьей ... **.**.**, судебным приставом-исполнителем ОСП по Эжвинскому району УФССП по РК в отношении Курявского М.В. возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу А. ущерба в размере ... руб.

Постановлением от **.**.** судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении ... доли в праве на жилое помещение по адресу ..., принадлежащей Курявскому М.В.

Государственная регистрация запрещения произведена Управлением Росреестра по Республике коми **.**.**.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от **.**.** исполнительное производство в отношении Курявского М.В. окончено в связи с невозможность исполнения, исполнительный лист возвращен взыскателю.

**.**.** исполнительный лист вновь предъявлен к исполнению, возбуждено исполнительное производство №... в отношении Курявского М.В.

Постановлением от **.**.** судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества – две комнаты в праве ... доля, площадь ... кв.м., по адресу ..., принадлежащего Курявскому М.В.

Указанное постановление возвращено Управлением Росреестра по РК от **.**.** без исполнения, так как **.**.** в ЕГРП внесена запись №... о государственной регистрации запрещения на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного имуществам на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Эжвинскому району г. Сыктывкара от **.**.**.

**.**.** в рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об отмене запрета регистрационных действий (запись в ЕГРП **.**.**), наложенный на основании постановления от **.**.**, и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества – две комнаты в праве ... доля, площадь ... кв.м., по адресу ..., принадлежащего Курявскому М.В. На момент рассмотрения дела постановление в законную силу не вступило.

Моисеева Л.М. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности двух комнат общей площадью **.**.** кв.м. в секции, состоящей из шести комнат общей площадью ... кв.м., назначение: жилое, этаж ..., номера на поэтажном плане №..., расположенных по адресу ..., на основании договора купли-продажи от **.**.**, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от **.**.**.

Курявскому М.В. и Курявской Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по ... доле каждому на то же жилое помещение, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**.

Заочным решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** Моисеевой Л.М. выделена в собственность в натуре, в счет причитающейся ей ... доли в праве общей долевой собственности, комната **.**.**, площадью ... (на поэтажном плане №...), Курявской Н.А. и Курявскому М.В. - в собственность в натуре, в счет причитающейся каждому из них по ... доли в праве общей долевой собственности, комната №..., площадью ... кв.м. (на поэтажном плане №...), - в секции, состоящей из шести комнат общей площадью ... кв.м., ... этаж, расположенным по адресу .... Решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу **.**.**.

Уведомлением Управления Росреестра по РК от **.**.** в адрес Моисеевой Л.М. сообщено о приостановлении государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на две комнаты общей площадью ... кв.м. в секции, состоящей из шести комнат общей площадью ... кв.м., ... этаж, расположенным по адресу ..., государственной регистрации права собственности на к. №... по адресу .... Причиной приостановления регистрации послужил запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении ... доли в праве на жилое помещение по адресу ..., принадлежащей Курявскому М.В. (постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Эжвинскому району УФССП по РК Б. от **.**.**).

Наложение запрета на совершение регистрационных действий является обеспечительной мерой, направлено на сохранение имущества должника в интересах взыскателя в целях полного исполнения исполнительного документа, нарушений действующего законодательства не допущено, наложен запрет на совершение регистрационных действий на имущество, принадлежащее Курявскому М.В. на праве собственности.

При обращении истца в Управление Росреестра по РК с заявлением о прекращении права общей долевой собственности, оспариваемый запрет регистрационных действий затрагивал интересы всех долевых собственников спорного жилого помещения. Оснований полагать, что запрет регистрационных действий наложен на имущество, не принадлежащее должнику Курявскому М.В., не имеется. Арест на имущество Курявского М.В. в рамках исполнительного производства не производился.

Также регистрирующим органом Моисеевой Л.М. было разъяснено, что для возобновления государственной регистрации ответчики вправе заявить право на регистрацию общей долевой собственности на основании состоявшегося решения суда.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела было установлено, что **.**.** судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об отмене запрета регистрационных действий (запись в ЕГРП №...), наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя от **.**.**, что явилось основанием для приостановления государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении заявленных Моисеевой Л.М. исковых требованиях следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Моисеевой Л.М. к Курявскому М.В., Курявской Н.А. о снятии ареста с объекта недвижимости, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня его изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2015 года.

Судья А.А. Шерстнёва