Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2011 ~ М-8/2011 от 12.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук25 января 2011г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. - единолично, при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петровой ФИО5 и Петрова ФИО6 к муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района (далее КУМИ) о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Петрова А.В. и Петров В.К. обратились в суд с иском к КУМИ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик КУМИ не обеспечил явку в судебное заседание своего представителя, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без ответчика, а решение по делу оставил на усмотрение суда, что суд, с учетом мнения истцов, считает возможным.

Суд, выслушав истцов супругов Петровых А.В. и В.К. в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равных долях стали супруги Петровы А.В. и В.К., указанный договор прошел регистрацию в БТИ.

В настоящее время истцы намерены привести все документы, подтверждающие их право собственности на квартиру, в полное соответствие, для последующего распоряжения своей собственностью. При оформлении документов, из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ», истцам стало известно, что в связи с тем, что при заключении договора мены ДД.ММ.ГГГГ обследование жилого помещения не заказывалось, в договор мены были включены площади этого жилого помещения из договора приватизации, а при приватизации инвентаризация жилого помещения также не заказывалась, и площади были внесены по проекту застройки жилого многоквартирного дома, где располагается спорная квартира. Перепланировка и переустройство квартиры проведенным обследованием не установлена. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать свои права на жилое помещение в регистрирующем органе, так как площади жилого помещения в договоре мены и в техническом паспорте жилого помещения расходятся, поэтому были вынуждены обратиться в суд для установления права собственности на недвижимое имущество.

Расхождение площадей в правоустанавливающих документах и в техническом паспорте на жилое помещение при постановке объекта капитального строительства на кадастровый учет влечет нарушение требований Правил ведения Единого государственного реестра объекта капитального строительства, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.09.2006г. и соответственно отказ в проведении кадастрового учета.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

В соответствии с п.п. 6 ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам объекта недвижимости, коим является жилой дом, относится площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является здание или помещение.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Петровой ФИО7 и Петровым ФИО8 право совместной собственности на трёхкомнатное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ_______________________