Мотивированное решение по делу № 02-3969/2020 от 16.06.2020

77RS0021-01-2020-006975-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Резолютивная часть решения объявлена дата

Мотивированное решение составлено дата

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3969/2020 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио Сергеевичу, фио, фио, фио Мириму фио, фио, действующему также в интересах фио об обязании не чинить препятствия в доступе в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к указанным ответчикам и просит обязать фио, фио, фио, фио, фиоо., фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио, не чинить препятствия в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 76,0 кв.м, жилой площадью 63,4 кв.м по адресу: адрес и принадлежит на праве собственности адрес. фио является пользователем комнат №№ 1, 3, 4 на основании служебного ордера. Из единого жилищного документа установлено, что, кроме фио, в жилых помещениях - комнатах №№ 1, 3, 4 по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства также фио, фио, фио, фиоо., фио, фио Согласно акту осмотра от дата жилого помещения по указанному адресу установлено, что доступ в квартиру не обеспечен, пользователь смежных комнат фио в телефонном разговоре сообщила, что использует комнату № 2 для хранения вещей, а также о возможности обеспечения доступа в марте месяце. Согласно акту осмотра от дата жилое помещение закрыто, доступ не обеспечен. Таким образом, фио законное требование об освобождении жилого помещения в виде комнаты № 2 не исполнила, препятствует доступу в жилое помещение.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались, в связи с чем суд пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, коммунальная квартира - это квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от дата № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 76,0 кв.м, жилой площадью 63,4 кв.м по адресу: адрес.

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (запись в ЕГРН от дата № ...).

фио является пользователем комнат №№ 1, 3, 4 в квартире по адресу: адрес на основании служебного ордера ... серия ГЛ от ..., выданного Краснопресненским РИК, дополнительного служебного ордера ... от дата, выданного Кунцевского РИК.

Из единого жилищного документа установлено, что, кроме фио, в жилых помещениях - комнатах №№ 1, 3, 4 по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства также фио, фио, фио, фиоо., фио, фио

Согласно информационных систем Департамента городского имущества адрес, заявления фио по вопросу предоставления свободного жилого помещения в коммунальной квартире по адресу: адрес на рассмотрение не поступали.

Согласно акту осмотра от дата № 284ц жилого помещения по адресу: адрес, адрес. 2 установлено, что доступ в квартиру не обеспечен, пользователь смежных комнат фио в телефонном разговоре сообщила, что использует комнату № 2 для хранения вещей, а также о возможности обеспечения доступа в марте месяце.

Согласно акту осмотра от дата № 424ц жилое помещение по адресу: адрес закрыто, доступ не обеспечен.

Таким образом, фио законное требование об освобождении жилого помещения в виде комнаты № 2 не исполнила, препятствует доступу в жилое помещение.

Доступ в спорную комнату ответчиками добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности осуществить осмотр принадлежащего ему имущества, тем самым нарушаются права и законные интересы адрес в лице адрес Москвы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчиками не было представлено суду доказательств свидетельствующих о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В силу изложенного суд считает обоснованными требования истца, а заявленные требования обязать фио, фио Сергеевича, фио, фио, фио Мирима фио, ..., действующего также в интересах несовершеннолетней фио, не чинить препятствия в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Обязать фио, фио Сергеевича, фио, фио, фио Мирима фио, фио, действующего также в интересах несовершеннолетней фио, не чинить препятствия в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья фио

1