Мотивированное решение по делу № 02-3113/2023 от 20.03.2023

УИД 77RS0029-02-2023-003772-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3113/23 по иску Скурихиной Ирины Викторовны к адрес «Энергостройкомплект-М» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

истец Скурихина И.В. обратилась в суд с иском к ответчику адрес «Энергостройкомплект-М» и просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 17 (4), общей площадью 19,1 кв.м., с кадастровым номером 77:08:00202023:1962, расположенное по адресу: адрес и на нежилое помещение – машиноместо № 5, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером 77:08:00202023:1950, расположенное по адресу: адрес., ссылаясь на то, что 21.02.2003 между сторонами были заключены договор инвестирования №№ ИД-221/2(Митино 8Б), ИД-221/3(Митино 8Б). В соответствии с пп. 1.1 договоров, их предметом являлась передача истицу права инвестирования строительства с последующим оформлением в собственность машиномест, расположенных в доме по строительному адресу: адрес, микрорайон 8б, адрес, корп. 7, секция 4, условные номера гаражей 4 и 5. Стоимость машиномест согласно условиями договоров составила сумма каждое машиноместо и в полном объёме была оплачена истцом. Дом, в котором расположены машиноместа, в настоящее время введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: адрес, машиноместам присвоены номера 17 и 5, они были переданы истцу, она пользуется ими, несет расходы, связанные с их содержанием однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку не имеет необходимого комплекта документов.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 21.02.2003 между сторонами были заключены договор инвестирования №№ ИД-221/2(Митино 8Б), ИД-221/3(Митино 8Б).

В соответствии с пп. 1.1 договоров, их предметом являлась передача истицу права инвестирования строительства с последующим оформлением в собственность машиномест, расположенных в доме по строительному адресу: адрес, микрорайон 8б, адрес, корп. 7, секция 4, условные номера гаражей 4 и 5.

Стоимость машиномест согласно условиями договоров составила сумма каждое машиноместо и в полном объёме была оплачена истцом, что не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

Дом, в котором расположены машиноместа, в настоящее время введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: адрес, машиноместам присвоены номера 17 и 5.

Таким образом, к истцу перешли права на получение в собственность спорных машиномест. Однако, несмотря на надлежащее исполнение своих обязательств по оплате, в настоящий момент истец лишена возможности оформить право собственности на машиноместа из-за отсутствия необходимых для этого документов, предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При этом машиноместа переданы истцу, она пользуется ими, несет расходы на их содержание, что подтверждается договором № 92-Г/Р-12 на предоставление эксплуатационных услуг от 31.10.2016, между истцом и ГБУ адрес Митино».

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, невозможность государственной регистрации права собственности влечет невозможность осуществления истцом права владения, пользования и распоряжения машиноместом, гарантированного ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцом право собственности нежилое помещение – машиноместо № 17 (4), общей площадью 19,1 кв.м., с кадастровым номером 77:08:00202023:1962, расположенное по адресу: адрес и на нежилое помещение – машиноместо № 5, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером 77:08:00202023:1950, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за Скурихиной Ириной Викторовной право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 17 (4), общей площадью 19,1 кв.м., с кадастровым номером 77:08:00202023:1962, расположенное по адресу: адрес и на нежилое помещение – машиноместо № 5, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером 77:08:00202023:1950, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием регистрации права собственности Скурихиной Ирины Викторовны на нежилое помещение – машиноместо № 17 (4), общей площадью 19,1 кв.м., с кадастровым номером 77:08:00202023:1962, расположенное по адресу: адрес и на нежилое помещение – машиноместо № 5, общей площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером 77:08:00202023:1950, расположенное по адресу: адрес в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16.06.2023.

фио  Гришин