Решение по делу № 2-1190/2020 ~ М-1297/2020 от 28.10.2020

дело 2-1190/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года                 п. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

с участием представителя истца Валеевой А.Р. - Шагиева Р.Р., по доверенности от 29.10.2020,

при секретаре Алмаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Енгалышевский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

Валеева А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Енгалышевский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована с семьёй с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей в марте 2005 года решением администрации Государственного унитарного дочернего предприятия агрокомбинат «Автомобилист» Государственного унитарного предприятия «Башавтотранс», так как она в тот период работали в указанном предприятии.

Согласно определению арбитражного суда Республики Башкортостан ГУДП агрокомбинат «Автомобилист» ГУП «Башавтотранс», признан несостоятельным (банкротом) открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении ГУДП агрокомбинат «Автомобилист» ГУП «Башавтотранс», завершено. ГУДП агрокомбинат «Автомобилист» ГУП «Башавтотранс», исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Как указывает истец, она несет бремя содержания вышеназванного жилого помещения.

Истец Валеева А. Р. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. общей площадью № квадратных метров.

Истец Валеева А. Р. надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истца Валеевой А.Р., - Шагиев Р.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за Валеевой А. Р. право собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. общей площадью № квадратных метров.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Енгалышевский сельский совет Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явилась, однако от главы Администрации сельского поселения Енгалышевский сельский совет РБ имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором он не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо Валеев И.К. извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, предоставил нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры Истцом, в котором отказался от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью № кв.м., общей площадью жилых помещений № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от 23.09.2020г., выданной Администрацией сельского поселения Енгалышевский сельский совет муниципального района Республики Башкортостан на основании выписки из похозяйственной книги № л/счет № в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Валеева А.Р. и Валеев И.К.

Согласно письму исх. № от 09.10.2020г., выданной Администрацией сельского поселения Енгалышевский сельский совет муниципального района Республики Башкортостан здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № не относится к собственности сельского поселения.

Согласно письму исх. № от 24.08.2020г. комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в Реестре муниципального имущества Муниципального района Чишминский район РБ, отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно письму Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан исх. № РГ-27/1552-Т от 25.06.2020г., в случае получения отказа в приватизации помещения истец вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Енгалышевский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метров

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Галикеев