Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2013 ~ М-516/2013 от 28.05.2013

№2-655/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень 18 июня 2013 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Т. М. Шамхаловой

с участием заместителя прокурораШкотовского района B.C. Пичугиной
при секретаре Н.А. Степановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района к Пешкову Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован, но длительное время не проживает Пешков Е.Ю., не оплачивает ЖКУ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 191238,59 руб. Ответчик выбыл из данного жилого помещения в другое место жительства и длительное время по месту регистрации не проживает, место нахождения не известно. Просит признать Пешкова Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> муниципального района Приморского края, расторгнуть договор социального найма № от 17.04.2008г., заключенный между ответчиком и администрацией Новонежинского сельского поселения. Выселить Пешкова Е.Ю. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации

Новонежинского сельского поселения на основании доверенности Московкина СВ., заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик не явился, судом извещался о дате, времени, месте слушания дела по последнему известному месту жительства. Согласно сообщения УФМС по Приморскому краю Пешков Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован наниматель Пешков Е.Ю. с 1999 г., договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ г.

Из пояснений представителя администрации Новонежинского сельского поселения следует, что на протяжении длительного времени ответчик по месту регистрации не проживает. Данное обстоятельство подтверждается также имеющимися в материалах дела актами обследования спорной квартиры с участием специалистов администрации сельского поселения и Управляющей организации ООО «Жилищная компания» и фототаблицами, из которых усматривается, что в спорной квартире никто не проживает, помещение требует ремонта, отсутствует мебель, предметы интерьера и личные вещи жильцов. Входная дверь забита работниками управляющей компании, на двери отсутствует замок.

Обстоятельств, свидетельствующих как о намерении и попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, так и о противодействии этому со стороны истца, судом не установлено.

Суд приходит к выводу, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехав из спорной квартиры в другое место жительства.

В соответствии с ч.З ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, имеются основания полагать, что Пешков Е.Ю. длительное время преимущественно проживает в другом жилом помещении. Учитывая приведенные обстоятельства, его отсутствие в спорной квартире не может быть признано временным.

Более того, суд полагает, что Пешков Е.Ю., не проживая в спорной квартире в течение длительного времени, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Сам по себе факт регистрации Пешкова Е.Ю. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе Пешкова Е.Ю. от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Требования истца о выселении суд находит излишне заявленными, поскольку по делу установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец в силу п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ,

взыскивается с ответчика в размере 400 руб. в доход городского округа ЗАТО Большой Камень.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района к Пешкову Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с Пешковым Е.Ю. расторгнутым, а право пользования Пешкова Е.Ю. указанной квартирой считать прекращенным в связи с выездом в другое место жительства.

Данное судебное решение является основанием для снятия Пешкова Е.Ю. с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Пешков Е.Ю. государственную пошлину в доход бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. Срок апелляционного обжалования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М. Шамхалова