Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2015 ~ М-1709/2015 от 30.10.2015

2-1774/2015

Р Е Ш Е Н И Е

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2015 года                                                                           г.Борисоглебск

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                                Разумова М.В.,

при секретаре                                                       Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Миронович Л.Ю. к Бессчетнову К.С. о признании договора действительным, признании права собственности на гараж,

                       установил:

- Миронович Л.Ю. обратилась в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Бессчетновым К.С. был заключен договор купли-продажи гаража площадью 20,9 к.м., расположенного по адресу: <адрес> который принадлежал последнему на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> по <адрес>

Схема размещения гаража согласована с отделом жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, отделом по архитектуре и градостроительству, главным архитектором. Территориальным ТУФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области, МУП «Борисоглебская горэлектросеть»

Гараж расположен на земельном участке общей площадью 2162 кв.м. по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

    БТИ Борисоглебского района составлен технический паспорт на гараж, расположенный в <адрес>. Согласно технической инвентаризации гараж имеет размеры 3,80 м. х 5,50 м. общей площадью 20,9 кв.м.

    Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области составлен кадастровый паспорт на указанный гараж общей площадью 20,9 кв.м.

    В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на гараж в органах юстиции. При оформлении документов выяснилось, что Бессчетнов К.С. не зарегистрировал за собой право собственности на указанный гараж в органах юстиции, то есть не получил на него свидетельства о государственной регистрации права.

При заключении договора между сторонами была достигнута договоренность о том, что Бессчетнов К.С. должен будет зарегистрировать в соответствии с требованиями действующего законодательства свое право собственности на указанное имущество, ставшее предметом сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Однако Бессчетнов К.С. свои обязательства исполнил не в полном объеме, поскольку свое право собственности на гараж общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не регистрирует.

Истец считает, что сделка, совершенная между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору истец исполнил полностью, передав ответчику в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а ответчик, взятые на себя обязательства, не выполнил.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истец просит:

    - признать за Бессчетновым К.С. право собственности на гараж по адресу: <адрес> размером 3,80 м. х 5,50 м. общей площадью 20,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2162 кв.м. ;

    - признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней, Миронович Л.Ю., и Бессчетновым К.С., по которому она приобрел в собственность гараж по адресу: <адрес> размером 3,80 м. х 5,50 м. общей площадью 20,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2162 кв.м.;

              - признать за ней, Миронович Л.Ю., право собственности на гараж по адресу: <адрес> размером 3,80 м. х 5,50 м. общей площадью 20,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2162 кв.м.

      Истец Миронович Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

    Ответчик Бессчетнов К.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

    Представитель третьего лица - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Статьей 219 ГК РФ установлено: право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        решил :

    - признать за Бессчетновым К.С. право собственности на гараж по адресу: <адрес> размером 3,80 м. х 5,50 м. общей площадью 20,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2162 кв.м.

    Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Миронович Л.Ю. и Бессчетновым К.С. по которому Миронович Л.Ю. приобрела в собственность гараж по адресу: <адрес> размером 3,80 м. х 5,50 м. общей площадью 20,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2162 кв.м.              Признать за Миронович Л.Ю. право собственности на гараж по адресу: <адрес> размером 3,80 м. х 5,50 м. общей площадью 20,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2162 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :