Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5590/2016 ~ М-4276/2016 от 27.04.2016

Решение изготовлено в

окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-5590/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Шматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО18о. Подольск о признании права собственности на земельный участок, самостоятельным требованиям третьего лица ФИО8 о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО18о.Подольск, просил признать за ним право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 651 кв.м. по адресу: <адрес> границах, установленных решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и им заключен договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом, по условиям которого ФИО7 подарил истцу принадлежащую ему 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес>.Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками части жилого дома по вышеуказанному адресу являютсяФИО5, ФИО6 и ФИО9

ФИО3 и ФИО4 в судебном порядке выделили принадлежащие им доли в праве собственности на дом.

Поскольку истец является собственником 1/6 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, к нему перешло право пользования 1/6 долей земельного участка при доме в силу ст.35 ЗК РФ.

ФИО5 и ФИО6 обратились в Подольский городской суд с заявлением об определении границ земельного участка площадью 651 кв.м, при части <адрес> в <адрес> и признании за каждой права собственности на 3/16 доли.

В процессе слушания дела была установлена общая площадь земельного участка при доме по вышеуказанному адресу, которая составила 1118 кв.м. В эту площадь входят земельные участки, принадлежащие ФИО3 и ФИО4. Каждому из них на основании решения Подольского городского суда принадлежат земельные участки площадью по 211 кв.м.

Площадь земельного участка при части дома, собственниками которой являлись ФИО5, ФИО6Ю, ФИО9 и ФИО20.Е. составила 651 кв.м. Были определены границы данного земельного участка.

Решением Подольского городского суда за ФИО5 и ФИО6 было признано право собственности за каждой на 3/16 доли земельного участка площадью 651 кв.м.

Следовательно, истец как собственник 1/6 доли жилого дома имеет право на приобретение в собственность бесплатно 1/6 доли земельного участка площадью 651 кв.м.

В настоящее время земельный участок площадью 651 кв.м. поставлен на кадастровый учет.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности - ФИО11 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ФИО18о.Подольск по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, против удовлетворении я требоавний не возражала.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание явилась.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования - ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее представила в суд самостоятельные требования, согласно которым просила признать за ФИО8 право собственности на 3/8 доли жилого <адрес>, признать за ФИО8 право собственности на 3/8 доли земельного участка площадью 651 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> границах, установленных решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО9 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь 119 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>/.; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от «01» июля 2015 года №/ о регистрации за ФИО9 права собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, чтоРешением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано в порядке наследования право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО5 и ФИО6 по 1/8 доли за каждой. Указанные доли определены от всего домовладения, без учета доли ФИО13 и ФИО4 Своё право собственности на 1/4 доли жилого ФИО8 зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО8 не выделена доля в праве собственности на спорный земельный участок и не признано право собственности на эту долю.При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО9 к ФИО7, было установлено, что ФИО7 также является наследником, принявшим наследство, что подтверждается решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и в этом же решении установлены доли наследников, с учётом доли ФИО13 и ФИО4Доля ФИО8 составила 3/8 или 6/16, доля ФИО6 - 3/16, доля ФИО5- 3/16, доля ФИО7-1/4 или 4/16.

Представитель ФИО8 по доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, поддержала самостоятельные требования третьего лица ФИО8.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования ФИО2 самостоятельные требования третьего лица подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.9.1 ст.З ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности наздания, строения и ( или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом, по условиям которого ФИО7 подарил ФИО2 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес>, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано в порядке наследования право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО5 и ФИО6 по 1/8 доли за каждой. Указанные доли определены от всего домовладения, без учета доли ФИО13 и ФИО4

Из объяснений представителя ФИО8 усматривается, что у ФИО8 не выделена доля в праве собственности на спорный земельный участок и не признано право собственности на эту долю. При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО9 к ФИО7, было установлено, что ФИО7 также является наследником, принявшим наследство, что подтверждается решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и в этом же решении установлены доли наследников, с учётом доли ФИО13 и ФИО4Доля ФИО8 составила 3/8 или 6/16, доля ФИО6 - 3/16, доля ФИО5- 3/16, доля ФИО7-1/4 или 4/16.

Таким образом, решением Польского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доля ФИО15 в спорном <адрес> в <адрес> составляет 1/4 долю, доля ФИО9 (ФИО19) Т.М. - 3/8 доли (л.д.47).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации <адрес>, ФИО9, ФИО7, ФИО3 об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок определены границы земельного участка при <адрес> в <адрес> площадью 651 кв.м.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, к ФИО15 перешло право на 1/4 долю земельного участка при доме, а к ФИО9 (ФИО19) Т.М. - на 3/8 доли.

Руководствуясь ст.35 ЗК РФ, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 651 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах, установленных решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО16, ФИО6 к Администрации <адрес>, ФИО9, ФИО7, ФИО3 об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить самостоятельные требования третьего лица ФИО8.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 651 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 3/8 доли земельного участка, площадью 651 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО8 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации за ФИО9 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий М.В. Гаврилова

Резолютивная часть