Мотивированное решение от 27.06.2023 по делу № 02-0591/2023 от 19.07.2022

УИД №77RS0001-02-2022-003605-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                                                                         г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/23 по иску ТСН СНТ «Металлург» к Торгашовой Е.А. о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Металлург» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика, уточнив исковые требования, с учетом частичного погашения задолженности в добровольном порядке, просило взыскать плату за период с 01.10.2021г. по 31.11.2021г. в размере 12481 руб. за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2869,53 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021г. по 10.11.2021г. в размере 99 руб., указывая в обоснование, что ответчик является собственником участка № 526 в ТСН СНТ «Металлург», однако целевые и членские взносы не оплачивает.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Торгашова Е.А. является собственником участка № хх, расположенного на территории ТСН СНТ «Металлург», по адресу: хх.

Ответчик является членом СНТ, что не оспаривалось ею в судебном заседании (л.д. 160).

Согласно уточненным требованиям, истец просит взыскать с ответчика задолженность по целевым взносам за период с 01.10.2021г. по 31.11.2021г. в размере 12481 руб., которые, согласно протоколу № 1 от 18.07.2021г. включают в себя: 3102 руб. - врезка в канализацию, срок оплаты до 31.10.2021г., 3025 руб. - ливневая канализация, срок оплаты 31.10.2021г., 6354 руб. - подключение подстанции, оплата до 01.10.2021г.

В судебном заседании, возражая против исковых требований, ответчик пояснила суду, что сами членские взносы ею были оплачены. Однако, в силу места расположения участка, она не пользуется общей структурой поселка, канализация на участке индивидуальная, а не центральная, центральной ливневой канализацией она не пользуется, так как она проложена по центральной улице, подстанция по электроснабжению своя, имеется договор, поэтому она отказалась от подключения к общим коммуникациям поселка, поскольку не может ими пользоваться. Также возражала против взыскания расходов по оплате услуг представителя, так как в смете ТСН СНТ указаны расходы на юридические услуги, также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Между ответчиком и ЗАО «Балашихинская электросеть» заключен договор № 1570820, по условиям которого ей предоставлена услуга электроснабжения, а также представлен акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатации объектов электроэнергии, составленный между истцом и ответчиком, а также между Мособэлектро и СНТ.

Согласно схеме расположения участков в ТСН СНТ «Металлург» участок ответчика находится на границе, совпадающей с границей СНТ, как указывает ответчик, что не оспорено истцом, реконструкция ливневой канализации, размещенной по центральной улице СНТ, не примыкает и не размещена на улице, на которой расположен участок ответчика.

Также ответчик указывает, что реконструкция водопровода в 2020-2021г.г. проводилась, не затрагивая участок истца, в связи с чем требование о взыскании данных с нее данных расходов не обоснованы.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пп. 7 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 1 п. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 4 ст. 5 указанного Федерального закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

ВС РФ постановлении от 10 ноября 2016 года №23-П сослался на позицию Конституционного суда РФ, согласно которой отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.

Основание и порядок получения прав на общее имущество прописаны земельным и гражданским законами. А права на общие объекты возникают только после того, как они будут зарегистрированы. Верховный суд подчеркнул - нужна государственная регистрация на обслуживающие частные дома общие объекты. Вот их перечень: инженерные сети, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, общие автостоянки, дороги и т.д.

Учитывая, что в настоящем судебном заседании доводы ответчика о том, что объекты инфраструктуры на реконструкцию которых установлены целевые взносы в силу особенностей размещения ее участка в границах поселка ею не используются, а также наличие у нее отдельного договора с ресурсоснабжающей организацией, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

С учетом положений, изложенных в протоколе № 1 от 18.07.2021г. о порядке оплаты целевых взносов, истец с настоящим иском обратился в суд 26.04.2022г., в связи с чем суд не усматривает пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Поскольку в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по целевым и членским взносам отказано, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░