Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3036/2019 ~ М-2344/2019 от 28.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской РК в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.,

при секретаре Герасим Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова А. И., Буланова Е. В., Захаровой Р. Е., Ипатова Е. А., Иванова А. А., Иванова В. В., Кемпи Э. Н., Перепелицына А. В., Полякова Д. А., Сергеева Г. Е., Черногор С. Ю. к Кооперативу «ПАР-9» по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истцы являются членами Кооператива «ПАР-9» по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуального пользования (далее - ГСК «ПАР-9»). На основании решения исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов был отведен земельный участок площадью 0,30 га для размещения гаражей на 45 машино-мест в районе существующих кооперативных гаражей «Пар-7 и 8». Земельный участок выделен в соответствии с актом выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «ПАР-10» был образован в 1986 году на основании Решения Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым кооперативу был выделен участок. ГСК «ПАР-9» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет. ГСК «ПАР-9» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование - для эксплуатации гаражей. ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором г.Петрозаводска было выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование кирпичных кооперативных гаражей. ГСК «ПАР-9» была составлена проектно-сметная документация по строительству гаражных боксов. Гаражные боксы были построены за счет паевых взносов членов кооператива, акт о вводе объекта в эксплуатацию не выдавался.

Басов А.И. владеет гаражным боксом №, Буланов Е.В. - гаражным боксом №, Захарова Р.Е. - гаражным боксом №, Ипатов Е.А. - гаражным боксом №, Иванов А.А. - гаражным боксом №, Иванов В.В. - гаражным боксом №, Кемпи Э.Н. - гаражным боксом №, Перепелицын А.В. - гаражным боксом №, Поляков Д.А. - гаражным боксом №, Сергеев Г.Е. - гаражным боксом №, Черногор С.Ю. - гаражным боксом №.

Истцами паевые взносы за гаражные боксы выплачены в полном объеме, задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гаражный бокс истцы не имеют возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. На основании изложенного истцы просят признать право собственности на соответствующие гаражные боксы.

Присутствующая в судебном заседании истец Захарова Р.Е. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Иные истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Ермолинская Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что паевые взносы истцами уплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам истцы не имеют.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено:

Решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов был отведен земельный участок площадью 0,30 га для размещения гаражей на 45 машино-мест в районе существующих кооперативных гаражей «Пар-7 и 8». В соответствии с актом выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок. ГСК «ПАР-9» был образован в 1986 году на основании Решения Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым кооперативу был выделен участок под 30 машино-мест. ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором г.Петрозаводска было выдано архитектурно- планировочное задание на проектирование кирпичных кооперативных гаражей. ГСК «ПАР-9» была составлена проектно-сметная документация по строительству гаражных боксов. Отделом строительства и архитектуры исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов проект гаражей на 30 машино-мест в районе ул. Пограничной был согласован без замечаний. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. ГСК «ПАР-9» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет. Исходя из письма Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, в пользование ГСК «ПАР-9» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «ПАР-9» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами ГСК «ПАР-9», что подтверждается представленными в материалы дела справками, выданными председателем кооператива. Также данными справками подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевого взноса на строительство гаражных боксов, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражные боксы, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что права истцов на гаражные боксы не оспариваются, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Басовым А. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Булановым Е. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Захаровой Р. Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Ипатовым Е. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановым А. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановым В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Кемпи Э. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Перепелицыным А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Поляковым Д. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Сергеевым Г. Е. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Черногор С. Ю. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Л.А. Золотовская

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2019

Последний день подачи жалобы 13.05.2019