Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5353/2013 ~ М-4949/2013 от 15.07.2013

Дело № 2-5353/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2013 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

при секретаре Писаревой Т.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности Ержак Г.В.,

представителя ответчиков – адвоката Сборченой Н.Б., действующей на основании ордера № от дата года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Панченко С. В., Панченко Г. Е., Бадаховой Д. Х. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в Промышленный районный суд г.Ставрополя с иском к Панченко С. В., Панченко Г. Е., Бадаховой Д. Х. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что дата Промышленным районным судом <адрес> по иску АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) вынесено решение о взыскании с Бадахова Р. Х., Трубицыной О. В. задолженности по Договору целевого займа № от дата г., процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии с данным решением в счет погашения задолженности ответчиков по договору целевого займа было обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №; расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов.

дата в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата года, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время в <адрес>, никто не проживает. Зарегистрированы следующие лица: Панченко С. В., Панченко Г. Е., Бадахова Д. Х., что подтверждается соответствующими отметками в Домовой книге.

Информации о регистрации иных лиц по данному адресу у истца не имеется.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В настоящее время истец, являющийся собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики в связи с переходом к истцу права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, утратили право пользования данным недвижимым имуществом.

На основании изложенного просит признать Панченко С. В., Панченко Г. Е., Бадахову Д. Х. утратившими право пользования квартирой № по <адрес> городе Ставрополе. Взыскать с Панченко С. В., Панченко Г. Е., Бадаховой Д. Х. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму государственной пошлины <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

В судебном заседании представитель истца Ержак Г.В. доводы искового заявления поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенному, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Панченко С.В., Панченко Г.Е., Бадахова Д.Х. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания судом извещались по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков Панченко С.В., Панченко Г.Е., Бадахова Д.Х., действующая на основании ордера адвокат Сборчена Н.Б. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст.50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика и может привести к нарушению его прав.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.31 правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением РФ от дата № 713) снятие с регистрационного учёта граждан производится при их личном присутствии или на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что дата Промышленным районным судом города Ставрополя по иску АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) вынесено решение о взыскании с Бадахова Р. Х., Трубицыной О. В. задолженности по Договору целевого займа № от дата г., процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии с данным решением в счет погашения задолженности ответчиков по договору целевого займа было обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер объекта № расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов.

дата в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата года, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время в <адрес>, никто не проживает. Зарегистрированы следующие лица: Панченко С. В., Панченко Г. Е., Бадахова Д. Х., что подтверждается соответствующими отметками в Домовой книге.

Информации о регистрации иных лиц по данному адресу у истца не имеется.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В настоящее время истец, являющийся собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики в связи с переходом к истцу права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, утратили право пользования данным недвижимым имуществом.

В соответствие со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению требование Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Панченко С.В., Панченко Г.Е., Бадаховой Д.Х. о признании утратившими право пользования квартирой № по <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам, на основании части 1 статьи 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, в связи с чем подлежит удовлетворению требование истца о взыскании суммы уплаченной государственной пошлины с ответчиков в равных долях – по 1333 рубля 34 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Панченко С. В., Панченко Г. Е., Бадаховой Д. Х. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Панченко С. В., дата года рождения, Панченко Г. Е., дата года рождения, Бадахову Д. Х., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по месту регистрации по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Панченко С. В., дата года рождения, Панченко Г. Е., дата года рождения, Бадаховой Д. Х., дата года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2013 года.

Судья Степанова Е.В.

Копия верна: Судья Степанова Е.В.